広島県広島市南区西蟹屋3丁目13-5
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
648 万円 21.4m²の部屋
〜999 万円 24.5m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【周辺】
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【周辺】役所「広島市南区役所まで2246ｍ」
6/11
【周辺】郵便局「広島蟹屋郵便局まで184ｍ」
7/11
【周辺】図書館「広島市立東区図書館まで821ｍ」
8/11
【周辺】警察署・交番「広島東警察署まで1749ｍ」
9/11
【周辺】公園「比治山公園まで1592ｍ」
10/11
【周辺】病院「槙坪病院まで1023ｍ」
11/11サンリバー西蟹屋の売却に役立つ情報をチェック！
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648万円 （30万円 / m²） 21.4m²の部屋
〜999万円 （41万円 / m²） 24.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 21.4m²の部屋の場合 | 24.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 648万円 | 999万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 39万5,670円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 43万670円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 611万2,429円 | 955万130円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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サンリバー西蟹屋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.75%、 2年前→1年前：3.18%、 1年前→今年：0.33% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 648万円 |
| 買取 | 389万円 〜 519万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.44万円 / 月 21.4m²の部屋
〜
5.85万円 / 月 24.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンリバー西蟹屋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンリバー西蟹屋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 4階 | 2026年2月〜2026年5月 |
| 5万円 / 月 | 21.40m² | 1K / 2階 | 2026年2月 |
| 5万円 / 月 | 24.50m² | 1DK / 4階 | 2024年2月〜2025年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.40m² | 1DK / 4階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.40m² | 1DK / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 5万円 / 月 | 21.40m² | 1DK / 4階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 2階 | 2022年10月〜2023年5月 |
| 5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2022年8月〜2023年1月 |
| 5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月 |
| 5万円 / 月 | 21.40m² | 1K / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 5万円 / 月 | 21.40m² | 1K / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 5万円 / 月 | 21.40m² | 1DK / 2階 | 2018年11月〜2019年12月 |
| 5万円 / 月 | 28.51m² | 1DK / 4階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 5万円 / 月 | 28.51m² | 1DK / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 5万円 / 月 | 21.40m² | 1K / 4階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 5万円 / 月 | 21.40m² | 1K / 3階 | 2014年3月 |
| 5万円 / 月 | 21.40m² | 1K / 2階 | 2011年10月〜2012年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.40m² | 1K / 4階 | 2012年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コーポエキスイ | 508万円 〜 839万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目9-6 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド高橋 | 1,350万円 〜 2,328万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目2-30 |
1989年11月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾネット木元 | 632万円 〜 2,237万円 | 広島県広島市東区愛宕町6-19 |
1990年7月（築37年） 地上4階 / 全10戸 |
| リブレ東蟹屋 | 865万円 〜 1,219万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町13-2 |
1990年6月（築37年） 地上6階 / 全16戸 |
| K・ARCADIA | 654万円 〜 1,414万円 | 広島県広島市南区猿猴橋町6-9 |
1990年10月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハイツ曙 | 429万円 〜 701万円 | 広島県広島市東区曙3丁目3-2 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プログレス | 486万円 〜 785万円 | 広島県広島市東区愛宕町2-8 |
1990年2月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバティーヤマムラ | 555万円 〜 886万円 | 広島県広島市東区若草町20-9 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステート9大州 | 449万円 〜 647万円 | 広島県広島市南区大州2丁目9-20 |
1989年7月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| 若草E | 539万円 〜 2,233万円 | 広島県広島市東区若草町3-3 |
1989年10月（築37年） 地上4階 / 全14戸 |
| サンライトカニヤ | 794万円 〜 1,057万円 | 広島県広島市南区南蟹屋2丁目1-5 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全24戸 |
| リブレ若草 | 1,360万円 〜 3,963万円 | 広島県広島市東区若草町2-10 |
1990年6月（築37年） 地上7階 / 全23戸 |
| 大州コーポ | 599万円 〜 723万円 | 広島県広島市南区大州2丁目8-5 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| 的場ハイツ | 898万円 〜 1,259万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目6-19 |
1989年9月（築37年） 地上4階 / 全6戸 |
| ル・シェール | 511万円 〜 770万円 | 広島県広島市東区尾長西1丁目3-10 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全9戸 |
| リスタ大州 | 623万円 〜 819万円 | 広島県広島市南区大州2丁目8-9 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全7戸 |
| アークハイツ宮田 | 1,163万円 〜 2,111万円 | 広島県広島市南区段原3丁目17-3 |
1992年8月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第二角谷ハイム | 1,124万円 〜 2,643万円 | 広島県広島市東区尾長西1丁目8-10 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メルヴェイユ大州 | 651万円 〜 806万円 | 広島県広島市南区大州2丁目4-10 |
1991年5月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローグタウン | 605万円 〜 726万円 | 広島県広島市南区大州2丁目10-6 |
1989年5月（築38年） 地上4階 / 全7戸 |
| エステート小谷 | 567万円 〜 5,702万円 | 広島県広島市南区大州2丁目14-6 |
1990年12月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| K.イシダ | 667万円 〜 1,021万円 | 広島県広島市南区段原3丁目21-19 |
1992年3月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーサヒグチ | 1,264万円 〜 1,706万円 | 広島県広島市南区段原3丁目20-19 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスタシオン光町 | 476万円 〜 1,067万円 | 広島県広島市東区光町1丁目7-24 |
1991年3月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メルポートNo.3 | 592万円 〜 710万円 | 広島県広島市南区上東雲町17-34 |
1990年8月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンホソカワ | 1,047万円 〜 1,315万円 | 広島県広島市南区段原3丁目20-17 |
1992年11月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポオアシス | 1,780万円 〜 2,815万円 | 広島県広島市南区段原3丁目20-16 |
1991年1月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンフラッツ | 795万円 〜 2,165万円 | 広島県広島市南区段原南2丁目1-17 |
1990年3月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ヴェルティ | 347万円 〜 778万円 | 広島県広島市南区大州2丁目11-12 |
1989年4月（築38年） 地上7階 / 全81戸 |
| グリーンコートE | 1,169万円 〜 2,458万円 | 広島県広島市東区曙2丁目8-18 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンリバー西蟹屋 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区西蟹屋3丁目13-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 2階
1/2
1DK 4階
2/2| 築年月（築年数） | 1991年1月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月22日]
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