広島県広島市南区比治山町7-29
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,188 万円 61.45m²の部屋
〜3,046 万円 71.67m²の部屋
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ヴィラ山縣の売却に役立つ情報をチェック！
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2,188万円 （36万円 / m²） 61.45m²の部屋
〜3,046万円 （43万円 / m²） 71.67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.45m²の部屋の場合 | 71.67m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,188万円 | 3,046万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 78万8,040円 | 107万1,180円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 82万8,040円 | 111万1,180円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,104万4,909円 | 2,934万8,615円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ヴィラ山縣周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.88%、 2年前→1年前：1.01%、 1年前→今年：2.06% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,188万円 |
| 買取 | 1,313万円 〜 1,750万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.16万円 / 月 61.45m²の部屋
〜
10.58万円 / 月 71.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィラ山縣の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィラ山縣が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 61.45m² | 2LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 10万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 71.67m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 9万円 / 月 | 71.67m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.45m² | 2LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティコーポ比治山 | 370万円 〜 516万円 | 広島県広島市南区比治山町3-6 |
1986年3月（築41年） 地上8階 / 全43戸 |
| アクティブパレス比治山通り | 299万円 〜 477万円 | 広島県広島市南区比治山町4-4 |
1988年6月（築38年） 地上7階 / 全24戸 |
| ダイアパレス比治山公園 | 407万円 〜 577万円 | 広島県広島市南区比治山町1-10 |
1989年6月（築37年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ポニクレール比治山 | 2,583万円 〜 3,186万円 | 広島県広島市南区松川町5-3 |
1989年2月（築38年） 地上8階 / 全12戸 |
| 松井マンション | 1,107万円 〜 2,079万円 | 広島県広島市南区金屋町7-15 |
1986年1月（築41年） 地上4階 / 全16戸 |
| 藤和シティーコープ鶴見橋 | 1,303万円 〜 1,780万円 | 広島県広島市中区東平塚町9-6 |
1986年8月（築40年） 地上9階 / 全23戸 |
| リバーフロント日興 | 1,841万円 〜 2,687万円 | 広島県広島市中区東平塚町9-8 |
1989年7月（築37年） 地上11階 / 全41戸 |
| ライオンズマンション京橋川公園 | 952万円 〜 6,207万円 | 広島県広島市中区東平塚町1-6 |
1988年7月（築38年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション京橋川 | 532万円 〜 3,461万円 | 広島県広島市中区東平塚町1-11 |
1987年8月（築39年） 地上14階 / 全53戸 |
| クレアーレ京橋川 | 809万円 〜 990万円 | 広島県広島市中区東平塚町8-5 |
1985年10月（築41年） 地上5階 / 全14戸 |
| リボンビル金屋町 | 653万円 〜 1,011万円 | 広島県広島市南区金屋町8-14 |
1989年1月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| キュービック30 | 498万円 〜 929万円 | 広島県広島市南区金屋町8-15 |
1987年9月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 坪井ハイツ | 1,787万円 〜 2,219万円 | 広島県広島市南区金屋町8-5 |
1986年2月（築41年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シリウス東平塚 | 577万円 〜 933万円 | 広島県広島市中区東平塚町8-19 |
1987年2月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 鶴見ヴィル | 796万円 〜 1,036万円 | 広島県広島市中区東平塚町12-6 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンレイクヤマグチ | 1,131万円 〜 1,485万円 | 広島県広島市南区稲荷町4-14 |
1986年1月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スカイアーク稲荷町 | 1,302万円 〜 2,124万円 | 広島県広島市南区稲荷町4-21 |
1988年2月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 的場ハイツ | 759万円 〜 1,042万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目6-19 |
1989年9月（築37年） 地上4階 / 全6戸 |
| コーポ銀山 | 2,206万円 〜 2,902万円 | 広島県広島市中区銀山町16-13 |
1986年1月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルシェリア | 1,625万円 〜 1,939万円 | 広島県広島市中区鶴見町8-2 |
1987年10月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピュアコート橋本 | 1,697万円 〜 2,622万円 | 広島県広島市中区銀山町6-23 |
1988年1月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロッコーマンション駅前通り | 580万円 〜 2,086万円 | 広島県広島市中区西平塚町8-10 |
1986年9月（築40年） 地上9階 / 全23戸 |
| ライオンズマンション銀山町 | 1,212万円 〜 3,263万円 | 広島県広島市中区銀山町2-10 |
1987年3月（築40年） 地上8階 / 全31戸 |
| ツルミ・ハイツ | 1,405万円 〜 2,480万円 | 広島県広島市中区鶴見町8-11 |
1986年9月（築40年） 地上5階 / 全10戸 |
| ドミール上田 | 1,691万円 〜 2,065万円 | 広島県広島市南区京橋町9-13 |
1988年10月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド杉岡 | 2,219万円 〜 2,819万円 | 広島県広島市南区京橋町9-15 |
1988年5月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| FITSビル段原南 | 593万円 〜 732万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目10-8 |
1989年1月（築38年） 地上7階 / 全18戸 |
| VILLAしばさき | 1,743万円 〜 2,291万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目1-36 |
1988年1月（築39年） 地上8階 / 全41戸 |
| フローラ京橋 | 1,006万円 〜 2,509万円 | 広島県広島市南区京橋町8-3 |
1985年10月（築41年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アクシス比治山 | 698万円 〜 1,146万円 | 広島県広島市南区比治山本町13-20 |
1989年3月（築38年） 地上7階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴィラ山縣 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区比治山町7-29
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/3
2LDK 3階
2/3
3LDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 1987年10月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、排水その他、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月22日]
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