この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県我孫子市我孫子2丁目1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,456 万円 90.99m²の部屋
〜4,724 万円 97.17m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,456万円 90.99m²の部屋 38万円 / m²
〜4,724万円 97.17m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(我孫子市我孫子)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (我孫子市我孫子 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 4,538万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 4,366万円 | 96.2％ |
| 築25年(7年後) | 3,924万円 | 86.5％ |
| 築30年(12年後) | 3,482万円 | 76.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 3,456万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 3,326万円 | 96.2％ |
| 7年後 (築25年) | 2,989万円 | 86.5％ |
| 12年後 (築30年) | 2,652万円 | 76.7％ |
このマンションと、我孫子市我孫子の築18年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,456万円 (90.99m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,456万円 |
| 買取 | 2,074万円 〜 2,765万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14.1万円 90.99m²の部屋
〜17.73万円 97.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グラン・レジデンス2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
我孫子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
我孫子市のマンションの価格は直近の3年間で 16.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：15.15% 、 2年前→1年前：5.92% 、 1年前→今年：-4.39% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
我孫子市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グラン・レジデンス2 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県我孫子市我孫子2丁目1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】イトーヨーカドー 我孫子店（462m）
【周辺】東武ストア我孫子店（366m）
【周辺】ファミリーマート 我孫子駅北口店（248m）
【周辺】くすりの福太郎 我孫子店（683m）
| 築年月（築年数） | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下2階建 | 総戸数 | 738戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラン・レジデンス1 | 3,436万円 〜 5,342万円 | 千葉県我孫子市我孫子2丁目1 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全738戸 |
| ヒューマンハイム我孫子 | 967万円 〜 1,236万円 | 千葉県我孫子市本町1丁目1-27 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全45戸 |
| アクアレジデンスB | 3,630万円 〜 5,147万円 | 千葉県我孫子市我孫子2丁目3-1 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全424戸 |
| アルカンシエル | 1,128万円 〜 1,377万円 | 千葉県我孫子市本町1丁目3-29 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソル・レヴェンテ | 2,093万円 〜 2,834万円 | 千葉県我孫子市我孫子1丁目8-7 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラシュレー白山 | 1,029万円 〜 1,846万円 | 千葉県我孫子市白山2丁目1-16 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アイディーコート我孫子弐番館 | 1,812万円 〜 2,199万円 | 千葉県我孫子市我孫子3丁目1-19 |
2006年1月（築19年） 地上6階 / 全28戸 |
| ウイステリア我孫子 | 1,936万円 〜 2,346万円 | 千葉県我孫子市本町2丁目4-4 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リーデンススクエア我孫子 | 2,946万円 〜 3,923万円 | 千葉県我孫子市我孫子3丁目36-1 |
2005年4月（築20年） 地上11階 / 全111戸 |
| ダイアパレス我孫子船戸 | 2,319万円 〜 2,924万円 | 千葉県我孫子市船戸1丁目3-48 |
2007年11月（築17年） 地上6階 / 全54戸 |
| DearCourtN | 914万円 〜 1,178万円 | 千葉県我孫子市我孫子1丁目12-22 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全28戸 |
| アイディーコート我孫子 | 2,924万円 〜 3,535万円 | 千葉県我孫子市我孫子1丁目13-5 |
2005年9月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| サンメルシー我孫子 | 1,019万円 〜 2,713万円 | 千葉県我孫子市本町3丁目2-35 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンドイール2 | 823万円 〜 1,412万円 | 千葉県我孫子市白山1丁目3-5 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| パークシティ我孫子 | 2,669万円 〜 5,687万円 | 千葉県我孫子市我孫子1丁目15-1 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全298戸 |
| ルミエール | 929万円 〜 1,836万円 | 千葉県我孫子市我孫子1丁目20-2 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全27戸 |
| ユニーブル我孫子 | 2,366万円 〜 3,209万円 | 千葉県我孫子市我孫子1丁目17-23 |
2005年9月（築19年） 地上12階 / 全82戸 |
| サンクタス我孫子オペラ | 2,367万円 〜 3,554万円 | 千葉県我孫子市並木6丁目1-41 |
2008年8月（築16年） 地上8階 / 全62戸 |
| ロータリーパレス我孫子 | 2,268万円 〜 3,184万円 | 千葉県我孫子市並木5丁目6-16 |
2006年7月（築18年） 地上8階 / 全85戸 |
| サンガーデン北柏 | 870万円 〜 1,234万円 | 千葉県柏市北柏3丁目4-6 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全1戸 |
| メゾンプログレス | 909万円 〜 1,176万円 | 千葉県柏市北柏1丁目3-2 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| T'sgarden北柏3 | 2,785万円 〜 3,612万円 | 千葉県柏市根戸470-58 |
2008年9月（築16年） 地上4階 / 全18戸 |
| サンクレイドル柏 | 1,893万円 〜 2,368万円 | 千葉県柏市東台本町6-30 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全21戸 |
| アーバンビュー柏 | 1,662万円 〜 2,551万円 | 千葉県柏市柏239-1 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全1戸 |
| アンビシャス天王台 | 2,394万円 〜 3,326万円 | 千葉県我孫子市天王台4丁目6-17 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全43戸 |
| サーパス柏イーストテラス | 3,087万円 〜 4,217万円 | 千葉県柏市柏7丁目4-19 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全38戸 |
| プロシード柏ノール | 1,060万円 〜 1,908万円 | 千葉県柏市柏5丁目8-17 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オアゾ桜台 | 935万円 〜 1,243万円 | 千葉県柏市桜台8-11 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全48戸 |
| アイディーコート天王台 | 1,876万円 〜 2,318万円 | 千葉県我孫子市天王台4丁目1-26 |
2005年11月（築19年） 地上6階 / 全25戸 |
| アリュージュ柏桜台ユニーブル | 1,193万円 〜 3,832万円 | 千葉県柏市桜台1-33 |
2006年11月（築18年） 地上6階 / 全24戸 |
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