大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目4-40
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,822 万円 82m²の部屋
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ヴェルドミール・ユモトの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴェルドミール・ユモトの売却に役立つ情報をチェック！
ヴェルドミール・ユモトの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 14.8万円 |
82.64m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
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3,822万円 （47万円 / m²） 82m²の部屋
〜5,222万円 （61万円 / m²） 85.36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(大阪市住吉区帝塚山中)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,344万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,316万円 | 98.8％ |
| 築25年(6年後) | 2,174万円 | 92.7％ |
| 築30年(11年後) | 2,031万円 | 86.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 3,822万円 |
| 1年後(築20年) | 98.8％ | 3,777万円 |
| 6年後(築25年) | 92.7％ | 3,544万円 |
| 11年後(築30年) | 86.7％ | 3,312万円 |
このマンションと、大阪市住吉区帝塚山中の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,822万円 (82m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも42％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 33万円 / m² |
ヴェルドミール・ユモト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 10.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.42%、 2年前→1年前：0.90%、 1年前→今年：1.42% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市住吉区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,822万円 |
| 買取 | 2,294万円 〜 3,058万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.34万円 / 月 82m²の部屋
〜
18.89万円 / 月 85.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルドミール・ユモトの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルドミール・ユモトが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.8万円 / 月 | 82.64m² | 2LDK / 5階 | 2025年1月 |
| 18.5万円 / 月 | 82.64m² | 2LDK / 5階 | 2024年12月 |
| 13.8万円 / 月 | 82.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 13.8万円 / 月 | 82.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 13.3万円 / 月 | 85.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 13.8万円 / 月 | 82.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 14.8万円 / 月 | 82.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 14.8万円 / 月 | 83.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 14.3万円 / 月 | 82.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月 |
| 14.8万円 / 月 | 82.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 15.5万円 / 月 | 82.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 15.5万円 / 月 | 82.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年6月 |
| 15万円 / 月 | 83.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 15万円 / 月 | 85.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 14.5万円 / 月 | 83.58m² | 2LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 12.3万円 / 月 | 85.58m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月 |
| 13.9万円 / 月 | 82.64m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月 |
| 12.3万円 / 月 | 85.36m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 82.36m² | 2LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年4月 |
| 15万円 / 月 | 85.36m² | 2LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 15万円 / 月 | 83.58m² | 2LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 15万円 / 月 | 85.36m² | 2LDK / 4階 | 2015年2月 |
| 15.5万円 / 月 | 82.64m² | 2LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 83.58m² | 1LDK / 3階 | 2015年1月 |
| 15万円 / 月 | 83.58m² | 2LDK / 3階 | 2014年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 83.58m² | 2LDK / 3階 | 2014年11月 |
| 13万円 / 月 | 83.58m² | 1LDK / 3階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 16万円 / 月 | 82.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 82.64m² | 2LDK / 3階 | 2014年7月 |
| 13万円 / 月 | 83.58m² | 1LDK / 3階 | 2014年6月 |
| 15.5万円 / 月 | 83.58m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 16万円 / 月 | 82.00m² | 2LDK / 5階 | 2014年4月 |
| 16万円 / 月 | 82.00m² | 2LDK / 5階 | 2014年4月 |
| 16万円 / 月 | 82.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年4月 |
| 15.5万円 / 月 | 83.58m² | 2LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 83.58m² | 2LDK / 3階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 16.5万円 / 月 | 83.58m² | 2LDK / 3階 | 2013年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 83.58m² | 2LDK / 3階 | 2013年8月 |
| 16万円 / 月 | 83.58m² | 2LDK / 5階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 16.5万円 / 月 | 82.60m² | 2LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 14万円 / 月 | 83.58m² | 2LDK / 5階 | 2011年9月 |
| 16.5万円 / 月 | 82.60m² | 2LDK / 5階 | 2011年8月 |
| 14万円 / 月 | 83.58m² | 2LDK / 5階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 16万円 / 月 | 83.58m² | 2LDK / 5階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 16.5万円 / 月 | 83.58m² | 2LDK / 5階 | 2011年2月 |
| 15.5万円 / 月 | 82.64m² | 2LDK / 4階 | 2009年11月〜2010年6月 |
| 16万円 / 月 | 82.60m² | 2LDK / 5階 | 2009年9月〜2010年1月 |
| 16万円 / 月 | 82.58m² | 2LDK / 4階 | 2009年6月〜2009年10月 |
| 15.5万円 / 月 | 82.64m² | 2LDK / 4階 | 2009年4月〜2009年5月 |
| 16万円 / 月 | 82.58m² | 2LDK / 4階 | 2009年2月〜2009年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 帝塚山イクス | 4,014万円 〜 9,050万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目4-33 |
2005年7月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウド帝塚山 | 6,737万円 〜 7,856万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目11-8 |
2005年5月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスリード帝塚山 | 3,343万円 〜 6,306万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目10-32 |
2008年9月（築17年） 地上5階 / 全75戸 |
| 松寿庵 | 4,478万円 〜 7,265万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山東1丁目7-19 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全13戸 |
| アグライア帝塚山 | 1,586万円 〜 2,651万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目2-29 |
2006年8月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレース帝塚山 | 2,020万円 〜 2,861万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目14-4 |
2005年4月（築20年） 地上7階 / 全36戸 |
| レジデンスコート帝塚山 | 2,636万円 〜 4,642万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目5-28 |
2008年8月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブランズ帝塚山万代池公園 | 2,573万円 〜 3,752万円 | 大阪府大阪市住吉区万代3丁目2-5 |
2007年1月（築19年） 地上12階 / 全33戸 |
| シャーメゾン相生通 | 2,323万円 〜 3,158万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目11-7 |
2006年8月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| FDSamore | 1,080万円 〜 1,788万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東1丁目4-27 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全47戸 |
| プレステージ帝塚山東アンリシール | 2,180万円 〜 3,464万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東2丁目3-29 |
2005年2月（築21年） 地上9階 / 全23戸 |
| ファミールフタバ | 2,023万円 〜 2,584万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目30-23 |
2008年1月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| FDSFiore | 990万円 〜 1,518万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目7-9 |
2009年1月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| インペリアル玉出 | 1,011万円 〜 1,378万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目5-27 |
2007年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エクシア岸里玉出ステーションフロント | 2,556万円 〜 3,260万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目7-1 |
2006年8月（築19年） 地上9階 / 全67戸 |
| ライジングコート岸里玉出駅前 | 875万円 〜 1,291万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目9-12 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全28戸 |
| トラスト王子町 | 1,232万円 〜 1,726万円 | 大阪府大阪市阿倍野区王子町3丁目12-10 |
2007年1月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アクセス | 1,333万円 〜 2,198万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目5-2 |
2005年4月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リビオ粉浜 | 2,238万円 〜 3,478万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目15-18 |
2008年10月（築17年） 地上14階 / 全64戸 |
| エスカーサ大阪阿倍野パークビュー | 1,246万円 〜 1,694万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目1-3 |
2007年5月（築18年） 地上10階 / 全28戸 |
| TKMコハマ | 1,434万円 〜 1,639万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜2丁目1-7 |
2008年1月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シティハウス阿倍野晴明丘 | 3,102万円 〜 4,366万円 | 大阪府大阪市阿倍野区橋本町3-60 |
2008年8月（築17年） 地上6階 / 全47戸 |
| レジデンス天下茶屋 | 1,335万円 〜 1,791万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目28-21 |
2007年7月（築18年） 地上10階 / 全47戸 |
| クオーレアッシュ玉出ソレイユ | 2,296万円 〜 3,600万円 | 大阪府大阪市西成区千本南2丁目16-25 |
2008年7月（築17年） 地上10階 / 全123戸 |
| チエロ・マレ東粉浜2 | 825万円 〜 1,155万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目12-13 |
2005年5月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルクレール天下茶屋 | 1,297万円 〜 1,771万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目14-3 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全67戸 |
| J.Cypress | 1,391万円 〜 2,074万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目24-2 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全29戸 |
| グランドメゾン | 1,661万円 〜 2,617万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目18-16 |
2005年10月（築20年） 地上6階 / 全12戸 |
| センペルi | 1,087万円 〜 1,309万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町4丁目1-22 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全10戸 |
| ファイブコート阪南町 | 904万円 〜 1,262万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目4-28 |
2007年6月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ヴェルドミール・ユモトの売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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マンション買取の4つのポイント
大阪府大阪市住吉区帝塚山中を所在地とするヴェルドミール・ユモトは、2007年1月に建設されたRC構造・地上5階建てのマンションです。最寄りの駅としては南海高野線・帝塚山駅が挙げられます。なお、マンション周辺には住宅が多く集まっているほか、府道5号線が通っています。また、施設については大阪市立晴明丘南小学校などがあります。
| マンション名称 | ヴェルドミール・ユモト |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目4-40 |
| 交通 |
|
【外観】ヴェルドミール・ユモト 外観
1/8
【外観】ヴェルドミール・ユモト 外観
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【エントランス】ヴェルドミール・ユモト エントランス
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【駐車場】ヴェルドミール・ユモト 駐車場
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【地図】
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【周辺】【スーパー】ライフ 玉出東店まで550ｍ
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【周辺】【中学校】住吉中学校まで890ｍ
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【周辺】【小学校】東粉浜小学校まで1000ｍ
8/8| 築年月（築年数） | 2007年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 6戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月10日]
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