価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目16-1
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,778 万円 63.8m²の部屋
〜1,993 万円 63.8m²の部屋
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店舗外観
創業57年、専門スタッフが対応します。
福屋グループは、不動産売買仲介事業を中心に住まいい関するあらゆる分野をワンストップでご相談頂ける体制を整えております。
1965年の創業以来、顧客第一主義の姿勢を貫き、近年は「もっと福屋 ずっと福屋」を企業理念として掲げております。
ご相談は是非、福屋不動産販売帝塚山店までお気軽にご相談下さいませ。
店舗内観
高く売却するには販売戦略が重要です
まずは当社の女性スタッフがお電話にてご売却方法や、ご希望など親切、丁寧にご対応させていただきます。何なりとご相談くださいませ。ご売却は、適正な価格、適正なタイミングがございます。タイミングをプロの目で見極め、ご提案いたします。ズバリ成約価格をご提案いたします。
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住吉区ならブルーホームへお任せ下さい。
南海高野線沢ノ町駅前のブルーホーム住吉営業センターです。
当社は住吉区、住之江区を中心に不動産仲介(売買・賃貸)をしております。自社買取も積極的しており、買取金額は自信があります。
経験豊富なスタッフで安心・安全な取引を心がけております。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗内観
不動産屋から売却依頼がくる不動産屋
戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。
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営業スタッフ全員が宅建免許保有で実績多数
地域密着型店舗で住之江区・住吉区を専門としておりますので、多数の販売実績と情報力がございます
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、お客様のお気持ちになって全力対応する店舗です。
全営業が宅建免許の保有者ですので、ご売却に関するどんな些細な事でも専門スタッフが丁寧にご対応させて頂いております。
社員画像
営業マン全員が宅地建物取引士です
豊富な経験と専門的な知識の提供で、お客様の笑顔の為に日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼下さい。
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地域密着し経験豊富なスタッフが対応します
弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
また全力で即金買取も致します。
店舗内観
愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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売却が得意な社長の「本気」
当社は東住吉区針中野のロードサイドに店舗を構え、ご売却・ご購入のお客様をお出迎えしております。
大手不動産業者にて多数の表彰受賞歴のある私が「本気」でご対応させて頂きます!
お住み替え・相続・買取り等、ご売却に関するご相談に対して、他社には負けない提案力で、お応えさせて頂きます。
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家も人も幸せに。自分の事のようにご対応
専門用語をできるだけ使わずに分かりやすくご説明します。
不動産について専門知識がないお客様にも、しっかりとご理解いただいて取引を進めたいと考えているからです。
物件のお問い合わせ状況を常に売主様に開示するなど、売却活動の「見える化」を徹底。
情報共有を欠かすことなく、売主様と共に成約を目指します。
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不動産売却専門の不動産会社です。
不動産はお客様にとって大切な資産=自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。
また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
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買取保証付きのスピード売却査定!
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売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,778万円63.8m²の部屋28万円 / m²
〜1,993万円63.8m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニハイム帝塚山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,790万円 | 63.80m² | 3LDK / 10階 | 2020年9月〜2020年12月 |
1,790万円 | 63.80m² | 3LDK / 10階 | 2020年11月〜2020年12月 |
1,780万円 | 63.80m² | 3LDK / 9階 | 2019年11月〜2020年1月 |
1,280万円 | 63.80m² | 1LDK / 10階 | 2019年10月〜2019年11月 |
1,780万円 | 70.79m² | 3LDK / 10階 | 2018年4月〜2018年5月 |
1,280万円 | 70.79m² | 2LDK / 5階 | 2014年7月〜2014年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,778万円 |
買取 | 1,067万円 〜 1,422万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
8.69万円63.8m²の部屋
〜9.86万円63.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ユニハイム帝塚山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.62% 、 2年前→1年前:2.27% 、 1年前→今年:0.93% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ユニハイム帝塚山 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目16-1 |
交通 |
|
【外観】
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【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】コノミヤ粉浜店 徒歩 約2分(約100m)
築年月(築年数) | 1982年2月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東海興業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランドメゾン住吉大社 | 2,106万円 〜 2,593万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目12-17 |
1983年11月(築41年) 地上8階 / 全16戸 |
住吉公園ハイツ | 1,889万円 〜 2,263万円 | 大阪府大阪市住吉区長峡町4-6 |
1980年7月(築44年) 地上8階 / 全65戸 |
ユニハイム粉浜 | 1,396万円 〜 2,282万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目12-23 |
1982年6月(築43年) 地上14階 / 全104戸 |
トーカンマンション玉出駅前 | 977万円 〜 1,578万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目1-22 |
1982年7月(築42年) 地上7階 / 全33戸 |
トーカイプラザ壱号館 | 937万円 〜 1,175万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋2丁目2-8 |
1980年2月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
玉出パーク・マンション | 1,374万円 〜 2,210万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中2丁目16-17 |
1980年11月(築44年) 地上11階 / 全74戸 |
メゾンビトロ2 | 905万円 〜 1,652万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目2-54 |
1982年10月(築42年) 地上4階 / 全20戸 |
コスモハイツ玉出 | 1,691万円 〜 2,734万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西2丁目10-22 |
1980年3月(築45年) 地上14階 / 全224戸 |
開成サンハイツ玉出 | 1,335万円 〜 2,317万円 | 大阪府大阪市西成区南津守7丁目4-12 |
1981年1月(築44年) 地上10階 / 全67戸 |
コーポなだ | 766万円 〜 1,642万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中2丁目6-18 |
1980年12月(築44年) 地上6階 / 全 - 戸 |
帝塚山コーポラス | 696万円 〜 1,219万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目10-8 |
1981年12月(築43年) 地上7階 / 全41戸 |
パークハイツ住吉 | 1,016万円 〜 1,343万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西2丁目1-3 |
1980年7月(築44年) 地上9階 / 全31戸 |
ハイツ粟新上住吉 | 2,149万円 〜 2,578万円 | 大阪府大阪市住吉区上住吉1丁目12-17 |
1983年7月(築41年) 地上6階 / 全30戸 |
チェリーハイツ | 423万円 〜 583万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西2丁目12-11 |
1983年7月(築41年) 地上4階 / 全15戸 |
朝日プラザ帝塚山東 | 881万円 〜 1,644万円 | 大阪府大阪市住吉区上住吉1丁目6-48 |
1981年11月(築43年) 地上6階 / 全43戸 |
ラフィーネ帝塚山 | 2,767万円 〜 3,242万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目1-12 |
1982年12月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
久栄ハイツ | 873万円 〜 1,096万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目5-1 |
1981年8月(築43年) 地上4階 / 全6戸 |
ライオンズマンション住吉公園 | 840万円 〜 1,554万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西2丁目11-6 |
1982年6月(築43年) 地上7階 / 全52戸 |
GSハイム住吉公園 | 968万円 〜 1,945万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目1-2 |
1983年12月(築41年) 地上12階 / 全50戸 |
メゾンダーバン | 1,000万円 〜 1,247万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目5-8 |
1981年1月(築44年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ベルメゾン住吉 | 1,962万円 〜 2,750万円 | 大阪府大阪市住吉区大領5丁目4-20 |
1984年1月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
住之江東コーポ | 1,345万円 〜 1,889万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目2-16 |
1980年8月(築44年) 地上8階 / 全61戸 |
アパルト,ロゼ | 548万円 〜 877万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目12-10 |
1983年11月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
洋伸帝塚山マンション | 1,996万円 〜 2,410万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目8-2 |
1982年6月(築43年) 地上7階 / 全25戸 |
ハイム住之江 | 1,414万円 〜 2,031万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋1丁目2-3 |
1981年11月(築43年) 地上5階 / 全29戸 |
坂本マンション5 | 976万円 〜 1,270万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目15-10 |
1983年1月(築42年) 地上4階 / 全20戸 |
天神の森グリーンハイツ | 1,410万円 〜 1,640万円 | 大阪府大阪市西成区天神ノ森2丁目7-19 |
1982年1月(築43年) 地上4階 / 全17戸 |
シャトー北畠 | 1,354万円 〜 1,828万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目7-50 |
1984年2月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン帝塚山 | 2,944万円 〜 1億 508万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠2丁目10-12 |
1981年10月(築43年) 地上4階 / 全18戸 |
シティハイツ住ノ江2棟 | 1,870万円 〜 2,481万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目3-2 |
1983年10月(築41年) 地上14階 / 全189戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください