この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市南区宇品海岸2丁目12-19
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,054 万円 33m²の部屋
〜2,455 万円 55.4m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
コースト川端の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
55.4m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
55.4m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,054万円 33m²の部屋 32万円 / m²
〜2,455万円 55.4m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市南区宇品海岸)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市南区宇品海岸 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,308万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,289万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,054万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,039万円 | 98.5％ |
このマンションと、広島市南区宇品海岸の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,054万円 (33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,054万円 |
| 買取 | 633万円 〜 844万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.28万円 33m²の部屋
〜7.89万円 55.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コースト川端周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.91% 、 2年前→1年前：5.55% 、 1年前→今年：1.28% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コースト川端 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目12-19 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ショッピングセンター「広島パルコ新館まで4478ｍ」
【周辺】スーパー「ゆめタウンみゆきまで989ｍ」
【周辺】小学校「広島市立宇品東小学校まで817ｍ」
| 築年月（築年数） | 1995年12月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミエール宇品御幸通り | 1,208万円 〜 2,011万円 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目12-43 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エクセルK-1 | 1,872万円 〜 3,133万円 | 広島県広島市南区宇品御幸5丁目3-1 |
1995年9月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| メゾン礒本 | 903万円 〜 2,485万円 | 広島県広島市南区宇品海岸1丁目9-9 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 元宇品マンション | 1,614万円 〜 2,426万円 | 広島県広島市南区元宇品町2-41 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ瀬川 | 834万円 〜 1,050万円 | 広島県広島市南区宇品東7丁目9-16 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイドカワマタ | 1,698万円 〜 2,330万円 | 広島県広島市南区宇品神田4丁目10-5 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーラルタウン元宇品公園 | 1,280万円 〜 1,896万円 | 広島県広島市南区元宇品町26-38 |
1995年4月（築30年） 地上7階 / 全27戸 |
| パークヒルズ別世界 | 2,805万円 〜 5,059万円 | 広島県広島市南区元宇品町26-41 |
1994年10月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤和ハイタウン宇品 | 2,253万円 〜 3,504万円 | 広島県広島市南区宇品西3丁目1-35 |
1997年5月（築27年） 地上6階 / 全52戸 |
| ベイサイドパレス宇品 | 1,783万円 〜 3,821万円 | 広島県広島市南区元宇品町25-1 |
1995年2月（築30年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ惠飛須 | 843万円 〜 1,164万円 | 広島県広島市南区宇品御幸3丁目2-1 |
1996年6月（築28年） 地上7階 / 全25戸 |
| プライム出島 | 653万円 〜 866万円 | 広島県広島市南区出島1丁目8-15 |
1994年3月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレア21 | 881万円 〜 1,161万円 | 広島県広島市南区元宇品町20-4 |
1994年8月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アネックス徳安 | 912万円 〜 2,310万円 | 広島県広島市南区宇品御幸3丁目7-6 |
1994年8月（築30年） 地上4階 / 全17戸 |
| カルティエ宇品西 | 630万円 〜 972万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目16-30 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンス重森 | 794万円 〜 1,148万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目8-14 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コートランドヤマダ | 609万円 〜 995万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目6-20 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ宇品東 | 2,293万円 〜 4,117万円 | 広島県広島市南区宇品東3丁目6-3 |
1995年8月（築29年） 地上13階 / 全44戸 |
| ファミール宇品神田 | 2,129万円 〜 2,756万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目2-20 |
1997年2月（築28年） 地上9階 / 全24戸 |
| ヴィア神田 | 955万円 〜 1,265万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目4-20 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォート翠町 | 585万円 〜 841万円 | 広島県広島市南区翠5丁目7-5 |
1994年12月（築30年） 地上6階 / 全22戸 |
| グランドメゾン翠2 | 2,130万円 〜 3,434万円 | 広島県広島市南区翠5丁目7-4 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ノーブル芳翠 | 686万円 〜 1,833万円 | 広島県広島市南区翠5丁目16-28 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パラッツォ福本 | 832万円 〜 5,000万円 | 広島県広島市南区翠1丁目10-19-12 |
1997年8月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライムルート翠 | 1,861万円 〜 2,433万円 | 広島県広島市南区西翠町2-23 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー皆実町 | 2,085万円 〜 4,315万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目17-12 |
1995年12月（築29年） 地上9階 / 全43戸 |
| クリエイティブハイツイケダ | 1,227万円 〜 1,570万円 | 広島県広島市南区翠1丁目4-33 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| サンウエスト | 808万円 〜 1,263万円 | 広島県広島市南区翠3丁目18-15 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンビル翠 | 758万円 〜 977万円 | 広島県広島市南区翠1丁目2-28 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トロール吉島 | 815万円 〜 1,089万円 | 広島県広島市中区光南1丁目14-3 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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