この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市南区宇品御幸4丁目11-3
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
3,276 万円 90.35m²の部屋
〜3,967 万円 90.35m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
3,276万円90.35m²の部屋36万円 / m²
〜3,967万円90.35m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市南区宇品御幸)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市南区宇品御幸 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,843万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 3,641万円 | 94.8％ |
| 築30年(9年後) | 3,388万円 | 88.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 3,276万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 3,104万円 | 94.8％ |
| 9年後(築30年) | 2,888万円 | 88.2％ |
このマンションと、広島市南区宇品御幸の築21年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,276万円 (90.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナス御幸エスポワールが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 90.35m² | 3LDK / 13階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 3,480万円 | 90.35m² | 3LDK / 13階 | 2019年10月〜2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,276万円 |
| 買取 | 1,966万円 〜 2,621万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
13.21万円90.35m²の部屋
〜14.95万円90.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ルミナス御幸エスポワール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 13.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.82%、 2年前→1年前：2.99%、 1年前→今年：1.81% ）
広島県の直近3年間の変動（12.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルミナス御幸エスポワール |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区宇品御幸4丁目11-3 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2004年7月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サウスウエストプラザ | 2,558万円 〜 4,528万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目25-10 |
2003年3月（築22年） 地上12階 / 全27戸 |
| エイルヴィラ宇品神田ツインタワー | 2,913万円 〜 4,235万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目26-14 |
2002年8月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アーバンビューガーデンコート宇品 | 2,590万円 〜 3,821万円 | 広島県広島市南区宇品神田4丁目14-5 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全62戸 |
| ダイアパレス宇品西弐番館 | 2,944万円 〜 3,927万円 | 広島県広島市南区宇品西4丁目3-2 |
2003年7月（築22年） 地上15階 / 全56戸 |
| パークハウス宇品ポートスクエア | 2,235万円 〜 3,412万円 | 広島県広島市南区宇品西3丁目4-13 |
2002年7月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| シティハイツ宇品 | 1,554万円 〜 1,987万円 | 広島県広島市南区宇品御幸3丁目2-6 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルネス宇品西 | 2,351万円 〜 2,888万円 | 広島県広島市南区宇品西3丁目8-56 |
2006年1月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ポートサイド御幸 | 689万円 〜 1,286万円 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目11-5 |
2003年11月（築21年） 地上4階 / 全5戸 |
| フローレンス宇品海岸グランドアーク | 3,140万円 〜 4,282万円 | 広島県広島市南区宇品海岸3丁目8-15 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ハウス・バーンフリート宇品海岸 | 3,740万円 〜 4,689万円 | 広島県広島市南区宇品海岸1丁目1-33 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アイゲン・アールト[ハウスバーンフリート宇品] | 4,373万円 〜 5,331万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目15-40 |
2004年10月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ジェイシティ宇品西ベイタウン | 2,997万円 〜 4,152万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目15-46 |
2004年8月（築21年） 地上14階 / 全164戸 |
| フローレンス宇品東弐番館 | 2,370万円 〜 3,033万円 | 広島県広島市南区宇品東6丁目1-75 |
2004年6月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルネス宇品御幸 | 1,941万円 〜 3,026万円 | 広島県広島市南区宇品御幸2丁目8-7 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローレンス宇品東参番館 | 3,196万円 〜 4,007万円 | 広島県広島市南区宇品東1丁目6-20 |
2004年12月（築20年） 地上11階 / 全38戸 |
| フローレンス宇品橋グランドアーク | 2,813万円 〜 4,391万円 | 広島県広島市南区出島1丁目1-11 |
2006年5月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| オーシャンズガーデン宇品 | 2,583万円 〜 3,865万円 | 広島県広島市南区宇品海岸1丁目11-11 |
2003年10月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| ツインハウス松中 | 1,721万円 〜 2,312万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目5-23 |
2003年5月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メルポート宇品神田 | 1,195万円 〜 1,638万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目8-23 |
2005年12月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サーパス宇品西公園 | 2,984万円 〜 4,305万円 | 広島県広島市南区宇品西1丁目7-12 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全53戸 |
| アーバンビュー翠 | 2,994万円 〜 4,547万円 | 広島県広島市南区翠5丁目17-2 |
2003年10月（築21年） 地上15階 / 全94戸 |
| AFFABILEMIDORI | 1,228万円 〜 1,789万円 | 広島県広島市南区翠5丁目18-28 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Jシティ宇品御幸 | 2,413万円 〜 3,248万円 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目12-50 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フジビル2 | 1,935万円 〜 2,588万円 | 広島県広島市南区翠5丁目22-15 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フローラミナミ | 1,166万円 〜 1,472万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目17-5-1 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全7戸 |
| マリンウエスト | 1,361万円 〜 1,942万円 | 広島県広島市南区翠5丁目1-10 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全30戸 |
| 松尾ビル皆実 | 1,083万円 〜 1,467万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目14-23 |
2005年4月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| トゥーランドット | 1,718万円 〜 2,566万円 | 広島県広島市中区光南1丁目12-3 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アイリス皆実 | 1,057万円 〜 1,450万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目12-19 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジュネス翠町 | 1,524万円 〜 2,156万円 | 広島県広島市南区翠2丁目17-14 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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