広島県広島市南区宇品西2丁目2-25
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,996 万円 72.69m²の部屋
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【周辺】【小学校】宇品小学校まで832ｍ
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【周辺】【中学校】宇品中学校まで1486ｍ
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【周辺】【スーパー】Spark(スパーク) 御幸の杜店まで511ｍ
19/24
【周辺】【ショッピングセンター】ベイシティ宇品まで390ｍ
20/24
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグストア マツモトキヨシ 広島御幸の杜店まで327ｍ
21/24
【周辺】【公園】宇品西公園まで273ｍ
22/24
【周辺】【銀行】もみじ銀行宇品支店まで1405ｍ
23/24
【周辺】【銀行】広島銀行宇品支店まで1437ｍ
24/24ルミナス宇品橋クレヴィールの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルミナス宇品橋クレヴィールの売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,996万円 （41万円 / m²） 72.69m²の部屋
〜4,864万円 （53万円 / m²） 91.49m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(広島市南区宇品西)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,239万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,158万円 | 97.5％ |
| 築25年(7年後) | 2,952万円 | 91.2％ |
| 築30年(12年後) | 2,747万円 | 84.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,996万円 |
| 2年後(築20年) | 97.5％ | 2,922万円 |
| 7年後(築25年) | 91.2％ | 2,732万円 |
| 12年後(築30年) | 84.8％ | 2,541万円 |
このマンションと、広島市南区宇品西の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,996万円 (72.69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 46万円 / m² |
ルミナス宇品橋クレヴィール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 12.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.07%、 2年前→1年前：-3.41%、 1年前→今年：9.34% ）
広島県の直近3年間の変動（5.51% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナス宇品橋クレヴィールが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 77.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年6月 |
| 3,180万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 3,080万円 | 7769.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 3,280万円 | 7769.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,996万円 |
| 買取 | 1,798万円 〜 2,397万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.05万円 / 月 72.69m²の部屋
〜
16.97万円 / 月 91.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミナス宇品橋クレヴィールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナス宇品橋クレヴィールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 73.93m² | 3LDK / 10階 | 2018年6月 |
| 16.5万円 / 月 | 89.49m² | 3LDK / 12階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 14万円 / 月 | 77.49m² | 3LDK / 10階 | 2018年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドーミー広島 | 790万円 〜 1,030万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目1-29 |
2007年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハウス・バーンフリート宇品西参番館 | 4,267万円 〜 5,430万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目6-45 |
2008年10月（築18年） 地上12階 / 全11戸 |
| グランドメゾン西本 | 1,552万円 〜 2,387万円 | 広島県広島市南区宇品御幸2丁目11-5 |
2008年1月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プラージュ村本 | 1,149万円 〜 1,532万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目8-19 |
2010年1月（築16年） 地上9階 / 全36戸 |
| LegendPalace | 1,159万円 〜 2,011万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目8-18 |
2007年1月（築19年） 地上7階 / 全30戸 |
| フローレンス宇品御幸 | 2,770万円 〜 3,638万円 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目5-25 |
2008年2月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| シェトランドコート3 | 1,339万円 〜 1,720万円 | 広島県広島市南区宇品神田3丁目7-12 |
2009年2月（築17年） 地上8階 / 全56戸 |
| シルフィー翠 | 1,322万円 〜 2,079万円 | 広島県広島市南区翠5丁目8-22 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スターアーク宇品神田緑華邸 | 3,561万円 〜 4,595万円 | 広島県広島市南区宇品神田4丁目10-12 |
2008年6月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| クレアセトル皆実町 | 2,944万円 〜 3,945万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目6-32 |
2006年9月（築20年） 地上14階 / 全49戸 |
| アーバンビュー翠マスターズハウス | 3,422万円 〜 7,000万円 | 広島県広島市南区翠5丁目5-1 |
2007年11月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Marionette9 | 1,656万円 〜 2,235万円 | 広島県広島市南区宇品東1丁目5-11 |
2009年2月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| クレアセトル吉島東 | 2,920万円 〜 4,157万円 | 広島県広島市中区吉島東3丁目2-55 |
2008年3月（築18年） 地上11階 / 全29戸 |
| ペンション南千田西町 | 1,387万円 〜 1,817万円 | 広島県広島市中区南千田西町1-29 |
2006年10月（築20年） 地上7階 / 全28戸 |
| サンハイム御幸 | 992万円 〜 1,275万円 | 広島県広島市南区宇品御幸4丁目11-22 |
2008年12月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルファステイツ翠 | 3,535万円 〜 6,768万円 | 広島県広島市南区翠2丁目27-15 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全33戸 |
| 松尾ビル翠2 | 1,454万円 〜 1,920万円 | 広島県広島市南区翠2丁目9 |
2007年4月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Belles光南 | 2,710万円 〜 3,818万円 | 広島県広島市中区光南3丁目12-8 |
2007年8月（築19年） 地上14階 / 全39戸 |
| フローレンス宇品海岸グランドアーク弐番館 | 3,027万円 〜 3,993万円 | 広島県広島市南区宇品海岸3丁目8-4-7 |
2008年8月（築18年） 地上14階 / 全52戸 |
| ボヌール皆実 | 1,044万円 〜 1,374万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目11-18 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス平野町 | 3,650万円 〜 4,826万円 | 広島県広島市中区平野町2-16 |
2008年4月（築18年） 地上12階 / 全22戸 |
| ビバーチェ平野町 | 1,602万円 〜 2,254万円 | 広島県広島市中区平野町3-31 |
2008年1月（築18年） 地上9階 / 全17戸 |
| OFFICER21 | 1,404万円 〜 2,120万円 | 広島県広島市中区南竹屋町2-13 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ペルソナ大手町 | 1,604万円 〜 2,253万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目17-4 |
2010年1月（築16年） 地上12階 / 全44戸 |
| アルファステイツ吉島リバーフロント | 2,596万円 〜 3,846万円 | 広島県広島市中区吉島西2丁目2-41 |
2007年3月（築19年） 地上14階 / 全57戸 |
| ライオンズ比治山ブライトオアシス | 3,247万円 〜 5,311万円 | 広島県広島市南区出汐2丁目4-80 |
2010年2月（築16年） 地上15階 / 全56戸 |
| Welsh:Sビル2 | 1,247万円 〜 1,908万円 | 広島県広島市中区竹屋町7-23 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全13戸 |
| ヴェルディ丹那町 | 4,104万円 〜 5,390万円 | 広島県広島市南区丹那町18-8 |
2006年8月（築20年） 地上7階 / 全702戸 |
| グラビスコート国泰寺 | 1,190万円 〜 2,035万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目1-9 |
2006年12月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ラフィエール比治山橋 | 3,627万円 〜 4,697万円 | 広島県広島市中区昭和町1-8 |
2006年6月（築20年） 地上12階 / 全21戸 |
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マンション買取の4つのポイント
広島県広島市南区宇品西にあるルミナス宇品橋クレヴィールは、広島電鉄1系統の運行する宇品3丁目駅・宇品2丁目駅から徒歩で8分のところにあるマンションです。2008年6月に竣工し、地上15階建てのRC構造となっています。なお、マンション周辺には、元安川が流れ、宇品西公園や広島市立宇品小学校などがあります。
| マンション名称 | ルミナス宇品橋クレヴィール |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区宇品西2丁目2-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/5
4LDK 10階
2/5
3LDK 10階
3/5
3LDK 12階
4/5
3LDK 14階
5/5| 築年月（築年数） | 2008年6月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 84戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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