広島県広島市南区京橋町5-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,227 万円 25.72m²の部屋
〜1,633 万円 26.72m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【周辺】ショッピングセンター「福屋広島駅前店まで449ｍ」
3/5
【周辺】ドラックストア「ウォンツ幟町店まで445ｍ」
4/5
【周辺】小学校「広島市立段原小学校まで812ｍ」
5/5クロワール京橋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クロワール京橋の売却に役立つ情報をチェック！
クロワール京橋の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.75万円 |
26.5m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社リブマックスリーシング 広島駅前店 | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.5万円 |
26.72m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 株式会社CLOUD 賃貸住宅サービスFC八丁堀店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
26.5m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 有限会社 綾部不動産 | ||||||
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1,227万円 （48万円 / m²） 25.72m²の部屋
〜1,633万円 （61万円 / m²） 26.72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 25.72m²の部屋の場合 | 26.72m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,227万円 | 1,633万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 47万910円 | 60万4,890円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 51万910円 | 64万4,890円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,174万9,834円 | 1,567万6,331円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市南区京橋町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,019万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 988万円 | 97.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,227万円 |
| 2年後(築30年) | 97.0％ | 1,189万円 |
このマンションと、広島市南区京橋町の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,227万円 (25.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 51万円 / m² |
クロワール京橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.88%、 2年前→1年前：1.01%、 1年前→今年：2.06% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,227万円 |
| 買取 | 736万円 〜 981万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.69万円 / 月 25.72m²の部屋
〜
6.75万円 / 月 26.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クロワール京橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクロワール京橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 26.50m² | 1K / 5階 | 2025年11月〜2026年3月 |
| 6万円 / 月 | 26.50m² | 1K / 10階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 10階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 5階 | 2020年5月〜2020年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 5階 | 2020年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 5階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.72m² | 1K / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 6万円 / 月 | 25.72m² | 1K / 3階 | 2018年9月〜2018年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イーストパレス | 1,003万円 〜 1,574万円 | 広島県広島市中区橋本町6-7 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全42戸 |
| DICEbldg.的場町 | 1,515万円 〜 2,022万円 | 広島県広島市南区的場町1丁目2-2 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全4戸 |
| フォルム幟町 | 993万円 〜 1,600万円 | 広島県広島市中区橋本町2-18 |
1999年6月（築27年） 地上10階 / 全54戸 |
| ダイアパレス橋本町 | 1,389万円 〜 1,967万円 | 広島県広島市中区橋本町3-15 |
2001年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ジェイシティ橋本町音楽大学前 | 2,854万円 〜 4,227万円 | 広島県広島市中区橋本町6-10 |
2000年9月（築26年） 地上10階 / 全18戸 |
| パーク・コート上幟町 | 3,855万円 〜 8,737万円 | 広島県広島市中区上幟町7-12 |
2000年2月（築27年） 地上15階 / 全1戸 |
| ガーデンパレス幟町 | 1,496万円 〜 4,805万円 | 広島県広島市中区幟町1-15 |
1997年12月（築29年） 地上10階 / 全12戸 |
| カルチェ上幟町 | 4,423万円 〜 8,176万円 | 広島県広島市中区上幟町10-30 |
1999年7月（築27年） 地上14階 / 全42戸 |
| ライオンズマンション上幟シティ | 3,402万円 〜 5,660万円 | 広島県広島市中区上幟町8-34 |
1999年9月（築27年） 地上15階 / 全69戸 |
| サンシティ稲荷町2 | 2,791万円 〜 4,049万円 | 広島県広島市南区稲荷町5-3 |
1997年10月（築29年） 地上13階 / 全23戸 |
| ウエセン幟町 | 1,401万円 〜 2,088万円 | 広島県広島市中区幟町14-2 |
1998年6月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ポレスター金屋 | 761万円 〜 1,039万円 | 広島県広島市南区金屋町5-6 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クイーンズパレス上幟町 | 3,618万円 〜 5,282万円 | 広島県広島市中区上幟町11-12 |
2001年2月（築26年） 地上11階 / 全30戸 |
| 藤和幟町公園ホームズ | 2,939万円 〜 4,758万円 | 広島県広島市中区幟町7-9 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全26戸 |
| ラフィーネ幟町 | 1,335万円 〜 1,667万円 | 広島県広島市中区幟町3-53 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全57戸 |
| グランドメゾン幟町 | 2,914万円 〜 4,174万円 | 広島県広島市中区鉄砲町3-4 |
2000年12月（築26年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル | 2,620万円 〜 3,736万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目5-11 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全2戸 |
| プラザヒロシマ | 2,544万円 〜 7,483万円 | 広島県広島市東区上大須賀町8-7 |
2000年5月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アネックスフユキ | 1,216万円 〜 1,475万円 | 広島県広島市南区段原1丁目2-11 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ShirakawaHouse | 5,804万円 〜 6,878万円 | 広島県広島市中区鉄砲町3-12 |
1997年6月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| RESIDIAヒジヤマコウエン | 819万円 〜 1,070万円 | 広島県広島市南区段原1丁目2-2 |
1997年3月（築30年） 地上9階 / 全82戸 |
| パークハウス比治山公園 | 2,220万円 〜 3,488万円 | 広島県広島市南区段原1丁目1-19 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全42戸 |
| カサ・デ・フルヤマ | 759万円 〜 920万円 | 広島県広島市南区段原1丁目4-9 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリンスヴィラY | 2,079万円 〜 2,598万円 | 広島県広島市南区段原1丁目7-1 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| バルミープラザ八丁堀 | 1,325万円 〜 4,013万円 | 広島県広島市中区鉄砲町2-15 |
1997年3月（築30年） 地上14階 / 全58戸 |
| FKタウン | 2,129万円 〜 3,081万円 | 広島県広島市南区段原1丁目5-14 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンビューリバーコート | 1,916万円 〜 3,055万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目2-5 |
2001年2月（築26年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| シャルム山田 | 1,198万円 〜 3,933万円 | 広島県広島市南区段原2丁目5-11 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスパス比治山通り | 2,587万円 〜 3,242万円 | 広島県広島市南区比治山町3-3 |
1997年7月（築29年） 地上14階 / 全25戸 |
| セレッソコート段原 | 1,885万円 〜 4,439万円 | 広島県広島市南区段原1丁目6-9 |
1999年9月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クロワール京橋 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区京橋町5-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/37
1K 2階
2/37
1K 2階
3/37
1K 2階
4/37
1K 3階
5/37
1K 3階
6/37
1K 3階
7/37
1K 3階
8/37
1K 4階
9/37
1K 4階
10/37
1K 4階
11/37
1K 4階
12/37
1K 5階
13/37
1K 5階
14/37
1K 5階
15/37
1K 5階
16/37
1K 6階
17/37
1K 6階
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1K 6階
19/37
1K 6階
20/37
1K 7階
21/37
1K 7階
22/37
1K 7階
23/37
1K 8階
24/37
1K 8階
25/37
1K 8階
26/37
1K 9階
27/37
1K 9階
28/37
1K 9階
29/37
1K 9階
30/37
1K 10階
31/37
1K 10階
32/37
1K 10階
33/37
1K 10階
34/37
1K 11階
35/37
1K 11階
36/37
1K 11階
37/37| 築年月（築年数） | 1999年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
広島県広島市南区京橋町5-2【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄5系統 / 松川町駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：1999年3月(築28年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、下水、オール電化、オートロックほか
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