この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市南区桧原7丁目9-24
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,930 万円 61.36m²の部屋
〜3,358 万円 73.76m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,930万円 61.36m²の部屋 31万円 / m²
〜3,358万円 73.76m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区桧原)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区桧原 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,494万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,459万円 | 97.7% |
築25年(7年後) | 1,372万円 | 91.9% |
築30年(12年後) | 1,285万円 | 86.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,930万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 1,886万円 | 97.7% |
7年後 (築25年) | 1,773万円 | 91.9% |
12年後 (築30年) | 1,661万円 | 86.0% |
このマンションと、福岡市南区桧原の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,930万円 (61.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
31万円 / m² | 25万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,930万円 |
買取 | 1,158万円 〜 1,544万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.92万円 61.36m²の部屋
〜9.3万円 73.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アクロスグランデージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.52% 、 2年前→1年前:2.13% 、 1年前→今年:3.76% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年3月に建てられたアクロスグランデージは、RC構造の地上7階建てマンションで、所在地は福岡県福岡市南区桧原となっています。ここから3.4kmほどの距離に福岡市地下鉄七隈線の福大前駅、3.8kmほどの距離には七隈駅があります。なお、周辺エリアには樋井川が流れており、県道555号線や49号線といった幹線道路が通っています。
マンション名称 | アクロスグランデージ |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区桧原7丁目9-24 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】小学校「市立西花畑小学校まで990m」
【周辺】中学校「市立花畑中学校まで900m」
築年月(築年数) | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 50戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月30日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アーバンパレス長住 | 2,294万円 〜 3,902万円 | 福岡県福岡市南区長住7丁目2-13 |
2009年2月(築16年) 地上9階 / 全37戸 |
アンプルールベトン城南 | 1,704万円 〜 2,920万円 | 福岡県福岡市城南区東油山1丁目13-38 |
2005年6月(築19年) 地上4階 / 全16戸 |
アイランドコートリスタ花畑 | 1,670万円 〜 2,752万円 | 福岡県福岡市南区花畑2丁目27-9 |
2007年7月(築17年) 地上9階 / 全49戸 |
ヒルズ大池南 | 993万円 〜 2,431万円 | 福岡県福岡市南区皿山1丁目8-21 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全16戸 |
メゾン・ド・聖 | 1,661万円 〜 3,588万円 | 福岡県福岡市城南区片江1丁目2-22 |
2006年6月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ソアラプラザ福大通り | 976万円 〜 1,283万円 | 福岡県福岡市城南区片江1丁目4-43 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全100戸 |
サンリヤン寺塚 | 2,070万円 〜 4,092万円 | 福岡県福岡市南区寺塚1丁目17-25 |
2005年9月(築19年) 地上6階 / 全12戸 |
グレースパーク | 761万円 〜 1,362万円 | 福岡県福岡市城南区南片江6丁目14-20 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴェルソー3番館 | 2,132万円 〜 2,884万円 | 福岡県福岡市城南区長尾5丁目4-28 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ロベリアコート城南 | 744万円 〜 1,617万円 | 福岡県福岡市城南区南片江6丁目8-19 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サーパス神松寺 | 2,691万円 〜 3,350万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺2丁目13-33 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全48戸 |
サフィール城南 | 1,419万円 〜 2,667万円 | 福岡県福岡市城南区長尾3丁目5-17 |
2006年9月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サーパスシティ野間大池公園 | 2,114万円 〜 3,788万円 | 福岡県福岡市南区柳河内2丁目5-30 |
2008年8月(築16年) 地上10階 / 全105戸 |
アイ・ビー・ビーウィッシュ長丘 | 1,269万円 〜 4,186万円 | 福岡県福岡市南区長丘4丁目3-36 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アレグリア城南 | 997万円 〜 1,718万円 | 福岡県福岡市城南区片江4丁目19-18 |
2007年7月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ホワイトスター片江 | 830万円 〜 1,414万円 | 福岡県福岡市城南区片江5丁目52-10 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全80戸 |
コンフォート・IK | 1,095万円 〜 2,601万円 | 福岡県福岡市南区老司3丁目13-29 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全20戸 |
PLANET | 2,217万円 〜 2,926万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目24-15 |
2007年9月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スカイエル長尾 | 1,063万円 〜 1,382万円 | 福岡県福岡市城南区長尾2丁目14-27 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
西鉄サンリヤン長丘 | 2,279万円 〜 3,868万円 | 福岡県福岡市南区長丘2丁目3-7 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全21戸 |
スリムレイクサイド野間 | 1,847万円 〜 2,698万円 | 福岡県福岡市南区野間4丁目22-20 |
2005年8月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
L'AVANT | 1,794万円 〜 4,342万円 | 福岡県福岡市南区長丘2丁目5-8 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全38戸 |
ハイミッシュ2 | 1,376万円 〜 1,984万円 | 福岡県福岡市南区若久4丁目1-17 |
2006年4月(築19年) 地上5階 / 全6戸 |
ペルグランデ友丘 | 908万円 〜 1,220万円 | 福岡県福岡市城南区友丘2丁目2-40 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フォレスト離宮若久 | 2,163万円 〜 3,375万円 | 福岡県福岡市南区若久1丁目24-33 |
2005年6月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
小笹HOUSEEDS | 1,989万円 〜 3,418万円 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目21-52 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全39戸 |
レジェンド小笹 | 2,762万円 〜 3,842万円 | 福岡県福岡市中央区小笹1丁目14-5 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルネッサンス21リバーサイド城南 | 2,135万円 〜 4,049万円 | 福岡県福岡市城南区友丘2丁目2-7 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全53戸 |
ザ・ヒルズ笹丘三丁目パークアソシア | 2,900万円 〜 4,500万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘3丁目21-22 |
2007年4月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セブンオークス | 1,446万円 〜 1,813万円 | 福岡県福岡市城南区友泉亭13-18 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全25戸 |
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