大阪府大阪市住吉区苅田9丁目2-24
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,923 万円 61.12m²の部屋
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2,923万円 （48万円 / m²） 61.12m²の部屋
〜4,122万円 （55万円 / m²） 75.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(大阪市住吉区苅田)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,687万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,531万円 | 94.2％ |
| 築25年(10年後) | 2,375万円 | 88.4％ |
| 築30年(15年後) | 2,220万円 | 82.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 2,923万円 |
| 5年後(築20年) | 94.2％ | 2,754万円 |
| 10年後(築25年) | 88.4％ | 2,584万円 |
| 15年後(築30年) | 82.6％ | 2,414万円 |
このマンションと、大阪市住吉区苅田の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,923万円 (61.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 45万円 / m² |
ブラームスあびこデュオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 10.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.42%、 2年前→1年前：0.90%、 1年前→今年：1.42% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市住吉区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブラームスあびこデュオが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 3,480万円 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 3,880万円 | 75.02m² | 3LDK / 8階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 2,790万円 | 65.14m² | 2LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 2,860万円 | 65.14m² | 2LDK / 5階 | 2020年10月〜2021年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,923万円 |
| 買取 | 1,754万円 〜 2,339万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.25万円 / 月 61.12m²の部屋
〜
14.02万円 / 月 75.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブラームスあびこデュオの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブラームスあびこデュオが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 61.12m² | 3LDK / 11階 | 2020年5月〜2020年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブラームスあびこライズ | 3,205万円 〜 4,528万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目4-2 |
2008年11月（築17年） 地上15階 / 全66戸 |
| blanceアビコ | 1,685万円 〜 2,033万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目10-11 |
2009年12月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フェアリーコートあびこ | 1,136万円 〜 1,363万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目2-24 |
2012年3月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ブランズあびこ | 3,038万円 〜 4,825万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目11-10 |
2011年11月（築14年） 地上8階 / 全151戸 |
| エテルノフィオーレ | 1,422万円 〜 3,225万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目6-23 |
2011年6月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリメイラヴェラ | 1,337万円 〜 1,593万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目7-24 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マリポサ | 1,177万円 〜 1,326万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田6丁目13-27 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全18戸 |
| ブラームスあびこファスト | 2,765万円 〜 3,813万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目11-6 |
2011年1月（築15年） 地上14階 / 全39戸 |
| メイツABIKOリュクシス | 3,096万円 〜 4,133万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目13-18 |
2010年6月（築15年） 地上7階 / 全89戸 |
| プランドールコート | 1,168万円 〜 1,893万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目16-15 |
2009年2月（築16年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フォレストヴィラ | 1,222万円 〜 1,653万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目5-18 |
2010年9月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブレスト我孫子町 | 3,046万円 〜 4,359万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子2丁目11-15 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアエスタミオ南住吉壱番館 | 2,892万円 〜 3,979万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目2-1 |
2011年3月（築14年） 地上14階 / 全80戸 |
| サンリットOKA | 1,219万円 〜 1,653万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内2丁目5-26 |
2009年1月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ボヌールヴィー | 1,115万円 〜 1,609万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目1-5 |
2009年7月（築16年） 地上6階 / 全17戸 |
| SouthPark | 1,587万円 〜 2,786万円 | 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田2丁目13-2 |
2010年12月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブラームス沢之町 | 2,679万円 〜 3,399万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目4-7 |
2012年4月（築13年） 地上15階 / 全44戸 |
| COCOナニワ | 2,022万円 〜 2,999万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁21-5 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラヴィ | 1,744万円 〜 3,541万円 | 大阪府大阪市住吉区沢之町2丁目4-18 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ナニワヒルズ | 1,999万円 〜 2,930万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁21-7 |
2010年1月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン住吉沢ノ町駅前ゲート | 2,836万円 〜 3,683万円 | 大阪府大阪市住吉区沢之町1丁目9-16 |
2012年5月（築13年） 地上15階 / 全66戸 |
| リバーコート浅香 | 1,085万円 〜 2,279万円 | 大阪府堺市北区東浅香山町2丁44-2 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツウィーン | 1,198万円 〜 1,836万円 | 大阪府大阪市住吉区千躰2丁目1-9 |
2009年9月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アプリコットナガイ | 2,869万円 〜 3,398万円 | 大阪府大阪市住吉区長居1丁目9-28 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ReisHandler | 1,325万円 〜 1,611万円 | 大阪府堺市北区北花田町1丁46-3 |
2008年10月（築17年） 地上6階 / 全26戸 |
| リビオ浅香駅前PRIDEMARKS | 2,335万円 〜 4,022万円 | 大阪府堺市堺区浅香山町3丁10-25 |
2008年6月（築17年） 地上14階 / 全52戸 |
| KM山坂 | 3,034万円 〜 3,788万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目14-10 |
2009年3月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| andK | 772万円 〜 1,047万円 | 大阪府堺市堺区香ヶ丘町4丁2-11 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全24戸 |
| レクシア鶴ヶ丘 | 1,257万円 〜 1,861万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目3-21 |
2008年10月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウィズイン北花田 | 1,022万円 〜 1,269万円 | 大阪府堺市北区船堂町1丁2-2 |
2010年8月（築15年） 地上10階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ブラームスあびこデュオ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目2-24 |
| 交通 |
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【エントランス】
8/19
【駐車場】
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【周辺】三菱UFJ銀行あびこ支店 徒歩 約5分（約370m）
10/19
【周辺】あびこ中央商店街 徒歩 約3分（約220m）
11/19
【周辺】業務スーパーガリバーあびこ店 徒歩 約3分（約210m）
12/19
【周辺】ローソン苅田9丁目店 徒歩 約2分（約160m）
13/19
【周辺】ローソンストア100住吉苅田店 徒歩 約2分（約100m）
14/19
【周辺】大阪市立苅田南保育所 徒歩 約2分（約100m）
15/19
【周辺】杉本歯科医院 徒歩 約5分（約350m）
16/19
【周辺】三橋医院 徒歩 約7分（約490m）
17/19
【周辺】阪和記念病院 徒歩 約4分（約250m）
18/19
【周辺】セブンイレブン地下鉄あびこ駅東店 徒歩 約1分（約70m）
19/19| 築年月（築年数） | 2010年5月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 53戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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