この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市南区老司3丁目13-29
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,095 万円 40.97m²の部屋
〜2,601 万円 68.71m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,095万円 40.97m²の部屋 27万円 / m²
〜2,601万円 68.71m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区老司)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区老司 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,184万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,156万円 | 97.7% |
築25年(7年後) | 1,087万円 | 91.8% |
築30年(12年後) | 1,017万円 | 85.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,095万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 1,069万円 | 97.7% |
7年後 (築25年) | 1,005万円 | 91.8% |
12年後 (築30年) | 940万円 | 85.9% |
このマンションと、福岡市南区老司の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,095万円 (40.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
27万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,095万円 |
買取 | 657万円 〜 876万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.72万円 40.97m²の部屋
〜10.57万円 68.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コンフォート・IK周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.52% 、 2年前→1年前:2.13% 、 1年前→今年:3.76% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市南区老司を所在地とするConfort・IKは、2007年3月に完成したマンションで、地上5階建て・RC構造となっています。現地にアクセスする際は、西鉄天神大牟田線・大橋駅から3.8mほどの距離にあり、「老司団地」バス停留所より徒歩1分の道のりとなります。なお、近隣エリアには筑紫郵便局などが設けられています。
マンション名称 | コンフォート・IK |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区老司3丁目13-29 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】役所「福岡市南区役所まで4059m」
【周辺】郵便局「筑紫郵便局まで453m」
【周辺】銀行「西日本シティ銀行老司支店まで889m」
【周辺】スーパー「マックスバリュエクスプレス老司店まで1096m」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン福岡老司3丁目店まで138m」
【周辺】ドラックストア「ドラッグイレブン老司店まで1209m」
【周辺】ホームセンター「ホームプラザナフコ那珂川店まで1465m」
築年月(築年数) | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ボアモーカ野多目 | 1,631万円 〜 2,339万円 | 福岡県福岡市南区野多目2丁目5-43 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全16戸 |
オーヴィジョン那珂川アヴァンセ | 1,814万円 〜 2,756万円 | 福岡県那珂川市片縄東1丁目18-2 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ビューラー野多目 | 1,061万円 〜 1,357万円 | 福岡県福岡市南区野多目2丁目4-9 |
2006年7月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アイランドコートリスタ花畑 | 1,670万円 〜 2,752万円 | 福岡県福岡市南区花畑2丁目27-9 |
2007年7月(築17年) 地上9階 / 全49戸 |
ソレアード | 1,724万円 〜 2,634万円 | 福岡県那珂川市片縄東1丁目15-9 |
2007年4月(築18年) 地上5階 / 全1戸 |
フリージア藤尾 | 704万円 〜 982万円 | 福岡県那珂川市片縄北3丁目11-16 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルナコート博多南 | 1,911万円 〜 2,560万円 | 福岡県福岡市南区弥永2丁目1-1 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルフィーネ大橋南 | 2,048万円 〜 3,706万円 | 福岡県福岡市南区和田1丁目4-11 |
2005年6月(築19年) 地上8階 / 全37戸 |
ヒルズ大池南 | 993万円 〜 2,431万円 | 福岡県福岡市南区皿山1丁目8-21 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全16戸 |
博多シティ袖乃浦 | 2,192万円 〜 2,982万円 | 福岡県福岡市南区曰佐4丁目10-34 |
2005年11月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カネヒコハイム | 1,204万円 〜 1,494万円 | 福岡県福岡市南区曰佐4丁目11-12 |
2006年4月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤルマンション的場 | 2,385万円 〜 3,533万円 | 福岡県福岡市南区的場2丁目35-17 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全42戸 |
TOHOマンションスプラウトリバーサイド大橋 | 2,337万円 〜 4,298万円 | 福岡県福岡市南区的場1丁目4-40 |
2008年12月(築16年) 地上8階 / 全31戸 |
サンルージュ大橋南 | 1,776万円 〜 2,724万円 | 福岡県福岡市南区的場2丁目30-8 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全25戸 |
アーバンパレス長住 | 2,294万円 〜 3,902万円 | 福岡県福岡市南区長住7丁目2-13 |
2009年2月(築16年) 地上9階 / 全37戸 |
プロスペリテ | 1,548万円 〜 2,031万円 | 福岡県福岡市南区的場1丁目14-1 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全18戸 |
サンリヤン大橋南 | 2,461万円 〜 3,322万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目24-2 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エレガンス寿 | 1,770万円 〜 3,521万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目7-13 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全46戸 |
ハイミッシュ2 | 1,376万円 〜 1,984万円 | 福岡県福岡市南区若久4丁目1-17 |
2006年4月(築19年) 地上5階 / 全6戸 |
セトルジョイ | 1,069万円 〜 1,919万円 | 福岡県福岡市南区三宅2丁目7-23 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォレスト離宮若久 | 2,163万円 〜 3,375万円 | 福岡県福岡市南区若久1丁目24-33 |
2005年6月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サーパスシティ野間大池公園 | 2,114万円 〜 3,788万円 | 福岡県福岡市南区柳河内2丁目5-30 |
2008年8月(築16年) 地上10階 / 全105戸 |
フィリオ大橋南 | 1,305万円 〜 1,705万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目17-24 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全20戸 |
ことぶきマンション | 1,232万円 〜 1,615万円 | 福岡県福岡市南区横手4丁目13-31 |
2005年7月(築19年) 地上8階 / 全30戸 |
スカイシャトレ曰佐 | 1,589万円 〜 2,469万円 | 福岡県福岡市南区曰佐2丁目17-8 |
2007年5月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヒルクレスト大橋RIVERWIND | 2,621万円 〜 4,476万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目12-15 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全23戸 |
横手はなみずき | 1,603万円 〜 2,650万円 | 福岡県福岡市南区横手4丁目11-15 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全21戸 |
モントーレ須玖ガーデンコート | 2,009万円 〜 2,619万円 | 福岡県福岡市南区曰佐2丁目18-7 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全56戸 |
アクロスグランデージ | 1,930万円 〜 3,358万円 | 福岡県福岡市南区桧原7丁目9-24 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全50戸 |
スリムレイクサイド野間 | 1,847万円 〜 2,698万円 | 福岡県福岡市南区野間4丁目22-20 |
2005年8月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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