広島県広島市南区比治山町4-13
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
2,199 万円 64.16m²の部屋
〜2,931 万円 64.16m²の部屋
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2,199万円 （34万円 / m²） 64.16m²の部屋
〜2,931万円 （46万円 / m²） 64.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(広島市南区比治山町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,581万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,471万円 | 95.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 2,199万円 |
| 3年後(築30年) | 95.8％ | 2,106万円 |
このマンションと、広島市南区比治山町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,199万円 (64.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 43万円 / m² |
パラッシオ比治山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 11.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.52%、 2年前→1年前：-3.03%、 1年前→今年：8.79% ）
広島県の直近3年間の変動（5.89% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,199万円 |
| 買取 | 1,320万円 〜 1,759万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.18万円 / 月 64.16m²の部屋
〜
11.51万円 / 月 64.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パラッシオ比治山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパラッシオ比治山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 10.8万円 / 月 | 64.16m² | 3LDK / 9階 | 2013年6月〜2013年10月 |
| 10.8万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 9階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 11.3万円 / 月 | 64.16m² | 3LDK / 9階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 12.8万円 / 月 | 64.16m² | 3LDK / 9階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 11万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年8月〜2012年11月 |
| 12.8万円 / 月 | 64.16m² | 3LDK / 9階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 11万円 / 月 | 64.16m² | 3LDK / 11階 | 2011年4月〜2011年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスパス比治山通り | 2,506万円 〜 3,464万円 | 広島県広島市南区比治山町3-3 |
1997年7月（築29年） 地上14階 / 全25戸 |
| 比治山エコテラス | 815万円 〜 1,657万円 | 広島県広島市南区比治山町2-1 |
1999年3月（築27年） 地上10階 / 全48戸 |
| アイレスト稲荷町 | 2,302万円 〜 4,655万円 | 広島県広島市南区稲荷町5-11 |
2001年5月（築25年） 地上14階 / 全30戸 |
| 比治山本町パーク・ホームズ | 2,757万円 〜 4,277万円 | 広島県広島市南区比治山本町1-24 |
2001年2月（築25年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| カサ・デ・フルヤマ | 751万円 〜 910万円 | 広島県広島市南区段原1丁目4-9 |
1999年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート京橋川公園 | 2,797万円 〜 4,605万円 | 広島県広島市中区東平塚町10-11 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全1戸 |
| サンシティ稲荷町2 | 2,852万円 〜 4,172万円 | 広島県広島市南区稲荷町5-3 |
1997年10月（築29年） 地上13階 / 全23戸 |
| ポレスター金屋 | 766万円 〜 1,044万円 | 広島県広島市南区金屋町5-6 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス鶴見橋 | 2,836万円 〜 6,691万円 | 広島県広島市中区東平塚町10-5 |
1999年4月（築27年） 地上14階 / 全37戸 |
| ファミール比治山公園リヴトゥール | 2,876万円 〜 4,555万円 | 広島県広島市南区比治山本町1-8 |
2001年3月（築25年） 地上9階 / 全24戸 |
| アネックスフユキ | 1,223万円 〜 1,483万円 | 広島県広島市南区段原1丁目2-11 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート段原 | 1,895万円 〜 4,464万円 | 広島県広島市南区段原1丁目6-9 |
1999年9月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・プラージュ | 871万円 〜 1,151万円 | 広島県広島市南区段原2丁目2-15 |
1998年3月（築28年） 地上10階 / 全56戸 |
| アカシア館 | 1,758万円 〜 2,324万円 | 広島県広島市南区段原2丁目2-3 |
1998年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル | 2,635万円 〜 3,757万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目5-11 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全2戸 |
| パークハウス比治山公園 | 2,224万円 〜 3,494万円 | 広島県広島市南区段原1丁目1-19 |
1999年2月（築27年） 地上14階 / 全42戸 |
| ソシアル琥珀 | 1,360万円 〜 2,410万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-6 |
2000年1月（築26年） 地上8階 / 全28戸 |
| ケイプ・バリー2 | 678万円 〜 925万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-9 |
1999年8月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リーベン鶴見橋 | 2,116万円 〜 2,926万円 | 広島県広島市中区鶴見町1-8 |
1997年11月（築29年） 地上14階 / 全25戸 |
| セブン/セブンきむら | 1,241万円 〜 1,908万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目6-9 |
1998年3月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルアール国光 | 1,038万円 〜 2,025万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目6-4 |
1998年3月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンハート | 969万円 〜 1,746万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-30 |
2000年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルマン・S | 1,211万円 〜 2,700万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-32 |
1998年2月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コンフォート・Nビル3 | 1,827万円 〜 5,916万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-36 |
1998年2月（築28年） 地上10階 / 全35戸 |
| ライオンズマンション比治山公園弐番館 | 2,533万円 〜 5,912万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目12-13 |
1999年2月（築27年） 地上14階 / 全51戸 |
| アーバンビューリバーコート | 2,005万円 〜 3,094万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目2-5 |
2001年2月（築25年） 地上13階 / 全30戸 |
| ライオンズマンション段原河畔公園 | 2,464万円 〜 3,423万円 | 広島県広島市南区段原4丁目3-4 |
1998年2月（築28年） 地上14階 / 全25戸 |
| クロワール京橋 | 1,298万円 〜 1,752万円 | 広島県広島市南区京橋町5-2 |
1999年3月（築27年） 地上11階 / 全40戸 |
| ウエセン幟町 | 1,450万円 〜 2,118万円 | 広島県広島市中区幟町14-2 |
1998年6月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| イーストパレス | 1,045万円 〜 1,591万円 | 広島県広島市中区橋本町6-7 |
1998年2月（築28年） 地上9階 / 全42戸 |
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| マンション名称 | パラッシオ比治山 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区比治山町4-13
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1999年5月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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