大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目4-40
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
3,956 万円 82m²の部屋
〜5,239 万円 83.58m²の部屋
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ヴェルドミール・ユモトの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴェルドミール・ユモトの売却に役立つ情報をチェック!
ヴェルドミール・ユモトの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 15.8万円 |
82.64m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 15.8万円 |
85.36m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
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3,956万円 (48万円 / m²) 82m²の部屋
〜5,239万円 (63万円 / m²) 83.58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(大阪市住吉区帝塚山中)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,453万円 | 100% |
| 築20年(1年後) | 2,426万円 | 98.9% |
| 築25年(6年後) | 2,286万円 | 93.2% |
| 築30年(11年後) | 2,147万円 | 87.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100% | 3,956万円 |
| 1年後(築20年) | 98.9% | 3,912万円 |
| 6年後(築25年) | 93.2% | 3,686万円 |
| 11年後(築30年) | 87.5% | 3,461万円 |
このマンションと、大阪市住吉区帝塚山中の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,956万円 (82m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも37%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 35万円 / m² |
ヴェルドミール・ユモト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.51%、 2年前→1年前:2.08%、 1年前→今年:6.58% )
大阪府の直近3年間の変動(11.30% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,956万円 |
| 買取 | 2,374万円 〜 3,165万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.76万円 / 月 82m²の部屋
〜
19.29万円 / 月 83.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルドミール・ユモトの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルドミール・ユモトが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.8万円 / 月 | 82.64m² | 2LDK / 5階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 15.8万円 / 月 | 82.64m² | 2LDK / 4階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 15.8万円 / 月 | 82.64m² | 2LDK / 5階 | 2025年11月 |
| 17.5万円 / 月 | 82.64m² | 2LDK / 5階 | 2025年9月 |
| 17.5万円 / 月 | 82.64m² | 2LDK / 4階 | 2025年9月 |
| 14.8万円 / 月 | 82.64m² | 2LDK / 5階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 18.5万円 / 月 | 82.64m² | 2LDK / 5階 | 2024年12月 |
| 13.8万円 / 月 | 82.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 13.8万円 / 月 | 82.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 13.3万円 / 月 | 85.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 13.8万円 / 月 | 82.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 14.8万円 / 月 | 82.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 14.8万円 / 月 | 83.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 14.3万円 / 月 | 82.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月 |
| 14.8万円 / 月 | 82.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 15.5万円 / 月 | 82.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 15.5万円 / 月 | 82.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年6月 |
| 15万円 / 月 | 83.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 15万円 / 月 | 85.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 14.5万円 / 月 | 83.58m² | 2LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 12.3万円 / 月 | 85.58m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月 |
| 13.9万円 / 月 | 82.64m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月 |
| 12.3万円 / 月 | 85.36m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 82.36m² | 2LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年4月 |
| 15万円 / 月 | 85.36m² | 2LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 15万円 / 月 | 83.58m² | 2LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 15万円 / 月 | 85.36m² | 2LDK / 4階 | 2015年2月 |
| 15.5万円 / 月 | 82.64m² | 2LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 83.58m² | 1LDK / 3階 | 2015年1月 |
| 15万円 / 月 | 83.58m² | 2LDK / 3階 | 2014年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 83.58m² | 2LDK / 3階 | 2014年11月 |
| 13万円 / 月 | 83.58m² | 1LDK / 3階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 16万円 / 月 | 82.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 82.64m² | 2LDK / 3階 | 2014年7月 |
| 13万円 / 月 | 83.58m² | 1LDK / 3階 | 2014年6月 |
| 15.5万円 / 月 | 83.58m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 16万円 / 月 | 82.00m² | 2LDK / 5階 | 2014年4月 |
| 16万円 / 月 | 82.00m² | 2LDK / 5階 | 2014年4月 |
| 16万円 / 月 | 82.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年4月 |
| 15.5万円 / 月 | 83.58m² | 2LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 83.58m² | 2LDK / 3階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 16.5万円 / 月 | 83.58m² | 2LDK / 3階 | 2013年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 83.58m² | 2LDK / 3階 | 2013年8月 |
| 16万円 / 月 | 83.58m² | 2LDK / 5階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 16.5万円 / 月 | 82.60m² | 2LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 14万円 / 月 | 83.58m² | 2LDK / 5階 | 2011年9月 |
| 16.5万円 / 月 | 82.60m² | 2LDK / 5階 | 2011年8月 |
| 14万円 / 月 | 83.58m² | 2LDK / 5階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 16万円 / 月 | 83.58m² | 2LDK / 5階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 16.5万円 / 月 | 83.58m² | 2LDK / 5階 | 2011年2月 |
| 15.5万円 / 月 | 82.64m² | 2LDK / 4階 | 2009年11月〜2010年6月 |
| 16万円 / 月 | 82.60m² | 2LDK / 5階 | 2009年9月〜2010年1月 |
| 16万円 / 月 | 82.58m² | 2LDK / 4階 | 2009年6月〜2009年10月 |
| 15.5万円 / 月 | 82.64m² | 2LDK / 4階 | 2009年4月〜2009年5月 |
| 16万円 / 月 | 82.58m² | 2LDK / 4階 | 2009年2月〜2009年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 帝塚山イクス | 4,059万円 〜 9,060万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目4-33 |
2005年7月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウド帝塚山 | 7,199万円 〜 9,297万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目11-8 |
2005年5月(築21年) 地上5階 / 全23戸 |
| エスリード帝塚山 | 3,864万円 〜 7,244万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目10-32 |
2008年9月(築18年) 地上5階 / 全76戸 |
| 松寿庵 | 5,223万円 〜 7,630万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山東1丁目7-19 |
2006年2月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アグライア帝塚山 | 1,618万円 〜 2,670万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目2-29 |
2006年8月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレース帝塚山 | 2,086万円 〜 2,934万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目14-4 |
2005年4月(築21年) 地上7階 / 全36戸 |
| レジデンスコート帝塚山 | 2,731万円 〜 4,765万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目5-28 |
2008年8月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブランズ帝塚山万代池公園 | 2,486万円 〜 3,595万円 | 大阪府大阪市住吉区万代3丁目2-5 |
2007年1月(築19年) 地上12階 / 全33戸 |
| FDSamore | 1,010万円 〜 1,618万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東1丁目4-27 |
2008年4月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャーメゾン相生通 | 2,346万円 〜 3,069万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目11-7 |
2006年8月(築20年) 地上5階 / 全16戸 |
| プレステージ帝塚山東アンリシール | 2,230万円 〜 3,510万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東2丁目3-29 |
2005年2月(築21年) 地上9階 / 全23戸 |
| ファミールフタバ | 2,655万円 〜 3,969万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目30-23 |
2008年1月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| FDSFiore | 1,043万円 〜 1,781万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目7-9 |
2009年1月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| インペリアル玉出 | 985万円 〜 1,270万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目5-27 |
2007年2月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| エクシア岸里玉出ステーションフロント | 2,545万円 〜 3,060万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目7-1 |
2006年8月(築20年) 地上9階 / 全67戸 |
| ライジングコート岸里玉出駅前 | 886万円 〜 1,233万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目9-12 |
2008年3月(築18年) 地上8階 / 全28戸 |
| トラスト王子町 | 1,293万円 〜 2,133万円 | 大阪府大阪市阿倍野区王子町3丁目12-10 |
2007年1月(築19年) 地上9階 / 全1戸 |
| アクセス | 1,580万円 〜 2,594万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目5-2 |
2005年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| リビオ粉浜 | 2,969万円 〜 4,585万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目15-18 |
2008年10月(築18年) 地上14階 / 全64戸 |
| エスカーサ大阪阿倍野パークビュー | 1,264万円 〜 1,755万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目1-3 |
2007年5月(築19年) 地上10階 / 全28戸 |
| TKMコハマ | 1,510万円 〜 1,737万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜2丁目1-7 |
2008年1月(築18年) 地上9階 / 全34戸 |
| シティハウス阿倍野晴明丘 | 3,198万円 〜 4,634万円 | 大阪府大阪市阿倍野区橋本町3-60 |
2008年8月(築18年) 地上6階 / 全47戸 |
| ジョイアコルテ阿倍野晴明丘B棟 | 4,309万円 〜 5,443万円 | 大阪府大阪市阿倍野区橋本町1-30 |
2005年1月(築21年) 地上5階 / 全63戸 |
| レジデンス天下茶屋 | 1,474万円 〜 2,030万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目28-21 |
2007年7月(築19年) 地上10階 / 全47戸 |
| クオーレアッシュ玉出ソレイユ | 2,318万円 〜 3,606万円 | 大阪府大阪市西成区千本南2丁目16-25 |
2008年7月(築18年) 地上10階 / 全123戸 |
| チエロ・マレ東粉浜2 | 973万円 〜 1,394万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目12-12 |
2005年5月(築21年) 地上7階 / 全33戸 |
| FDSFeliceKOHAMA | 947万円 〜 1,156万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜2丁目9-18 |
2008年10月(築18年) 地上8階 / 全52戸 |
| ルクレール天下茶屋 | 1,433万円 〜 2,007万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目14-3 |
2008年4月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| J.Cypress | 1,522万円 〜 2,359万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目24-2 |
2008年2月(築18年) 地上7階 / 全29戸 |
| グランドメゾン | 1,845万円 〜 2,999万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目18-16 |
2005年10月(築21年) 地上6階 / 全12戸 |
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古田敦也氏のCMでおなじみの全国700店舗展開中のハウスドゥ大阪四ツ橋です。私たちハウスドゥ大阪四ツ橋は日々、大阪市内の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。
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住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
本町営業所は大阪市西区・中央区エリアを中心に大阪市内南部を広範囲にわたり幅広く取り扱っております。総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろん、阪急阪神不動産が直接買主となる『不動産買取』も行っており、リノベーション事業等を通じて『新たな付加価値』をご提案させていただきます。
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高値売却、買取お任せください!
弊社は開業12年、不動産売買実績豊富な会社です。多くの物件を預かる大手よりも、有資格、経験豊富な担当者による一つの物件に対する熱意とまめさが持ち味です。より高値での売却、買取りを目指し結果を出します!★仲介手数料応相談★
店舗内観
「24時間365日」 無料査定!!
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
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スピーディ・フットワークが営業の神髄です
弊社は地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。お客様と信頼関係を築きながら実績を積み重ねてまいりました。豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、満足度の高い業務内容を目指してまいります!!
高値成約ならマンション売却専門店へ!
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える
セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので
ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
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買取保証付きのスピード売却査定!
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
買取り専門店・地域をしぼり高値で売却
【創業50年以上】大阪市・東大阪市・大東市・門真市・守口市の地域密着の弊社に売却はお任せ下さい。売却後の住み替え(購入・賃貸)も対応可能。ぜひ当社を含めて売却査定をご依頼下さい。
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
賃貸への住み替え・買い替え・リフォーム等何でもご相談ください。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
海外の業者様と繋がりが豊富ですので、他社様ではできない高額売却が可能です。
少しでも手残りが出るようにお客様ファーストで売却活動のお手伝いさせていただきます。
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直接買取や買取保証も承っております。
どのように不動産を売却すれば良いかお悩みのお客様にも、ご要望に沿った最適な方法をご提案し、ご納得いただけるお取引を実現いたします。
不動産の売却は大きな決断ですが、私たちは豊富な専門知識と信頼性をもとに、専属スタッフが最後まで安心してお任せいただけるよう全力でサポートいたします。
あなたの未来を 『 大切 』 に考えます
当社は大阪市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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SNSを活用した最新の販売戦略をご提案♪
センチュリー21で8年連続大阪市内売上1位!
SNSを活用した最新の販売戦略で理想的な売却活動をサポート!
お引き渡し後も安心の「設備保証」
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など様々なサービスを駆使し、相場を上回る売却金額を実現します!
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即日査定可能!イエストアへお任せ下さい!
堺市を中心に南大阪の不動産売却を強みとしています。無料査定は即日対応可能!
相続・空家・住み替え案件もワンストップで解決!
残置物撤去やリフォームの提案まで一貫してサポートしお客様の資産を最大限に活かします。
駐車場10台以上・キッズスペースも完備でご来店も安心。
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知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
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33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
大阪府大阪市住吉区帝塚山中を所在地とするヴェルドミール・ユモトは、2007年1月に建設されたRC構造・地上5階建てのマンションです。最寄りの駅としては南海高野線・帝塚山駅が挙げられます。なお、マンション周辺には住宅が多く集まっているほか、府道5号線が通っています。また、施設については大阪市立晴明丘南小学校などがあります。
| マンション名称 | ヴェルドミール・ユモト |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目4-40
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2007年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 6戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場、タイル貼り、小型犬相談
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月23日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください