広島県広島市南区段原山崎2丁目1-10
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
2,985 万円 59.16m²の部屋
〜6,098 万円 92.7m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/1ESPERANCEの売却に役立つ情報をチェック！
ESPERANCEの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 20万円 |
92.7m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 有限会社 綾部不動産 | ||||||
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2,985万円 （50万円 / m²） 59.16m²の部屋
〜6,098万円 （66万円 / m²） 92.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 59.16m²の部屋の場合 | 92.7m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,985万円 | 6,098万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 105万1,050円 | 207万8,340円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 109万1,050円 | 213万8,340円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,875万5,551円 | 5,883万8,557円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市南区段原山崎)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 4,005万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,901万円 | 97.4％ |
| 築25年(7年後) | 3,638万円 | 90.8％ |
| 築30年(12年後) | 3,374万円 | 84.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,985万円 |
| 2年後(築20年) | 97.4％ | 2,908万円 |
| 7年後(築25年) | 90.8％ | 2,712万円 |
| 12年後(築30年) | 84.3％ | 2,515万円 |
このマンションと、広島市南区段原山崎の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,985万円 (59.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 67万円 / m² |
ESPERANCE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.82%、 2年前→1年前：4.32%、 1年前→今年：1.32% ）
広島県の直近3年間の変動（3.99% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,985万円 |
| 買取 | 1,791万円 〜 2,388万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.86万円 / 月 59.16m²の部屋
〜
17.1万円 / 月 92.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ESPERANCEの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにESPERANCEが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20万円 / 月 | 92.70m² | 3LDK / 10階 | 2026年8月 |
| 10.6万円 / 月 | 59.16m² | 2LDK / 5階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 11万円 / 月 | 64.33m² | 2LDK / 6階 | 2025年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 64.33m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 9.2万円 / 月 | 59.16m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月 |
| 14万円 / 月 | 89.61m² | 3LDK / 9階 | 2020年12月 |
| 10万円 / 月 | 64.33m² | 2LDK / 6階 | 2020年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 59.16m² | 2LDK / 7階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 10万円 / 月 | 64.33m² | 2LDK / 7階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 64.33m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 59.16m² | 2LDK / 3階 | 2020年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 59.16m² | 2LDK / 8階 | 2018年12月 |
| 9.6万円 / 月 | 59.16m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 9.6万円 / 月 | 59.16m² | 2LDK / 7階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 9.2万円 / 月 | 59.16m² | 2LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| crearesidence | 2,252万円 〜 2,870万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目15-3 |
2009年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランディール段原 | 1,551万円 〜 2,202万円 | 広島県広島市南区段原3丁目23-6 |
2009年6月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| ライオンズ段原マークスフォート | 4,404万円 〜 6,733万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目13-11 |
2011年1月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| casa日出 | 1,989万円 〜 2,508万円 | 広島県広島市南区段原山崎3丁目1-11 |
2009年2月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラ・テール段原 | 1,650万円 〜 4,166万円 | 広島県広島市南区段原山崎3丁目2-3 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セントヒルズ段原 | 1,282万円 〜 3,313万円 | 広島県広島市南区段原4丁目3-1 |
2008年10月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| SEVENCOURT | 1,316万円 〜 3,241万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目19-3 |
2008年11月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カーサセグラ | 2,606万円 〜 3,207万円 | 広島県広島市南区上東雲町33-18 |
2011年2月（築16年） 地上6階 / 全16戸 |
| サニーコート | 2,010万円 〜 2,480万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-7 |
2009年2月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ平和橋 | 1,256万円 〜 1,803万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目7-30-1 |
2009年1月（築18年） 地上11階 / 全50戸 |
| 平勝ビル16 | 1,282万円 〜 1,787万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目4-26 |
2009年9月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| アーデル西蟹屋 | 1,077万円 〜 1,648万円 | 広島県広島市南区西蟹屋3丁目8-11 |
2008年7月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ノーブル広島駅前 | 1,228万円 〜 2,621万円 | 広島県広島市南区西蟹屋1丁目1-43 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全70戸 |
| シティハイツ西霞 | 1,635万円 〜 2,172万円 | 広島県広島市南区西霞町2-22 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パティオ東荒神 | 1,086万円 〜 1,512万円 | 広島県広島市南区東荒神町5-11 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全36戸 |
| ソレアード出汐 | 1,417万円 〜 1,850万円 | 広島県広島市南区出汐2丁目2-23 |
2008年5月（築19年） 地上12階 / 全44戸 |
| フォーセゾン出汐 | 1,400万円 〜 2,376万円 | 広島県広島市南区出汐2丁目2-2 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| SA01 | 1,439万円 〜 2,019万円 | 広島県広島市南区荒神町3-5 |
2007年9月（築20年） 地上8階 / 全15戸 |
| ウイングステーションサイド | 1,369万円 〜 2,706万円 | 広島県広島市南区金屋町2-21 |
2008年3月（築19年） 地上15階 / 全57戸 |
| ヴェルディ東雲 | 3,382万円 〜 4,070万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目11-33 |
2008年9月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| ラフォレスタ | 1,213万円 〜 3,093万円 | 広島県広島市中区東平塚町12-17 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全18戸 |
| ドルチェ広島駅北口 | 1,555万円 〜 2,119万円 | 広島県広島市東区愛宕町7-14 |
2011年8月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファレガロ駅前通り | 1,157万円 〜 2,004万円 | 広島県広島市中区西平塚町7-13 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全56戸 |
| S-FORT鶴見町 | 1,412万円 〜 3,813万円 | 広島県広島市中区鶴見町7-10 |
2008年10月（築18年） 地上14階 / 全51戸 |
| 東雲パレス | 1,195万円 〜 1,538万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目8-5 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
| プライムコートK | 1,166万円 〜 2,921万円 | 広島県広島市南区仁保新町1丁目9-4 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全19戸 |
| グレイスコート仁保新町 | 1,968万円 〜 2,396万円 | 広島県広島市南区仁保新町2丁目5-32 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| ビバーチェ平野町 | 1,611万円 〜 2,159万円 | 広島県広島市中区平野町3-31 |
2008年1月（築19年） 地上9階 / 全17戸 |
| アーバンルーム平和大通り | 1,341万円 〜 3,736万円 | 広島県広島市中区富士見町2-19 |
2009年3月（築18年） 地上11階 / 全32戸 |
| グラシア幟町 | 1,607万円 〜 5,287万円 | 広島県広島市中区幟町6-25 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | ESPERANCE |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区段原山崎2丁目1-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/8
2LDK 4階
2/8
2LDK 4階
3/8
2LDK 5階
4/8
2LDK 6階
5/8
2LDK 7階
6/8
2LDK 7階
7/8
3LDK 10階
8/8| 築年月（築年数） | 2009年9月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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【所在地】
広島県広島市南区段原山崎2丁目1-10【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄5系統 / 松川町駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：2009年9月(築18年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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