価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
広島県広島市南区大州2丁目4-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
458 万円 17.82m²の部屋
〜676 万円 18.5m²の部屋
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従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
店舗外観
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エクスパートナーは、売主様の利益を最優先に考えるセラーズエージェントです。
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店舗内観
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
メルヴェイユ大州の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4万円 |
18m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料3.5万円 |
18m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
458万円17.82m²の部屋26万円 / m²
〜676万円18.5m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 458万円 |
| 買取 | 275万円 〜 367万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.63万円17.82m²の部屋
〜4.23万円18.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メルヴェイユ大州の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメルヴェイユ大州が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月 |
| 4万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月 |
| 4万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 1階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 4万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 1階 | 2023年4月 |
| 4万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2019年10月〜2022年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 18.50m² | 1K / 3階 | 2019年3月〜2019年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 17.82m² | 1K / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 4万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2018年1月 |
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メルヴェイユ大州周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.49%、 2年前→1年前：6.03%、 1年前→今年：-4.55% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メルヴェイユ大州 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区大州2丁目4-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】高校・高専「私立広島県瀬戸内高校まで1441ｍ」
【周辺】役所「広島市東区役所まで1569ｍ」
【周辺】郵便局「広島大州郵便局まで176ｍ」
【周辺】図書館「広島市立東区図書館まで1487ｍ」
【周辺】病院「医療法人比治山病院まで882ｍ」
| 築年月（築年数） | 1991年5月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンライトカニヤ | 563万円 〜 885万円 | 広島県広島市南区南蟹屋2丁目1-5 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全24戸 |
| ローグタウン | 427万円 〜 607万円 | 広島県広島市南区大州2丁目10-6 |
1989年5月（築36年） 地上4階 / 全7戸 |
| エステート9大州 | 436万円 〜 749万円 | 広島県広島市南区大州2丁目9-20 |
1989年7月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルミエール大州 | 597万円 〜 879万円 | 広島県広島市南区大州3丁目3-13 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステート小谷 | 396万円 〜 4,955万円 | 広島県広島市南区大州2丁目14-6 |
1990年12月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| センチュリー曙1 | 736万円 〜 961万円 | 広島県広島市東区曙5丁目3-5 |
1992年3月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 小浜レジデンス | 630万円 〜 812万円 | 広島県広島市東区曙5丁目3-26 |
1992年11月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 和陽ハイツ | 382万円 〜 626万円 | 広島県広島市東区矢賀新町1丁目2-20 |
1989年7月（築36年） 地上5階 / 全9戸 |
| エントランス矢賀 | 398万円 〜 774万円 | 広島県広島市東区矢賀新町1丁目1-18 |
1989年6月（築36年） 地上4階 / 全14戸 |
| ハイツ曙 | 476万円 〜 780万円 | 広島県広島市東区曙3丁目3-2 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ABCマンション | 641万円 〜 837万円 | 広島県広島市東区曙1丁目1-11 |
1993年4月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ矢賀新町2 | 670万円 〜 881万円 | 広島県広島市東区矢賀新町2丁目3-34 |
1992年12月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステート15東雲 | 519万円 〜 2,034万円 | 広島県広島市南区東雲1丁目3-26 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ矢賀新町1 | 584万円 〜 832万円 | 広島県広島市東区矢賀新町2丁目3-36 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンリバー西蟹屋 | 675万円 〜 1,058万円 | 広島県広島市南区西蟹屋3丁目13-5 |
1991年1月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リブレ東蟹屋 | 992万円 〜 1,328万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町13-2 |
1990年6月（築35年） 地上6階 / 全16戸 |
| 第二角谷ハイム | 1,270万円 〜 2,913万円 | 広島県広島市東区尾長西1丁目8-10 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレアール曙2 | 511万円 〜 707万円 | 広島県広島市東区尾長東2丁目9-9 |
1989年7月（築36年） 地上4階 / 全32戸 |
| ロイヤルパレス曙町 | 1,465万円 〜 3,422万円 | 広島県広島市東区尾長東2丁目9-16 |
1991年3月（築34年） 地上7階 / 全57戸 |
| コーポ浜村 | 1,593万円 〜 2,004万円 | 広島県広島市南区東雲1丁目12-21 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリエ東雲 | 678万円 〜 855万円 | 広島県広島市南区東雲1丁目16-1 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イーストハウス | 1,224万円 〜 2,766万円 | 広島県広島市南区上東雲町33-30 |
1992年2月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・シェール | 576万円 〜 853万円 | 広島県広島市東区尾長西1丁目3-10 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全9戸 |
| ダイアパレス東雲本町 | 1,956万円 〜 2,724万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目2-8 |
1989年11月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
| プログレス | 542万円 〜 855万円 | 広島県広島市東区愛宕町2-8 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド高橋 | 1,592万円 〜 2,522万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目2-30 |
1989年11月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 若草E | 601万円 〜 2,471万円 | 広島県広島市東区若草町3-3 |
1989年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 若草W | 569万円 〜 843万円 | 広島県広島市東区若草町3-5 |
1989年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リブレ若草 | 1,539万円 〜 4,227万円 | 広島県広島市東区若草町2-10 |
1990年6月（築35年） 地上7階 / 全23戸 |
| メゾネット木元 | 679万円 〜 2,335万円 | 広島県広島市東区愛宕町6-19 |
1990年7月（築35年） 地上4階 / 全10戸 |
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