ホームズマンション売却マンション査定千葉県我孫子市グラン・レジデンス2

グラン・レジデンス2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県我孫子市我孫子2丁目1

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

3,563 万円 90.99m²の部屋

4,923 万円 97.17m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/8
  • 【外観】

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    2/8
  • 【エントランス】

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    3/8
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    4/8
  • 【周辺】イトーヨーカドー 我孫子店(462m)

    【周辺】イトーヨーカドー 我孫子店(462m)

    5/8
  • 【周辺】東武ストア我孫子店(366m)

    【周辺】東武ストア我孫子店(366m)

    6/8
  • 【周辺】ファミリーマート 我孫子駅北口店(248m)

    【周辺】ファミリーマート 我孫子駅北口店(248m)

    7/8
  • 【周辺】くすりの福太郎 我孫子店(683m)

    【周辺】くすりの福太郎 我孫子店(683m)

    8/8

グラン・レジデンス2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グラン・レジデンス2は売ったらいくら?参考査定価格

3,563万円 (39万円 / m²) 90.99m²の部屋

4,923万円 (51万円 / m²) 97.17m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 90.99m²の部屋の場合 97.17m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 3,563万円 4,923万円
① 仲介手数料(税込) 124万1,790円 169万590円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 128万1,790円 173万590円
手元に残る金額(A - B) 3,434万5,729円 4,749万814円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(我孫子市我孫子)の専有面積100m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

我孫子市我孫子のマンション(専有面積100m²)の場合
  平均価格 変化割合
築20年(現在) 4,562万円 100%
築25年(5年後) 4,143万円 90.8%
築30年(10年後) 3,724万円 81.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(90.99㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築20年) 100% 3,563万円
5年後(築25年) 90.8% 3,236万円
10年後(築30年) 81.6% 2,909万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、我孫子市我孫子の築20年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,563万円 (90.99m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。

このマンション 周辺のマンション
39万円 / m² 46万円 / m²

グラン・レジデンス2周辺の中古マンション価格推移情報

グラン・レジデンス2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
我孫子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

我孫子市のマンションの価格は直近の3年間で 1.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-5.40%、 2年前→1年前:11.87%、 1年前→今年:-3.73%

千葉県の直近3年間の変動(6.11% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

我孫子市

千葉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

90.99m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,563万円
買取 2,138万円 〜 2,851万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グラン・レジデンス2は貸したらいくら?参考賃料

14.49万円 / 月 90.99m²の部屋

19.09万円 / 月 97.17m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グラン・レジデンス2の賃料掲載履歴(8件)

グラン・レジデンス2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・レジデンス2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
17.5万円 / 月 90.00m² 3LDK / 2階 2024年4月〜2024年7月
16.8万円 / 月 91.00m² 3LDK / 1階 2022年11月〜2023年1月
16万円 / 月 95.00m² 3LDK / 5階 2022年7月
15万円 / 月 90.99m² 3LDK / 2階 2021年8月
16万円 / 月 91.04m² 3LDK / 1階 2021年5月〜2021年7月
15万円 / 月 91.68m² 3LDK / 8階 2020年12月
15万円 / 月 91.68m² 3LDK / 8階 2019年8月〜2019年9月
15.5万円 / 月 97.17m² 4LDK / 12階 2019年2月〜2019年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グラン・レジデンス1 3,657万円 〜 5,757万円 千葉県我孫子市我孫子2丁目1 2007年2月(築20年)
地上15階 / 全738戸
ヒューマンハイム我孫子 1,000万円 〜 1,296万円 千葉県我孫子市本町1丁目1-27 2006年3月(築21年)
地上10階 / 全27戸
アクアレジデンスB 3,254万円 〜 4,692万円 千葉県我孫子市我孫子2丁目3-1 2008年3月(築19年)
地上15階 / 全1戸
アルカンシエル 1,167万円 〜 1,444万円 千葉県我孫子市本町1丁目3-29 2007年3月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
ソルレヴェンテ 2,167万円 〜 2,975万円 千葉県我孫子市我孫子1丁目8-7 2006年2月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
ラシュレー白山 1,064万円 〜 1,931万円 千葉県我孫子市白山2丁目1-16 2006年2月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
アイディーコート我孫子弐番館 1,825万円 〜 2,248万円 千葉県我孫子市我孫子3丁目1-19 2006年1月(築21年)
地上6階 / 全28戸
ウィスタリア我孫子 2,002万円 〜 2,461万円 千葉県我孫子市本町2丁目4-4 2005年3月(築22年)
地上6階 / 全 - 戸
リーデンススクエア我孫子 3,005万円 〜 3,993万円 千葉県我孫子市我孫子3丁目36-1 2005年4月(築22年)
地上11階 / 全111戸
ダイアパレス我孫子船戸 2,166万円 〜 2,773万円 千葉県我孫子市船戸1丁目3-48 2007年11月(築19年)
地上6階 / 全54戸
DearCourtN 953万円 〜 1,245万円 千葉県我孫子市我孫子1丁目12-22 2006年3月(築21年)
地上8階 / 全28戸
アイディーコート我孫子 2,947万円 〜 3,613万円 千葉県我孫子市我孫子1丁目13-5 2005年9月(築21年)
地上8階 / 全21戸
サンメルシー我孫子 1,056万円 〜 2,834万円 千葉県我孫子市本町3丁目2-35 2006年3月(築21年)
地上7階 / 全 - 戸
メゾンドイール2 853万円 〜 1,486万円 千葉県我孫子市白山1丁目3-5 2007年3月(築20年)
地上4階 / 全14戸
ルミエール 938万円 〜 1,879万円 千葉県我孫子市我孫子1丁目20-2 2006年3月(築21年)
地上5階 / 全27戸
ユニーブル我孫子 2,383万円 〜 3,287万円 千葉県我孫子市我孫子1丁目17-23 2005年9月(築21年)
地上12階 / 全82戸
サンクタス我孫子オペラ 2,385万円 〜 3,624万円 千葉県我孫子市並木6丁目1-41 2008年8月(築18年)
地上8階 / 全62戸
ロータリーパレス我孫子 2,342万円 〜 3,334万円 千葉県我孫子市並木5丁目6-16 2006年6月(築20年)
地上8階 / 全85戸
サンガーデン北柏 879万円 〜 1,237万円 千葉県柏市北柏3丁目4-6 2008年3月(築19年)
地上5階 / 全1戸
メゾンプログレス 924万円 〜 1,186万円 千葉県柏市北柏1丁目3-2 2006年9月(築20年)
地上4階 / 全16戸
T'sgarden北柏3 2,750万円 〜 3,539万円 千葉県柏市根戸470-58 2008年9月(築18年)
地上4階 / 全18戸
オークリバーズ宮前 789万円 〜 2,155万円 千葉県柏市柏1127-1 2005年4月(築22年)
地上5階 / 全23戸
アーバンビュー柏 1,985万円 〜 2,718万円 千葉県柏市柏239-1 2007年3月(築20年)
地上10階 / 全49戸
アンビシャス天王台 2,309万円 〜 3,175万円 千葉県我孫子市天王台4丁目6-17 2007年2月(築20年)
地上8階 / 全43戸
サーパス柏イーストテラス 2,884万円 〜 4,684万円 千葉県柏市柏7丁目4-19 2005年2月(築22年)
地上7階 / 全38戸
プロシード柏ノール 1,096万円 〜 2,166万円 千葉県柏市柏5丁目8-17 2007年2月(築20年)
地上7階 / 全 - 戸
オアゾ桜台 961万円 〜 1,392万円 千葉県柏市桜台8-11 2005年3月(築22年)
地上5階 / 全48戸
アイディーコート天王台 1,925万円 〜 2,349万円 千葉県我孫子市天王台4丁目1-26 2005年11月(築21年)
地上6階 / 全25戸
アリュージュ柏桜台ユニーブル 1,297万円 〜 4,597万円 千葉県柏市桜台1-33 2006年11月(築20年)
地上6階 / 全23戸
マーサ柏1 1,424万円 〜 1,993万円 千葉県柏市柏5丁目3-10 2007年3月(築20年)
地上6階 / 全5戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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グラン・レジデンス2の売却に強い不動産会社 10社

グラン・レジデンス2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グラン・レジデンス2から近い順に表示しています

株式会社日本アイディアル不動産
物件から
2.9
  • 千葉県柏市桜台1-1 サクラヒルズ201
  • JR常磐線 柏駅 徒歩13分

迅速対応 臨機応変な対応に自信があります

大手不動産会社で難しいご要望も対応いたします。また、お客様に合ったご提案を第一に考えております。お気軽にお問い合わせください。よろしくお願いいたします。
不動産会社を選ぶ際の参考になるチェックシートをお配りしております。是非お問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊藤 大輔
  • 免許番号千葉県知事(02)第017554号
スターツピタットハウス株式会社 天王台店
物件から
3.0
  • 千葉県我孫子市柴崎台1丁目9-6
  • JR常磐線 天王台駅 徒歩1分

お客様に寄り添ったサービスを提供します

スターツピタットハウスはスターツグループを⺟体とした総合⽣活⽂
化企業として仲介のみに⽌まらず、建築・管理・証券・出版・介護事
業などワンストップでお客様の多岐に渡る問題をソリューションする
ことを使命としております。

社員画像

社員画像

  • 代表者桜木 竜二
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007129号
近鉄不動産株式会社 柏営業所
物件から
3.3
  • 千葉県柏市柏3丁目6番29号 サンライズ吉野3階
  • JR常磐線 柏駅 徒歩5分
  • 東武野田線 柏駅 徒歩8分

地域専属スタッフが丁寧にご提案いたします

居住用不動産だけでなく、業務用、投資用まで、不動産のことならお任せください。地域に精通したスタッフが豊富な情報に基づき、スピーディに最適なご提案をさせていただきます。
不動産税務や相続のご相談もお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
リブパートナーズ株式会社
物件から
4.1
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社スターホームズ
物件から
4.9
  • 千葉県柏市新柏1丁目16-13 新柏スクエア1階
  • 東武野田線 新柏駅 徒歩3分

地域密着!安心とスピードのスターホームズ

お住み替えの際にご自宅の売却をする場合、色々な心配事(日程・売却をしたときの代金・新たな購入先など)があると思います。不動産売却は一人で悩まずに当社スタッフまで是非ご相談下さい。不動産売却価格査定などは売却のご意志の有無に関わらず、ご希望があれば無料で査定させて頂きます。お気軽にお問い合わせ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者鈴木 登志紀
  • 免許番号千葉県知事(02)第017112号
株式会社smartplus取手
物件から
5.7
  • 茨城県取手市寺田4988
  • 関東鉄道常総線 新取手駅 徒歩9分

茨城・千葉で豊富な売買実績

早期に売却して資産化したい、じっくり腰を据えて高値で売却したい、などお客様のご希望に合った売却プランをご提案させていただきます。
保証面や家具の処分など、+αのご提案もお任せくださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小畑 順嗣
  • 免許番号茨城県知事(01)第007396号
センチュリー21みのり開発柏
物件から
8.1
  • 千葉県柏市南増尾8丁目3-22
  • 京成松戸線 常盤平駅 徒歩20分
  • JR常磐線 南柏駅 バス15分 徒歩1分

一生涯のお付き合いをテーマに30年以上

柏市、松戸市、流山市、我孫子市、鎌ケ谷市を中心に不動産事業を展開する徹底した地域密着型の店舗です。
「お客様とご一緒に、少しずつでも成長する会社でありたい」という願いと社会貢献を掲げ、地域のサポート役として皆様に支えられ今日に至ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者木村 芳廣
  • 免許番号千葉県知事(2)第17663号
ポラスグループ 株式会社中央住宅 企画課
物件から
19.4
  • 埼玉県越谷市南越谷1丁目21-2 ポラスビル2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩3分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩3分

埼玉・千葉・東京の不動産売却ならポラスへ

埼玉・千葉・東京に64拠点以上。最寄りの営業所が売却をサポートします。仲介・買取・リースバックに対応し、マンション・戸建て・土地など幅広く相談可能。居住中・空き家・賃貸中物件を問わず、現況買取や残置物撤去も承ります。地域密着のポラスなら、独自のノウハウとネットワークで最適な出口戦略をご提案。

社員画像

社員画像

  • 代表者品川 典久
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002401号
センチュリー21 ハウスウェル埼玉東株式会社
物件から
19.8
  • 埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11-38
  • 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩4分

お客様に最良の提案がここにはあります!

全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者高木 剛
  • 免許番号埼玉県知事(12)第009076号
ドリミット株式会社
物件から
36.4
  • 東京都渋谷区東2丁目17-9
  • JR山手線 恵比寿駅

お客様の資産価値を最大化いたします!

若い会社ではありますが、お取扱い実績は150件を超える勢いのある会社です。税務・法務の知識に富んだスタッフが、お客様一人ひとりの資産価値を最大化するご提案をいたします。本社が渋谷区のため、一般のお客様から投資家のお客様まで、幅広い層にアプローチできることが、売主様にとっての安心感につながっています。

  • 代表者片波 健太郎
  • 免許番号東京都知事(01)第109537号

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グラン・レジデンス2の物件概要

マンション名称 グラン・レジデンス2
所在地
千葉県我孫子市我孫子2丁目1 地図を見る
交通
  • JR常磐線 / 我孫子駅 徒歩4分(約320m)
  • つくばエクスプレス / 柏の葉キャンパス駅 約7.30km

部屋タイプごとの間取り図

  • グラン・レジデンス23LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/5
  • グラン・レジデンス23LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/5
  • グラン・レジデンス23LDK8階間取り

    3LDK 8階

    3/5
  • グラン・レジデンス24LDK12階間取り

    4LDK 12階

    4/5
  • グラン・レジデンス23LDK14階間取り

    3LDK 14階

    5/5
築年月(築年数) 2007年2月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階 / 地下2階建 総戸数 738戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

グラン・レジデンス2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グラン・レジデンス2を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
グラン・レジデンス2の参考査定価格:3,563万円 〜 4,923万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、グラン・レジデンス2の売り時ですか?
グラン・レジデンス2がある我孫子市のマンションの価格は直近の3年間で1.88%程度上昇しています。(3年前→2年前:-5.40%、2年前→1年前:11.87%、1年前→今年:-3.73%)
千葉県の直近3年間の変動(6.11%)に比べ、やや低めの水準です。
グラン・レジデンス2の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓グラン・レジデンス2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グラン・レジデンス2の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
グラン・レジデンス2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓グラン・レジデンス2へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
グラン・レジデンス2のアクセス情報は以下です。

【所在地】

千葉県我孫子市我孫子2丁目1

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR常磐線 / 我孫子駅 徒歩4分
つくばエクスプレス / 柏の葉キャンパス駅 徒歩92分
❓グラン・レジデンス2の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
グラン・レジデンス2の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2007年2月(築20年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上15階 / 地下2階建
総戸数:738戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか

グラン・レジデンス2の物件概要を見る

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