広島県広島市中区江波東1丁目16-5
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
2,625 万円 81m²の部屋
〜3,326 万円 81m²の部屋
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【外観】
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2,625万円 （32万円 / m²） 81m²の部屋
〜3,326万円 （41万円 / m²） 81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 81m²の部屋の場合 | 81m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,625万円 | 3,326万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 93万2,250円 | 116万3,580円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 97万2,250円 | 120万3,580円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,527万5,969円 | 3,204万9,367円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市中区江波東)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,243万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,178万円 | 97.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,625万円 |
| 2年後(築30年) | 97.1％ | 2,550万円 |
このマンションと、広島市中区江波東の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,625万円 (81m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 32万円 / m² |
グランドメゾン江波リバーサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.42%、 2年前→1年前：4.74%、 1年前→今年：0.64% ）
広島県の直近3年間の変動（3.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン江波リバーサイドが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,798万円 | 81.00m² | 4LDK / 4階 | 2016年3月〜2017年1月 |
| 2,880万円 | 81.00m² | 4LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 2,798万円 | 81.00m² | 4LDK / 4階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 2,930万円 | 81.00m² | 4LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 2,798万円 | 81.00m² | 4LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,625万円 |
| 買取 | 1,575万円 〜 2,100万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.05万円 / 月 81m²の部屋
〜
12.73万円 / 月 81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| CUBICLE・F | 1,189万円 〜 1,637万円 | 広島県広島市中区江波西1丁目27-3 |
1998年1月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| ロイヤルクリスタル舟入南 | 2,087万円 〜 2,677万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目13-13 |
1997年12月（築29年） 地上8階 / 全13戸 |
| エーデル吉島西 | 1,201万円 〜 2,363万円 | 広島県広島市中区吉島西3丁目3-5 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全23戸 |
| ネオライフ舟入南 | 3,078万円 〜 3,948万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目18-9 |
2000年10月（築26年） 地上11階 / 全20戸 |
| 横田ビル2 | 983万円 〜 1,287万円 | 広島県広島市中区舟入南1丁目10-8 |
1998年12月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Mt.38BLD | 908万円 〜 1,226万円 | 広島県広島市中区光南1丁目4-16 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全11戸 |
| ハウス・バーンフリート舟入南 | 1,873万円 〜 3,188万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目17-10 |
2000年2月（築27年） 地上14階 / 全49戸 |
| ソシア舟入 | 686万円 〜 956万円 | 広島県広島市中区舟入南2丁目7-5 |
1997年12月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウエストコート高木 | 999万円 〜 1,327万円 | 広島県広島市中区吉島西1丁目20-33 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミエールクマダ | 1,491万円 〜 2,005万円 | 広島県広島市中区舟入南2丁目13-25 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェニックスマンション | 689万円 〜 1,063万円 | 広島県広島市中区江波二本松1丁目11-31 |
1998年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャインプレイス | 888万円 〜 1,436万円 | 広島県広島市中区舟入南2丁目10-1 |
1997年7月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アステージ舟入 | 2,372万円 〜 3,280万円 | 広島県広島市中区西川口町12-12 |
1997年2月（築30年） 地上11階 / 全30戸 |
| ウェルフォート吉島1棟 | 3,180万円 〜 3,939万円 | 広島県広島市中区吉島東1丁目14-4 |
1997年10月（築29年） 地上6階 / 全24戸 |
| メゾンKR | 931万円 〜 1,227万円 | 広島県広島市中区吉島新町2丁目15-7 |
1999年11月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウェルフォート吉島2棟 | 3,287万円 〜 4,043万円 | 広島県広島市中区吉島東1丁目14-4 |
1997年10月（築29年） 地上6階 / 全30戸 |
| ビオス・クレーネー | 1,564万円 〜 2,925万円 | 広島県広島市中区吉島新町2丁目17-1 |
2000年12月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| DOUXMAISONKOJIMA | 1,021万円 〜 2,419万円 | 広島県広島市中区西川口町12-6 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パーク朝日 | 721万円 〜 1,306万円 | 広島県広島市中区羽衣町16-40 |
1999年1月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンシティ吉島 | 1,883万円 〜 3,042万円 | 広島県広島市中区吉島町11-15 |
1997年11月（築29年） 地上10階 / 全35戸 |
| ローレルコート観音新町 | 2,487万円 〜 4,166万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目7-61 |
1998年8月（築29年） 地上10階 / 全39戸 |
| ブリリアンドゥメール | 2,313万円 〜 3,772万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目10-18 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| サーパス南千田橋 | 2,694万円 〜 4,385万円 | 広島県広島市中区吉島東1丁目24-9 |
1999年6月（築28年） 地上14階 / 全165戸 |
| リヴィエール八番館 | 2,043万円 〜 3,451万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目2-12 |
1997年9月（築30年） 地上7階 / 全21戸 |
| コーポ船田 | 745万円 〜 1,153万円 | 広島県広島市中区江波南3丁目2-2 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャムロック高島 | 2,158万円 〜 3,920万円 | 広島県広島市中区吉島町9-7 |
1998年1月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークサイド羽衣 | 986万円 〜 1,279万円 | 広島県広島市中区羽衣町9-28 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全25戸 |
| メイプル吉島 | 1,174万円 〜 1,721万円 | 広島県広島市中区吉島町8-3 |
1998年1月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスコモド16 | 1,101万円 〜 1,497万円 | 広島県広島市中区舟入幸町8-16 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リアライズ | 949万円 〜 1,388万円 | 広島県広島市中区舟入幸町16-14 |
1999年11月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン幟町 | 3,088万円 〜 4,412万円 | 広島県広島市中区鉄砲町3-4 |
2000年12月（築26年） 地上12階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドメゾン江波リバーサイド |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区江波東1丁目16-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 1999年1月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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