広島県広島市南区的場町1丁目7-6
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
2,093 万円 55.9m²の部屋
〜3,915 万円 85.4m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/1ファミール比治山通りの売却に役立つ情報をチェック！
ファミール比治山通りの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 13.5万円 |
55.9m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社良和ハウス 八丁堀店 | ||||||
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2,093万円 （37万円 / m²） 55.9m²の部屋
〜3,915万円 （46万円 / m²） 85.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55.9m²の部屋の場合 | 85.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,093万円 | 3,915万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 75万6,690円 | 135万7,950円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 79万6,690円 | 139万7,950円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,012万7,392円 | 3,774万8,956円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市南区的場町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,838万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,798万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 2,594万円 | 91.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,093万円 |
| 1年後(築25年) | 98.6％ | 2,064万円 |
| 6年後(築30年) | 91.4％ | 1,913万円 |
このマンションと、広島市南区的場町の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,093万円 (55.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 47万円 / m² |
ファミール比治山通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.75%、 2年前→1年前：3.18%、 1年前→今年：0.33% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール比治山通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 85.40m² | 4LDK / 5階 | 2011年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,093万円 |
| 買取 | 1,256万円 〜 1,674万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.05万円 / 月 55.9m²の部屋
〜
20.61万円 / 月 85.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミール比治山通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール比治山通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 55.90m² | 2LDK / 4階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 14万円 / 月 | 55.90m² | 2LDK / 4階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 55.90m² | 2LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 55.90m² | 2LDK / 4階 | 2024年5月〜2025年2月 |
| 14万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月 |
| 14.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウインドー金屋町 | 1,062万円 〜 2,042万円 | 広島県広島市南区金屋町1-3 |
2002年2月（築25年） 地上9階 / 全24戸 |
| アーバンビューリバーコート | 3,117万円 〜 5,086万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目2-5 |
2001年2月（築26年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グリーンビュー比治山 | 3,780万円 〜 4,579万円 | 広島県広島市南区金屋町8-8 |
2002年2月（築25年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ホープ・プラグレス | 1,177万円 〜 1,439万円 | 広島県広島市南区段原1丁目4-8 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ段原リバーパーク | 3,405万円 〜 6,497万円 | 広島県広島市南区段原3丁目2-23 |
2003年2月（築24年） 地上13階 / 全33戸 |
| アイレスト稲荷町 | 2,294万円 〜 4,631万円 | 広島県広島市南区稲荷町5-11 |
2001年5月（築26年） 地上14階 / 全30戸 |
| シャレオ21 | 2,003万円 〜 3,252万円 | 広島県広島市南区段原2丁目13-26 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| REGALO | 1,115万円 〜 1,471万円 | 広島県広島市南区段原4丁目6-21 |
2003年6月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークコート上柳橋 | 3,522万円 〜 5,691万円 | 広島県広島市中区橋本町1-13 |
2004年2月（築23年） 地上14階 / 全24戸 |
| プチメゾンDeux | 1,469万円 〜 2,251万円 | 広島県広島市中区橋本町7-12 |
2002年8月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレール | 1,400万円 〜 1,993万円 | 広島県広島市南区段原3丁目9-15 |
2001年3月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| センチュリー東カニヤ | 1,274万円 〜 1,731万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町8-9-1 |
2003年9月（築23年） 地上6階 / 全15戸 |
| ダイアパレス橋本町 | 1,378万円 〜 1,943万円 | 広島県広島市中区橋本町3-15 |
2001年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークハウス比治山 | 3,727万円 〜 4,487万円 | 広島県広島市南区比治山町7-21 |
2004年2月（築23年） 地上12階 / 全22戸 |
| フロンティア | 1,066万円 〜 1,905万円 | 広島県広島市中区西平塚町4-30 |
2002年2月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレミール・タカキ | 2,286万円 〜 2,969万円 | 広島県広島市南区段原3丁目19-4 |
2001年9月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルメゾンコウシン | 1,337万円 〜 4,352万円 | 広島県広島市中区東平塚町2-2 |
2003年2月（築24年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| リーベン比治山公園 | 2,451万円 〜 2,951万円 | 広島県広島市南区段原2丁目19-8 |
2004年1月（築23年） 地上13階 / 全28戸 |
| フローレンス上幟町プレステージ | 5,227万円 〜 1億 1,758万円 | 広島県広島市中区上幟町9-3 |
2003年10月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| 比治山本町パーク・ホームズ | 2,896万円 〜 4,158万円 | 広島県広島市南区比治山本町1-24 |
2001年2月（築26年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ルミナス上幟町エクセレール | 5,126万円 〜 7,344万円 | 広島県広島市中区上幟町10-12 |
2004年7月（築22年） 地上15階 / 全42戸 |
| シティーコート上幟町 | 1,521万円 〜 3,845万円 | 広島県広島市中区上幟町6-10-2 |
2003年1月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローレンス幟町公園 | 2,985万円 〜 6,216万円 | 広島県広島市中区幟町7-4 |
2003年1月（築24年） 地上12階 / 全32戸 |
| フローレンス上大須賀ターミナルスクェア | 3,444万円 〜 5,698万円 | 広島県広島市東区上大須賀町10-19 |
2001年5月（築26年） 地上14階 / 全72戸 |
| ルミナス平和橋ボールパーク | 3,826万円 〜 6,530万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目7-41 |
2003年7月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フェリスィテ | 1,322万円 〜 1,691万円 | 広島県広島市中区東平塚町11-9 |
2004年4月（築23年） 地上10階 / 全18戸 |
| クイーンズパレス上幟町 | 3,782万円 〜 5,492万円 | 広島県広島市中区上幟町11-12 |
2001年2月（築26年） 地上11階 / 全30戸 |
| リバーフロント上大須賀 | 880万円 〜 2,312万円 | 広島県広島市東区上大須賀町9-14 |
2002年8月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファミール比治山公園リヴトゥール | 3,070万円 〜 4,491万円 | 広島県広島市南区比治山本町1-8 |
2001年3月（築26年） 地上9階 / 全24戸 |
| カサヴェルデ八丁堀 | 1,477万円 〜 4,084万円 | 広島県広島市中区鉄砲町9-24 |
2002年4月（築25年） 地上9階 / 全46戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファミール比治山通り |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区的場町1丁目7-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 2002年10月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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