広島県広島市南区段原2丁目1-27
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,203 万円 29.39m²の部屋
〜2,325 万円 43.74m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】
3/5
【周辺】ショッピングセンター「福屋広島駅前店まで961ｍ」
4/5
【周辺】小学校「広島市立段原小学校まで563ｍ」
5/5ロアール段原の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロアール段原の売却に役立つ情報をチェック！
ロアール段原の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.7万円 |
32.6m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.2万円 |
29.39m² | 1DK | 南西 | 物件詳細 |
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1,203万円 （41万円 / m²） 29.39m²の部屋
〜2,325万円 （53万円 / m²） 43.74m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(広島市南区段原)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 839万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 816万円 | 97.3％ |
| 築30年(7年後) | 758万円 | 90.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,203万円 |
| 2年後(築25年) | 97.3％ | 1,170万円 |
| 7年後(築30年) | 90.4％ | 1,087万円 |
このマンションと、広島市南区段原の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,203万円 (29.39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 42万円 / m² |
ロアール段原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.39%、 2年前→1年前：0.15%、 1年前→今年：1.27% ）
広島県の直近3年間の変動（6.03% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,203万円 |
| 買取 | 722万円 〜 962万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.98万円 / 月 29.39m²の部屋
〜
9.79万円 / 月 43.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアシティ段原リバーパーク | 2,686万円 〜 5,544万円 | 広島県広島市南区段原3丁目2-23 |
2003年3月（築23年） 地上13階 / 全33戸 |
| シャレオ21 | 2,104万円 〜 3,348万円 | 広島県広島市南区段原2丁目13-26 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ホープ・プラグレス | 1,092万円 〜 1,443万円 | 広島県広島市南区段原1丁目4-8 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレール | 1,280万円 〜 1,957万円 | 広島県広島市南区段原3丁目9-15 |
2001年4月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバンビューリバーコート | 2,003万円 〜 2,906万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目2-5 |
2001年2月（築25年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グリーンビュー比治山 | 3,364万円 〜 3,944万円 | 広島県広島市南区金屋町8-8 |
2002年2月（築24年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| REGALO | 1,175万円 〜 1,534万円 | 広島県広島市南区段原4丁目6-21 |
2003年6月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミール・タカキ | 2,042万円 〜 2,590万円 | 広島県広島市南区段原3丁目19-4 |
2001年9月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リーベン比治山公園 | 2,419万円 〜 2,839万円 | 広島県広島市南区段原2丁目19-8 |
2004年1月（築22年） 地上13階 / 全28戸 |
| ファミール比治山通り | 2,064万円 〜 4,122万円 | 広島県広島市南区的場町1丁目7-6 |
2002年10月（築23年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ウインドー金屋町 | 1,150万円 〜 2,169万円 | 広島県広島市南区金屋町1-3 |
2002年2月（築24年） 地上9階 / 全24戸 |
| テリハ広島 | 2,786万円 〜 4,661万円 | 広島県広島市南区西荒神町1-8 |
2001年3月（築25年） 地上16階 / 全90戸 |
| パークハウス比治山 | 3,455万円 〜 4,356万円 | 広島県広島市南区比治山町7-21 |
2004年3月（築22年） 地上12階 / 全22戸 |
| 金屋町グランデ | 1,395万円 〜 1,864万円 | 広島県広島市南区金屋町3-10 |
2004年3月（築22年） 地上11階 / 全50戸 |
| アイレスト稲荷町 | 2,402万円 〜 4,875万円 | 広島県広島市南区稲荷町5-11 |
2001年5月（築25年） 地上14階 / 全30戸 |
| 比治山本町パーク・ホームズ | 2,864万円 〜 3,416万円 | 広島県広島市南区比治山本町1-24 |
2001年2月（築25年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ルミナス平和橋ボールパーク | 3,964万円 〜 6,760万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目7-41 |
2003年7月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プロヴァンス段原南 | 1,161万円 〜 1,452万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目10-9 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファミール比治山公園リヴトゥール | 3,027万円 〜 4,315万円 | 広島県広島市南区比治山本町1-8 |
2001年3月（築25年） 地上9階 / 全24戸 |
| メイポールカニヤ | 960万円 〜 1,773万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目8-29 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全10戸 |
| ロイヤルメゾンコウシン | 1,470万円 〜 4,834万円 | 広島県広島市中区東平塚町2-2 |
2003年2月（築23年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| シンクロニー | 1,396万円 〜 2,348万円 | 広島県広島市南区段原南2丁目13-5 |
2001年4月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フロンティア | 1,454万円 〜 2,406万円 | 広島県広島市中区西平塚町4-30 |
2002年2月（築24年） 地上9階 / 全36戸 |
| センチュリー東カニヤ | 1,313万円 〜 1,748万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町8-9-1 |
2003年9月（築22年） 地上6階 / 全15戸 |
| フェリスィテ | 1,304万円 〜 1,623万円 | 広島県広島市中区東平塚町11-9 |
2004年4月（築22年） 地上10階 / 全18戸 |
| エルミタージュ安芸 | 828万円 〜 3,055万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目1-28 |
2001年3月（築25年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| プチメゾンDeux | 1,554万円 〜 2,390万円 | 広島県広島市中区橋本町7-12 |
2002年8月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー段原南 | 3,595万円 〜 4,690万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目25-25 |
2001年11月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アイゲン・アールトハウスバーンフリート東蟹屋 | 4,360万円 〜 6,379万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町6-7 |
2004年5月（築22年） 地上12階 / 全22戸 |
| U-house | 1,232万円 〜 1,617万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目2-3 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロアール段原 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区段原2丁目1-27
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2002年7月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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