この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市中区大手町5丁目20-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,692 万円 71.4m²の部屋
〜3,518 万円 73.58m²の部屋
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店舗内観
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エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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店舗外観
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,692万円71.4m²の部屋38万円 / m²
〜3,518万円73.58m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市中区大手町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市中区大手町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,361万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,326万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 2,692万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 2,652万円 | 98.5％ |
このマンションと、広島市中区大手町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,692万円 (71.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,692万円 |
| 買取 | 1,615万円 〜 2,154万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.45万円71.4m²の部屋
〜13.63万円73.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
大手町パーク・ホームズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに大手町パーク・ホームズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 14万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 12.9万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年1月〜2023年3月 |
| 14.8万円 / 月 | 73.58m² | 2LDK / 10階 | 2021年7月〜2021年12月 |
| 14万円 / 月 | 73.58m² | 2LDK / 11階 | 2019年4月〜2020年2月 |
| 14万円 / 月 | 73.58m² | 2LDK / 11階 | 2015年11月〜2016年3月 |
| 12万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月 |
| 14万円 / 月 | 73.58m² | 3LDK / 11階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 11万円 / 月 | 73.58m² | 3LDK / 4階 | 2011年7月〜2011年9月 |
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大手町パーク・ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 11.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.88%、 2年前→1年前：1.07%、 1年前→今年：-1.77% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 大手町パーク・ホームズ |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区大手町5丁目20-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ショッピングセンター「広島パルコまで1959ｍ」
【周辺】スーパー「おかず工房鷹野橋店まで453ｍ」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島鷹野橋店まで61ｍ」
【周辺】小学校「広島市立千田小学校まで936ｍ」
| 築年月（築年数） | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイレックス2 | 709万円 〜 1,010万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目16-11 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アイレスト鷹野橋 | 865万円 〜 3,016万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目21-4 |
1997年7月（築28年） 地上10階 / 全18戸 |
| ステラ大手町 | 683万円 〜 3,815万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目9-2 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全18戸 |
| フェニックスハウス | 529万円 〜 721万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目12-5 |
1995年10月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャテロ住吉 | 612万円 〜 799万円 | 広島県広島市中区住吉町11-6 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイスキムラ | 1,440万円 〜 1,930万円 | 広島県広島市中区住吉町19-15 |
1996年7月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メイプル吉島 | 1,078万円 〜 1,527万円 | 広島県広島市中区吉島町8-3 |
1998年1月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャムロック高島 | 2,021万円 〜 3,731万円 | 広島県広島市中区吉島町9-7 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| J'city千田町 | 1,948万円 〜 3,665万円 | 広島県広島市中区千田町2丁目8-23 |
1996年11月（築29年） 地上14階 / 全31戸 |
| Yビル3 | 1,071万円 〜 1,762万円 | 広島県広島市中区千田町2丁目8-8 |
1994年7月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソフィアコート住吉 | 642万円 〜 955万円 | 広島県広島市中区住吉町12-2 |
1996年7月（築29年） 地上8階 / 全42戸 |
| 千田アベニュー | 613万円 〜 1,643万円 | 広島県広島市中区千田町2丁目1-6 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォルム千田 | 944万円 〜 2,625万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目4-10 |
1997年10月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィラコダマ | 1,615万円 〜 1,977万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目4-6 |
1994年9月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クォーレ羽衣 | 2,016万円 〜 2,630万円 | 広島県広島市中区羽衣町16-41 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リビエール住吉 | 1,420万円 〜 1,895万円 | 広島県広島市中区住吉町2-11 |
1994年8月（築31年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 国泰寺パーク.ホームズ | 2,361万円 〜 6,016万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目8-28 |
1996年11月（築29年） 地上12階 / 全32戸 |
| サンシティ吉島 | 1,729万円 〜 3,211万円 | 広島県広島市中区吉島町11-15 |
1997年11月（築28年） 地上10階 / 全35戸 |
| アーバンハート大手町 | 1,045万円 〜 2,095万円 | 広島県広島市中区大手町4丁目3-16 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ千田 | 622万円 〜 758万円 | 広島県広島市中区東千田町2丁目3-31 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全15戸 |
| ウイング大手町 | 1,305万円 〜 1,966万円 | 広島県広島市中区大手町4丁目3-17 |
1994年2月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| TNコーポ | 2,034万円 〜 2,463万円 | 広島県広島市中区東千田町2丁目2-25 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エーデル東千田 | 651万円 〜 1,160万円 | 広島県広島市中区東千田町2丁目5-15 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスプロムナード加古町 | 2,621万円 〜 3,534万円 | 広島県広島市中区加古町14-1 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全52戸 |
| バートンハウス | 1,166万円 〜 1,527万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目1-9 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンブライト吉島 | 1,933万円 〜 2,584万円 | 広島県広島市中区吉島西1丁目10-28 |
1994年11月（築31年） 地上8階 / 全24戸 |
| ダイアパレスリバーサイド加古町 | 2,499万円 〜 3,419万円 | 広島県広島市中区加古町11-20 |
1996年5月（築29年） 地上10階 / 全17戸 |
| カヤージ大手町 | 2,163万円 〜 3,416万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目10-7 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コム・スペース大手町 | 2,371万円 〜 4,002万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目8-29 |
1996年7月（築29年） 地上10階 / 全27戸 |
| ウェルフォート吉島1棟 | 3,016万円 〜 3,757万円 | 広島県広島市中区吉島東1丁目14-4 |
1997年10月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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