この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市住吉区長居4丁目2-26
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,383 万円 55.3m²の部屋
〜3,140 万円 64.05m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,383万円 55.3m²の部屋 43万円 / m²
〜3,140万円 64.05m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住吉区長居)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住吉区長居 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,001万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1,947万円 | 97.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,383万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 2,318万円 | 97.3% |
このマンションと、大阪市住吉区長居の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,383万円 (55.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディオ・フェルティ長居が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,200万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月 |
2,980万円 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年8月 |
3,100万円 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月 |
2,650万円 | 60.90m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年5月 |
2,680万円 | 60.90m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月〜2021年2月 |
2,750万円 | 60.90m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年8月 |
2,600万円 | 64.05m² | 2LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年2月 |
2,700万円 | 64.05m² | 2LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年11月 |
2,280万円 | 60.90m² | 2LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
2,700万円 | 64.05m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,383万円 |
買取 | 1,430万円 〜 1,907万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.09万円 55.3m²の部屋
〜10.84万円 64.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ディオ・フェルティ長居周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.54% 、 2年前→1年前:7.76% 、 1年前→今年:0.51% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ディオ・フェルティ長居 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住吉区長居4丁目2-26 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】◆愛児幼稚園まで徒歩3分◆みとう保育園まで徒歩6分子育てにも嬉しい住環境ですよ♪小さなお子様のいる家庭も安心ですね♪
【駐車場】
【周辺】JR阪和線「長居」駅まで徒歩6分
築年月(築年数) | 1996年6月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 五洋建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パルク長居 | 1,261万円 〜 2,205万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西2丁目11-40 |
1995年7月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
阪神住建グランソフィア長居公園 | 2,775万円 〜 3,483万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西2丁目13-32 |
1995年1月(築30年) 地上6階 / 全45戸 |
オーパスローザ | 1,006万円 〜 1,547万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目13-3 |
1995年11月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
東急ドエルアルス長居公園 | 2,358万円 〜 4,689万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目10-4 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全19戸 |
ニート・ドウェリング | 795万円 〜 938万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目9-9 |
1996年9月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
第三ドムール長居 | 2,677万円 〜 3,115万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目11-20 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エクセル長居 | 2,167万円 〜 2,888万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西3丁目6-17 |
1995年10月(築29年) 地上8階 / 全46戸 |
クレオ長居 | 2,111万円 〜 2,455万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目10-6 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション長居 | 2,608万円 〜 2,929万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目7-32 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全40戸 |
エクセルシオール長居 | 2,196万円 〜 2,666万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目20-6 |
1995年2月(築30年) 地上4階 / 全9戸 |
NovumROSA | 811万円 〜 2,086万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西1丁目13-11 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス長居公園通 | 2,195万円 〜 2,498万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目9-26 |
1994年8月(築30年) 地上8階 / 全20戸 |
グラン.アム | 1,494万円 〜 4,597万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉3丁目10-37 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コート武田 | 1,825万円 〜 2,254万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子1丁目6-25 |
1995年12月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クリーンポート住吉 | 1,571万円 〜 2,165万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目22-3 |
1997年6月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サザンドーム | 1,996万円 〜 2,583万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子2丁目7-2 |
1997年9月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シティホームズ長居公園 | 957万円 〜 2,243万円 | 大阪府大阪市住吉区長居1丁目14-3 |
1995年7月(築29年) 地上4階 / 全18戸 |
ルミエール住吉 | 1,271万円 〜 2,209万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目23-12 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スプリング南住吉 | 2,080万円 〜 3,080万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目22-18 |
1997年9月(築27年) 地上7階 / 全17戸 |
ルミエール東山 | 2,591万円 〜 3,589万円 | 大阪府大阪市住吉区千躰1丁目1-5 |
1996年8月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラフォーレ我孫子筋 | 1,953万円 〜 2,831万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目10-12 |
1994年9月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラフォーレB | 1,842万円 〜 2,694万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子2丁目4-30 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ミングルROSAB棟 | 1,100万円 〜 1,481万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西1丁目2-14 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全91戸 |
ミングルROSAA棟 | 1,079万円 〜 1,232万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西1丁目2-14 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全91戸 |
カサ・コモド | 2,105万円 〜 2,479万円 | 大阪府大阪市住吉区千躰1丁目3-8 |
1995年12月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレストあびこ | 2,355万円 〜 3,159万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子2丁目4-18 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カルム長居公園 | 2,428万円 〜 3,083万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目12-18 |
1995年3月(築30年) 地上10階 / 全61戸 |
ミングルROSAC棟 | 688万円 〜 1,234万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西1丁目2-14 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全91戸 |
ジュネス参番館 | 1,963万円 〜 2,334万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目2-31 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ミングルROSAD棟 | 1,067万円 〜 1,222万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西1丁目2-14 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全91戸 |
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