千葉県我孫子市我孫子2丁目1
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
3,563 万円 90.99m²の部屋
〜4,923 万円 97.17m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
グラン・レジデンス2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グラン・レジデンス2の売却に役立つ情報をチェック!
10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,563万円 (39万円 / m²) 90.99m²の部屋
〜4,923万円 (51万円 / m²) 97.17m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 90.99m²の部屋の場合 | 97.17m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,563万円 | 4,923万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 124万1,790円 | 169万590円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 128万1,790円 | 173万590円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,434万5,729円 | 4,749万814円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(我孫子市我孫子)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 4,562万円 | 100% |
| 築25年(5年後) | 4,143万円 | 90.8% |
| 築30年(10年後) | 3,724万円 | 81.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100% | 3,563万円 |
| 5年後(築25年) | 90.8% | 3,236万円 |
| 10年後(築30年) | 81.6% | 2,909万円 |
このマンションと、我孫子市我孫子の築20年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,563万円 (90.99m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 46万円 / m² |
グラン・レジデンス2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
我孫子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
我孫子市のマンションの価格は直近の3年間で 1.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-5.40%、 2年前→1年前:11.87%、 1年前→今年:-3.73% )
千葉県の直近3年間の変動(6.11% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
我孫子市
千葉県
10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,563万円 |
| 買取 | 2,138万円 〜 2,851万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
14.49万円 / 月 90.99m²の部屋
〜
19.09万円 / 月 97.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラン・レジデンス2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・レジデンス2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.5万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 16.8万円 / 月 | 91.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 16万円 / 月 | 95.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月 |
| 15万円 / 月 | 90.99m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月 |
| 16万円 / 月 | 91.04m² | 3LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 15万円 / 月 | 91.68m² | 3LDK / 8階 | 2020年12月 |
| 15万円 / 月 | 91.68m² | 3LDK / 8階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 15.5万円 / 月 | 97.17m² | 4LDK / 12階 | 2019年2月〜2019年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラン・レジデンス1 | 3,657万円 〜 5,757万円 | 千葉県我孫子市我孫子2丁目1 |
2007年2月(築20年) 地上15階 / 全738戸 |
| ヒューマンハイム我孫子 | 1,000万円 〜 1,296万円 | 千葉県我孫子市本町1丁目1-27 |
2006年3月(築21年) 地上10階 / 全27戸 |
| アクアレジデンスB | 3,254万円 〜 4,692万円 | 千葉県我孫子市我孫子2丁目3-1 |
2008年3月(築19年) 地上15階 / 全1戸 |
| アルカンシエル | 1,167万円 〜 1,444万円 | 千葉県我孫子市本町1丁目3-29 |
2007年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソルレヴェンテ | 2,167万円 〜 2,975万円 | 千葉県我孫子市我孫子1丁目8-7 |
2006年2月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラシュレー白山 | 1,064万円 〜 1,931万円 | 千葉県我孫子市白山2丁目1-16 |
2006年2月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| アイディーコート我孫子弐番館 | 1,825万円 〜 2,248万円 | 千葉県我孫子市我孫子3丁目1-19 |
2006年1月(築21年) 地上6階 / 全28戸 |
| ウィスタリア我孫子 | 2,002万円 〜 2,461万円 | 千葉県我孫子市本町2丁目4-4 |
2005年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| リーデンススクエア我孫子 | 3,005万円 〜 3,993万円 | 千葉県我孫子市我孫子3丁目36-1 |
2005年4月(築22年) 地上11階 / 全111戸 |
| ダイアパレス我孫子船戸 | 2,166万円 〜 2,773万円 | 千葉県我孫子市船戸1丁目3-48 |
2007年11月(築19年) 地上6階 / 全54戸 |
| DearCourtN | 953万円 〜 1,245万円 | 千葉県我孫子市我孫子1丁目12-22 |
2006年3月(築21年) 地上8階 / 全28戸 |
| アイディーコート我孫子 | 2,947万円 〜 3,613万円 | 千葉県我孫子市我孫子1丁目13-5 |
2005年9月(築21年) 地上8階 / 全21戸 |
| サンメルシー我孫子 | 1,056万円 〜 2,834万円 | 千葉県我孫子市本町3丁目2-35 |
2006年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンドイール2 | 853万円 〜 1,486万円 | 千葉県我孫子市白山1丁目3-5 |
2007年3月(築20年) 地上4階 / 全14戸 |
| ルミエール | 938万円 〜 1,879万円 | 千葉県我孫子市我孫子1丁目20-2 |
2006年3月(築21年) 地上5階 / 全27戸 |
| ユニーブル我孫子 | 2,383万円 〜 3,287万円 | 千葉県我孫子市我孫子1丁目17-23 |
2005年9月(築21年) 地上12階 / 全82戸 |
| サンクタス我孫子オペラ | 2,385万円 〜 3,624万円 | 千葉県我孫子市並木6丁目1-41 |
2008年8月(築18年) 地上8階 / 全62戸 |
| ロータリーパレス我孫子 | 2,342万円 〜 3,334万円 | 千葉県我孫子市並木5丁目6-16 |
2006年6月(築20年) 地上8階 / 全85戸 |
| サンガーデン北柏 | 879万円 〜 1,237万円 | 千葉県柏市北柏3丁目4-6 |
2008年3月(築19年) 地上5階 / 全1戸 |
| メゾンプログレス | 924万円 〜 1,186万円 | 千葉県柏市北柏1丁目3-2 |
2006年9月(築20年) 地上4階 / 全16戸 |
| T'sgarden北柏3 | 2,750万円 〜 3,539万円 | 千葉県柏市根戸470-58 |
2008年9月(築18年) 地上4階 / 全18戸 |
| オークリバーズ宮前 | 789万円 〜 2,155万円 | 千葉県柏市柏1127-1 |
2005年4月(築22年) 地上5階 / 全23戸 |
| アーバンビュー柏 | 1,985万円 〜 2,718万円 | 千葉県柏市柏239-1 |
2007年3月(築20年) 地上10階 / 全49戸 |
| アンビシャス天王台 | 2,309万円 〜 3,175万円 | 千葉県我孫子市天王台4丁目6-17 |
2007年2月(築20年) 地上8階 / 全43戸 |
| サーパス柏イーストテラス | 2,884万円 〜 4,684万円 | 千葉県柏市柏7丁目4-19 |
2005年2月(築22年) 地上7階 / 全38戸 |
| プロシード柏ノール | 1,096万円 〜 2,166万円 | 千葉県柏市柏5丁目8-17 |
2007年2月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| オアゾ桜台 | 961万円 〜 1,392万円 | 千葉県柏市桜台8-11 |
2005年3月(築22年) 地上5階 / 全48戸 |
| アイディーコート天王台 | 1,925万円 〜 2,349万円 | 千葉県我孫子市天王台4丁目1-26 |
2005年11月(築21年) 地上6階 / 全25戸 |
| アリュージュ柏桜台ユニーブル | 1,297万円 〜 4,597万円 | 千葉県柏市桜台1-33 |
2006年11月(築20年) 地上6階 / 全23戸 |
| マーサ柏1 | 1,424万円 〜 1,993万円 | 千葉県柏市柏5丁目3-10 |
2007年3月(築20年) 地上6階 / 全5戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グラン・レジデンス2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
グラン・レジデンス2から近い順に表示しています
迅速対応 臨機応変な対応に自信があります
大手不動産会社で難しいご要望も対応いたします。また、お客様に合ったご提案を第一に考えております。お気軽にお問い合わせください。よろしくお願いいたします。
不動産会社を選ぶ際の参考になるチェックシートをお配りしております。是非お問い合わせください。
社員画像
お客様に寄り添ったサービスを提供します
スターツピタットハウスはスターツグループを⺟;体とした総合⽣;活⽂;
化企業として仲介のみに⽌;まらず、建築・管理・証券・出版・介護事
業などワンストップでお客様の多岐に渡る問題をソリューションする
ことを使命としております。
社員画像
地域専属スタッフが丁寧にご提案いたします
居住用不動産だけでなく、業務用、投資用まで、不動産のことならお任せください。地域に精通したスタッフが豊富な情報に基づき、スピーディに最適なご提案をさせていただきます。
不動産税務や相続のご相談もお待ちしております。
社員画像
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
地域密着!安心とスピードのスターホームズ
お住み替えの際にご自宅の売却をする場合、色々な心配事(日程・売却をしたときの代金・新たな購入先など)があると思います。不動産売却は一人で悩まずに当社スタッフまで是非ご相談下さい。不動産売却価格査定などは売却のご意志の有無に関わらず、ご希望があれば無料で査定させて頂きます。お気軽にお問い合わせ下さい。
社員画像
茨城・千葉で豊富な売買実績
早期に売却して資産化したい、じっくり腰を据えて高値で売却したい、などお客様のご希望に合った売却プランをご提案させていただきます。
保証面や家具の処分など、+αのご提案もお任せくださいませ。
店舗内観
一生涯のお付き合いをテーマに30年以上
柏市、松戸市、流山市、我孫子市、鎌ケ谷市を中心に不動産事業を展開する徹底した地域密着型の店舗です。
「お客様とご一緒に、少しずつでも成長する会社でありたい」という願いと社会貢献を掲げ、地域のサポート役として皆様に支えられ今日に至ります。
社員画像
埼玉・千葉・東京の不動産売却ならポラスへ
埼玉・千葉・東京に64拠点以上。最寄りの営業所が売却をサポートします。仲介・買取・リースバックに対応し、マンション・戸建て・土地など幅広く相談可能。居住中・空き家・賃貸中物件を問わず、現況買取や残置物撤去も承ります。地域密着のポラスなら、独自のノウハウとネットワークで最適な出口戦略をご提案。
社員画像
お客様に最良の提案がここにはあります!
全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
お客様の資産価値を最大化いたします!
若い会社ではありますが、お取扱い実績は150件を超える勢いのある会社です。税務・法務の知識に富んだスタッフが、お客様一人ひとりの資産価値を最大化するご提案をいたします。本社が渋谷区のため、一般のお客様から投資家のお客様まで、幅広い層にアプローチできることが、売主様にとっての安心感につながっています。
あわせて読みたい
10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グラン・レジデンス2 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県我孫子市我孫子2丁目1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2007年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下2階建 | 総戸数 | 738戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県我孫子市我孫子2丁目1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR常磐線 / 我孫子駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月:2007年2月(築20年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか