広島県広島市南区南蟹屋2丁目1-5
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
794 万円 22m²の部屋
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794万円 （36万円 / m²） 22m²の部屋
〜1,057万円 （42万円 / m²） 24.87m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 22m²の部屋の場合 | 24.87m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 794万円 | 1,057万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 41万4,810円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 45万4,810円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 756万9,351円 | 1,011万2,230円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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サンライトカニヤ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.75%、 2年前→1年前：3.18%、 1年前→今年：0.33% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 794万円 |
| 買取 | 477万円 〜 635万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.96万円 / 月 22m²の部屋
〜
5.03万円 / 月 24.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メルヴェイユ大州 | 651万円 〜 806万円 | 広島県広島市南区大州2丁目4-10 |
1991年5月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大州コーポ | 599万円 〜 723万円 | 広島県広島市南区大州2丁目8-5 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| リスタ大州 | 623万円 〜 819万円 | 広島県広島市南区大州2丁目8-9 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全7戸 |
| エステート9大州 | 449万円 〜 647万円 | 広島県広島市南区大州2丁目9-20 |
1989年7月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| ローグタウン | 605万円 〜 726万円 | 広島県広島市南区大州2丁目10-6 |
1989年5月（築38年） 地上4階 / 全7戸 |
| メゾン・ド・ヴェルティ | 347万円 〜 778万円 | 広島県広島市南区大州2丁目11-12 |
1989年4月（築38年） 地上7階 / 全81戸 |
| レジデンス大州 | 696万円 〜 949万円 | 広島県広島市南区大州2丁目11-5 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステート小谷 | 567万円 〜 5,702万円 | 広島県広島市南区大州2丁目14-6 |
1990年12月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第5ガーデンビルA | 597万円 〜 800万円 | 広島県広島市南区大州3丁目4-20 |
1989年1月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルミエール大州 | 843万円 〜 1,012万円 | 広島県広島市南区大州3丁目3-13 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| センチュリー曙1 | 639万円 〜 872万円 | 広島県広島市東区曙5丁目3-5 |
1992年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルテミス安芸 | 687万円 〜 870万円 | 広島県広島市南区大州1丁目1-24 |
1988年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルトレット | 627万円 〜 877万円 | 広島県広島市南区大州1丁目1-23 |
1988年9月（築38年） 地上4階 / 全14戸 |
| グリーンコートE | 1,169万円 〜 2,458万円 | 広島県広島市東区曙2丁目8-18 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツ曙 | 429万円 〜 701万円 | 広島県広島市東区曙3丁目3-2 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ニューライフ曙 | 419万円 〜 585万円 | 広島県広島市東区曙2丁目8-32 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシティ大州 | 3,338万円 〜 3,956万円 | 広島県広島市南区大州1丁目2-36 |
1989年1月（築38年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エクセル大州 | 947万円 〜 1,397万円 | 広島県広島市南区大州1丁目2-14 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エントランス矢賀 | 571万円 〜 931万円 | 広島県広島市東区矢賀新町1丁目1-18 |
1989年6月（築38年） 地上4階 / 全14戸 |
| パルコープ矢賀 | 667万円 〜 1,053万円 | 広島県広島市東区矢賀新町1丁目1-20 |
1988年6月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポエム矢賀 | 546万円 〜 742万円 | 広島県広島市東区矢賀新町1丁目1-17 |
1988年6月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メルポートNo.3 | 592万円 〜 710万円 | 広島県広島市南区上東雲町17-34 |
1990年8月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンリバー西蟹屋 | 648万円 〜 999万円 | 広島県広島市南区西蟹屋3丁目13-5 |
1991年1月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| センチュリー世良 | 1,239万円 〜 2,107万円 | 広島県広島市東区矢賀新町1丁目1-31 |
1988年6月（築39年） 地上8階 / 全28戸 |
| 矢賀新町パークマンション | 1,263万円 〜 2,326万円 | 広島県広島市東区矢賀新町2丁目4-17 |
1989年3月（築38年） 地上7階 / 全41戸 |
| リブレ東蟹屋 | 865万円 〜 1,219万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町13-2 |
1990年6月（築37年） 地上6階 / 全16戸 |
| 第二角谷ハイム | 1,124万円 〜 2,643万円 | 広島県広島市東区尾長西1丁目8-10 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポエキスイ | 508万円 〜 839万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目9-6 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セクション22 | 496万円 〜 604万円 | 広島県広島市南区上東雲町24-4 |
1989年2月（築38年） 地上5階 / 全22戸 |
| コート上東雲 | 408万円 〜 670万円 | 広島県広島市南区上東雲町24-5 |
1989年2月（築38年） 地上5階 / 全26戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンライトカニヤ |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区南蟹屋2丁目1-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 3階
1/1| 築年月（築年数） | 1990年3月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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広島県広島市南区南蟹屋2丁目1-5【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1990年3月(築37年)【設備・条件】
都市ガス、オートロック、エレベーター
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