この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目4-33
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,031 万円 84.56m²の部屋
〜9,161 万円 146.5m²の部屋
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23社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,031万円84.56m²の部屋48万円 / m²
〜9,161万円146.5m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住吉区帝塚山中)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住吉区帝塚山中 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 2,339万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,195万円 | 93.8% |
築30年(10年後) | 2,050万円 | 87.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 4,031万円 | 100% |
5年後(築25年) | 3,782万円 | 93.8% |
10年後(築30年) | 3,534万円 | 87.7% |
このマンションと、大阪市住吉区帝塚山中の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,031万円 (84.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも45% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに帝塚山イクスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,380万円 | 84.56m² | 2LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
5,280万円 | 101.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
5,180万円 | 97.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月 |
4,900万円 | 612.04m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,031万円 |
買取 | 2,419万円 〜 3,225万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
19.55万円84.56m²の部屋
〜37.97万円146.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
帝塚山イクスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに帝塚山イクスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
24万円 / 月 | 97.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
23万円 / 月 | 101.65m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
帝塚山イクス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.64%、 2年前→1年前:1.34%、 1年前→今年:2.27% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 帝塚山イクス |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目4-33 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
築年月(築年数) | 2005年7月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
23社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴェルドミール・ユモト | 3,917万円 〜 5,393万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目4-40 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全6戸 |
プラウド帝塚山 | 6,810万円 〜 7,950万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目11-8 |
2005年5月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
松寿庵 | 4,575万円 〜 7,483万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山東1丁目7-19 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全13戸 |
グレース帝塚山 | 2,073万円 〜 2,956万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目14-4 |
2005年4月(築20年) 地上7階 / 全36戸 |
アグライア帝塚山 | 1,650万円 〜 2,751万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目2-29 |
2006年8月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャーメゾン相生通 | 2,369万円 〜 3,235万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目11-7 |
2006年8月(築19年) 地上5階 / 全16戸 |
ブランズ帝塚山万代池公園 | 2,583万円 〜 3,796万円 | 大阪府大阪市住吉区万代3丁目2-5 |
2007年1月(築18年) 地上12階 / 全33戸 |
リベール北畠ガーデンシティ | 3,049万円 〜 4,442万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目8-22 |
2005年5月(築20年) 地上15階 / 全108戸 |
プレステージ帝塚山東アンリシール | 2,191万円 〜 3,509万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東2丁目3-29 |
2005年2月(築20年) 地上9階 / 全23戸 |
インペリアル玉出 | 1,016万円 〜 1,327万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目5-27 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エクシア岸里玉出ステーションフロント | 2,603万円 〜 3,177万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目7-1 |
2006年8月(築19年) 地上9階 / 全67戸 |
アクセス | 1,360万円 〜 2,272万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目5-2 |
2005年4月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ディアステージ阿倍野播磨町 | 2,992万円 〜 4,327万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町2丁目2-1 |
2004年2月(築21年) 地上13階 / 全36戸 |
トラスト王子町 | 1,266万円 〜 1,769万円 | 大阪府大阪市阿倍野区王子町3丁目12-10 |
2007年1月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プロパレス万代東パークリーフ | 2,257万円 〜 2,998万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東3丁目1-43 |
2004年9月(築21年) 地上11階 / 全28戸 |
ウェリス阿倍野 | 3,927万円 〜 5,371万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目6-10 |
2003年10月(築22年) 地上11階 / 全76戸 |
レジデンス天下茶屋 | 1,345万円 〜 1,794万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目28-21 |
2007年7月(築18年) 地上10階 / 全47戸 |
エスカーサ大阪阿倍野パークビュー | 1,256万円 〜 1,700万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目1-3 |
2007年5月(築18年) 地上10階 / 全28戸 |
ヴィスィタディーヌ | 1,270万円 〜 1,648万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目24-14 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全21戸 |
チエロ・マレ東粉浜2 | 841万円 〜 1,168万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目12-13 |
2005年5月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン | 1,676万円 〜 2,625万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目18-16 |
2005年10月(築20年) 地上6階 / 全12戸 |
セントラルコート西田辺 | 1,510万円 〜 5,547万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目23-7 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シティーズマーク天下茶屋 | 3,192万円 〜 4,652万円 | 大阪府大阪市西成区岸里1丁目1-18 |
2006年1月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エスリード西田辺駅前 | 3,226万円 〜 6,166万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目22-1 |
2004年11月(築21年) 地上15階 / 全56戸 |
M.T.Leon | 1,304万円 〜 1,896万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目6-21 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全16戸 |
センペルi | 1,094万円 〜 1,337万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町4丁目1-22 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全10戸 |
ファイブコート阪南町 | 921万円 〜 1,280万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目4-28 |
2007年6月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスペランサ | 1,292万円 〜 1,635万円 | 大阪府大阪市西成区潮路1丁目6-5 |
2004年9月(築21年) 地上6階 / 全28戸 |
エステムコートヴェルデパーク | 2,110万円 〜 2,912万円 | 大阪府大阪市西成区南津守7丁目10-19 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全44戸 |
クラウンハイム西田辺 | 3,288万円 〜 4,632万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目8-4 |
2004年1月(築21年) 地上11階 / 全22戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください