この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県我孫子市並木6丁目1-41
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,367 万円 70.29m²の部屋
〜3,554 万円 87.43m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,367万円 70.29m²の部屋 34万円 / m²
〜3,554万円 87.43m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(我孫子市並木)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (我孫子市並木 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,785万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,578万円 | 92.6％ |
| 築25年(9年後) | 2,317万円 | 83.2％ |
| 築30年(14年後) | 2,056万円 | 73.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,367万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 2,192万円 | 92.6％ |
| 9年後 (築25年) | 1,970万円 | 83.2％ |
| 14年後 (築30年) | 1,748万円 | 73.8％ |
このマンションと、我孫子市並木の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,367万円 (70.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクタス我孫子オペラが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,499万円 | 70.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,998万円 | 83.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,480万円 | 70.29m² | 2LDK / 3階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 2,380万円 | 70.29m² | 2LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 2,780万円 | 76.74m² | 3LDK / 1階 | 2015年8月 |
| 2,780万円 | 76.74m² | 3LDK / 1階 | 2015年2月〜2015年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,367万円 |
| 買取 | 1,421万円 〜 1,894万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.54万円 70.29m²の部屋
〜15.63万円 87.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サンクタス我孫子オペラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
我孫子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
我孫子市のマンションの価格は直近の3年間で 16.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：15.15% 、 2年前→1年前：5.92% 、 1年前→今年：-4.39% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
我孫子市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
千葉県我孫子市並木をその所在地とするサンクタス我孫子オペラは、RC構造・地上8階建てのマンションで、2008年8月に完成しました。最寄りの駅はJR成田線の我孫子駅になり、現地までは徒歩で6分ほどとなっています。なお、周辺エリアには住宅が建ち並んでおり、また、道路に関しては国道356号線が通っています。
| マンション名称 | サンクタス我孫子オペラ |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県我孫子市並木6丁目1-41 |
| 交通 |
|
【外観】サンクタス我孫子オペラ 外観です。
【エントランス】マンションエントランスです。
【駐車場】
【周辺】並木小学校 徒歩12分（約950m)
| 築年月（築年数） | 2008年8月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 62戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンドイール2 | 823万円 〜 1,412万円 | 千葉県我孫子市白山1丁目3-5 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| アルカンシエル | 1,128万円 〜 1,377万円 | 千葉県我孫子市本町1丁目3-29 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グラン・レジデンス2 | 3,456万円 〜 4,724万円 | 千葉県我孫子市我孫子2丁目1 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全738戸 |
| グラン・レジデンス1 | 3,436万円 〜 5,342万円 | 千葉県我孫子市我孫子2丁目1 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全738戸 |
| アクアレジデンスB | 3,630万円 〜 5,147万円 | 千葉県我孫子市我孫子2丁目3-1 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全424戸 |
| ダイアパレス我孫子船戸 | 2,319万円 〜 2,924万円 | 千葉県我孫子市船戸1丁目3-48 |
2007年11月（築17年） 地上6階 / 全54戸 |
| アンビシャス天王台 | 2,394万円 〜 3,326万円 | 千葉県我孫子市天王台4丁目6-17 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全43戸 |
| シャルマン2 | 986万円 〜 1,204万円 | 千葉県我孫子市柴崎台2丁目6-6 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| アーバニタ | 913万円 〜 2,258万円 | 千葉県我孫子市柴崎台1丁目14-20 |
2007年12月（築17年） 地上5階 / 全24戸 |
| グラン・コート北柏 | 1,848万円 〜 2,693万円 | 千葉県柏市北柏3丁目3-10 |
2010年2月（築15年） 地上8階 / 全51戸 |
| サンガーデン北柏 | 870万円 〜 1,234万円 | 千葉県柏市北柏3丁目4-6 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全1戸 |
| T'sgarden北柏3 | 2,785万円 〜 3,612万円 | 千葉県柏市根戸470-58 |
2008年9月（築16年） 地上4階 / 全18戸 |
| メゾンプログレス | 909万円 〜 1,176万円 | 千葉県柏市北柏1丁目3-2 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| アーバンビュー柏 | 1,662万円 〜 2,551万円 | 千葉県柏市柏239-1 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全1戸 |
| プロシード柏ノール | 1,060万円 〜 1,908万円 | 千葉県柏市柏5丁目8-17 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アリュージュ柏桜台ユニーブル | 1,193万円 〜 3,832万円 | 千葉県柏市桜台1-33 |
2006年11月（築18年） 地上6階 / 全24戸 |
| ArtGraceHill | 2,065万円 〜 3,185万円 | 千葉県柏市柏6丁目4-25 |
2009年5月（築15年） 地上14階 / 全36戸 |
| マーサ柏1 | 1,367万円 〜 1,757万円 | 千葉県柏市柏5丁目3-10 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全5戸 |
| カシワ808タワー | 1,170万円 〜 3,142万円 | 千葉県柏市柏3丁目11-21 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全39戸 |
| サンクレイドル柏千代田 | 2,195万円 〜 3,444万円 | 千葉県柏市千代田1丁目5-41 |
2009年2月（築16年） 地上13階 / 全37戸 |
| ST.PALETTE57+ | 1,324万円 〜 4,495万円 | 千葉県柏市柏3丁目9-17 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全57戸 |
| プロシード柏エスト | 1,257万円 〜 2,394万円 | 千葉県柏市柏3丁目8-19 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全44戸 |
| プロシード柏トロワ | 1,386万円 〜 1,786万円 | 千葉県柏市柏3丁目9-3 |
2009年5月（築15年） 地上7階 / 全36戸 |
| シティハウス柏イーストコート | 2,843万円 〜 5,238万円 | 千葉県柏市柏3丁目4-12 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全109戸 |
| セレスプラージュ | 1,275万円 〜 2,326万円 | 千葉県柏市柏3丁目6-26 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フレビュール | 1,623万円 〜 2,666万円 | 千葉県柏市柏3丁目3-17 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| TheKashiwaTower | 3,743万円 〜 9,431万円 | 千葉県柏市柏2丁目10-2 |
2010年3月（築15年） 地上29階 / 全190戸 |
| クレール柏 | 1,441万円 〜 2,287万円 | 千葉県柏市柏3丁目2-19 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全30戸 |
| プレミスト柏 | 3,175万円 〜 5,043万円 | 千葉県柏市千代田1丁目2-34 |
2009年6月（築15年） 地上7階 / 全54戸 |
| レジデンシャルスター柏 | 1,312万円 〜 2,308万円 | 千葉県柏市あけぼの4丁目3-1 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全54戸 |
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