福岡県福岡市城南区神松寺2丁目13-33
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,691 万円 78.55m²の部屋
〜3,350 万円 80.72m²の部屋
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サーパス神松寺の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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お客様の立場で親切丁寧な対応をいたします
☆お客様との3つのお約束☆
1.売却査定を行う上で正確な周辺成約事例をお伝えします。
2.お客様のご要望をしっかりと把握して思いを共有します。
3.お客様の最適な販売方法をご提案してお客様の利益を追求します。
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注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,691万円 78.55m²の部屋 34万円 / m²
〜3,350万円 80.72m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市城南区神松寺)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市城南区神松寺 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,169万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,087万円 | 97.4％ |
| 築25年(7年後) | 2,880万円 | 90.9％ |
| 築30年(12年後) | 2,673万円 | 84.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,691万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 2,622万円 | 97.4％ |
| 7年後 (築25年) | 2,446万円 | 90.9％ |
| 12年後 (築30年) | 2,270万円 | 84.3％ |
このマンションと、福岡市城南区神松寺の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,691万円 (78.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス神松寺が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,890万円 | 80.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,691万円 |
| 買取 | 1,615万円 〜 2,153万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.79万円 78.55m²の部屋
〜12.31万円 80.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サーパス神松寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 20.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.20% 、 2年前→1年前：4.80% 、 1年前→今年：5.66% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上10階建てのサーパス神松寺の所在地は福岡県福岡市城南区神松寺です。同マンションは遮音性に優れたRC造のマンションで、竣工は2007年2月でした。交通面としては、2分ほど歩いた距離にある「片江3丁目下車停留所」にて西鉄バスが利用可能となっているほか、19分ほど歩くと福岡市地下鉄七隈線・七隈駅にアクセスすることができます。
| マンション名称 | サーパス神松寺 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区神松寺2丁目13-33 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【エントランス】風除室
【エントランス】風除室
【駐車場】
【周辺】サニー北片江店 300m
| 築年月（築年数） | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 穴吹安藤共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソアラプラザ福大通り | 976万円 〜 1,283万円 | 福岡県福岡市城南区片江1丁目4-43 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全100戸 |
| メゾン・ド・聖 | 1,661万円 〜 3,588万円 | 福岡県福岡市城南区片江1丁目2-22 |
2006年6月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェルソー3番館 | 2,132万円 〜 2,884万円 | 福岡県福岡市城南区長尾5丁目4-28 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ペルグランデ友丘 | 908万円 〜 1,220万円 | 福岡県福岡市城南区友丘2丁目2-40 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| PLANET | 2,217万円 〜 2,926万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目24-15 |
2007年9月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルネッサンス21リバーサイド城南 | 2,135万円 〜 4,049万円 | 福岡県福岡市城南区友丘2丁目2-7 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全53戸 |
| サフィール城南 | 1,419万円 〜 2,667万円 | 福岡県福岡市城南区長尾3丁目5-17 |
2006年9月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スカイエル長尾 | 1,063万円 〜 1,383万円 | 福岡県福岡市城南区長尾2丁目14-27 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトナール城南2 | 959万円 〜 1,587万円 | 福岡県福岡市城南区南片江1丁目13-3 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| セブンオークス | 1,446万円 〜 1,813万円 | 福岡県福岡市城南区友泉亭13-18 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全25戸 |
| アレグリア城南 | 997万円 〜 1,718万円 | 福岡県福岡市城南区片江4丁目19-18 |
2007年7月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リシェ笹丘 | 952万円 〜 1,212万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目24-6 |
2008年12月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・ヒルズ笹丘三丁目パークアソシア | 2,900万円 〜 4,500万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘3丁目21-22 |
2007年4月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 小笹HOUSEEDS | 1,989万円 〜 3,418万円 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目21-52 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全39戸 |
| ロベリアコート城南 | 744万円 〜 1,617万円 | 福岡県福岡市城南区南片江6丁目8-19 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレースパーク | 761万円 〜 1,362万円 | 福岡県福岡市城南区南片江6丁目14-20 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アプローズ七隈駅前 | 2,522万円 〜 4,498万円 | 福岡県福岡市城南区七隈8丁目14-27 |
2005年2月（築20年） 地上11階 / 全92戸 |
| アブティール七隈 | 1,710万円 〜 2,061万円 | 福岡県福岡市城南区七隈7丁目1-8 |
2008年9月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランデュオール松山 | 831万円 〜 1,153万円 | 福岡県福岡市城南区松山2丁目4-23 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボーナム七隈 | 1,605万円 〜 2,076万円 | 福岡県福岡市城南区七隈4丁目4-32 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アートメゾン七隈 | 2,101万円 〜 3,180万円 | 福岡県福岡市城南区松山2丁目1-1 |
2006年1月（築19年） 地上6階 / 全18戸 |
| アイ・ビー・ビーウィッシュ長丘 | 1,269万円 〜 4,186万円 | 福岡県福岡市南区長丘4丁目3-36 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサフェルマータ | 1,331万円 〜 2,370万円 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目8-23 |
2008年8月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リファレンス笹丘 | 1,092万円 〜 1,556万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘2丁目18-24 |
2006年1月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジェンド小笹 | 2,762万円 〜 3,842万円 | 福岡県福岡市中央区小笹1丁目14-5 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユニエターナ七隈福大通 | 967万円 〜 1,273万円 | 福岡県福岡市城南区七隈7丁目18-3 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全44戸 |
| ロイヤルマンションユトリテ田島 | 2,602万円 〜 3,609万円 | 福岡県福岡市城南区田島1丁目4-18 |
2005年3月（築20年） 地上3階 / 全15戸 |
| サーパス城南 | 2,518万円 〜 4,428万円 | 福岡県福岡市城南区田島1丁目4-17 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全76戸 |
| フローレンス梅光園グランドアーク | 3,449万円 〜 6,827万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園3丁目5-1 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アーベインルネス友泉3号棟 | 2,966万円 〜 4,463万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園3丁目3-3 |
2008年7月（築16年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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