大阪府大阪市住吉区苅田7丁目1-30
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
2,282 万円 55.25m²の部屋
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2,282万円 (41万円 / m²) 55.25m²の部屋
〜2,785万円 (49万円 / m²) 56.45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(大阪市住吉区苅田)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,406万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,375万円 | 98.7% |
築30年(6年後) | 2,220万円 | 92.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 100% | 2,282万円 |
1年後(築25年) | 98.7% | 2,253万円 |
6年後(築30年) | 92.3% | 2,105万円 |
このマンションと、大阪市住吉区苅田の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,282万円 (55.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 40万円 / m² |
コンフォール住吉2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 10.94%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.42%、 2年前→1年前:0.90%、 1年前→今年:1.42% )
大阪府の直近3年間の変動(11.88% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,282万円 |
買取 | 1,369万円 〜 1,826万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.29万円 / 月 55.25m²の部屋
〜
9.63万円 / 月 56.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンフォール住吉2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフォール住吉2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月 |
7.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
7.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年9月 |
7.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 8階 | 2021年11月 |
7.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
7.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
7.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2020年6月 |
7.3万円 / 月 | 56.45m² | 2LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年12月 |
7.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 7階 | 2019年8月〜2019年9月 |
7.2万円 / 月 | 56.45m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月 |
7.5万円 / 月 | 56.45m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月 |
7.5万円 / 月 | 56.45m² | 2LDK / 9階 | 2018年5月〜2018年8月 |
7.2万円 / 月 | 56.45m² | 2LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
7.4万円 / 月 | 56.45m² | 2LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年3月 |
7.2万円 / 月 | 55.25m² | 2LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
7.4万円 / 月 | 56.50m² | 2LDK / 7階 | 2018年3月 |
7.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年7月〜2018年2月 |
7.8万円 / 月 | 56.45m² | 2LDK / 9階 | 2018年1月〜2018年2月 |
7.5万円 / 月 | 56.45m² | 2LDK / 7階 | 2018年1月〜2018年2月 |
7.7万円 / 月 | 56.45m² | 2LDK / 5階 | 2018年1月 |
7.5万円 / 月 | 55.25m² | 2LDK / 9階 | 2017年12月 |
7.5万円 / 月 | 56.45m² | 2LDK / 2階 | 2017年3月 |
7.5万円 / 月 | 55.25m² | 2LDK / 9階 | 2016年12月 |
7.5万円 / 月 | 56.45m² | 2LDK / 6階 | 2016年8月 |
7.5万円 / 月 | 55.25m² | 2LDK / 2階 | 2016年5月 |
7.5万円 / 月 | 55.25m² | 2LDK / 6階 | 2015年8月〜2015年10月 |
7.5万円 / 月 | 56.45m² | 2LDK / 6階 | 2015年8月 |
7.5万円 / 月 | 55.25m² | 2LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
7.5万円 / 月 | 56.45m² | 2LDK / 5階 | 2015年4月 |
7.5万円 / 月 | 56.45m² | 2LDK / 4階 | 2014年11月〜2015年1月 |
7.5万円 / 月 | 56.45m² | 2LDK / 6階 | 2015年1月 |
7.5万円 / 月 | 56.45m² | 2LDK / 2階 | 2014年11月 |
8万円 / 月 | 56.45m² | 2LDK / 9階 | 2014年10月 |
7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2014年6月〜2014年8月 |
7.5万円 / 月 | 56.45m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
8万円 / 月 | 55.26m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
7.5万円 / 月 | 56.45m² | 2LDK / 7階 | 2014年4月 |
7.5万円 / 月 | 56.45m² | 2LDK / 3階 | 2014年1月 |
7.5万円 / 月 | 56.45m² | 2LDK / 4階 | 2013年12月 |
8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年12月 |
7.5万円 / 月 | 56.45m² | 2LDK / 3階 | 2013年11月 |
8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年10月 |
7.5万円 / 月 | 56.45m² | 2LDK / 6階 | 2013年4月 |
7.5万円 / 月 | 56.45m² | 2LDK / 2階 | 2013年4月 |
8.1万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2012年10月〜2013年2月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンマンションアトレあびこ2 | 2,650万円 〜 4,325万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目15-2 |
2000年9月(築25年) 地上14階 / 全62戸 |
クレール・ヴィル | 2,122万円 〜 2,848万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田3丁目11-7 |
2001年2月(築25年) 地上6階 / 全30戸 |
ルイシャトレあびこ | 2,376万円 〜 2,857万円 | 大阪府大阪市住吉区庭井2丁目3-13 |
1999年8月(築26年) 地上15階 / 全38戸 |
グリーンドウダイワ | 991万円 〜 1,701万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目1-1 |
2002年10月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レジデンス・ミゾベ | 1,446万円 〜 1,724万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目9-27 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
オルフェア3番館 | 1,065万円 〜 1,747万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目10-16 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
YMビルコーポYM21 | 2,754万円 〜 3,222万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東3丁目2-24 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ビューテラスあびこ | 1,836万円 〜 2,131万円 | 大阪府大阪市住吉区庭井1丁目5-1 |
2001年11月(築24年) 地上4階 / 全21戸 |
プラネ長居公園 | 3,181万円 〜 3,583万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田1丁目12-20 |
2003年1月(築23年) 地上5階 / 全21戸 |
プランドール住吉 | 1,066万円 〜 2,104万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目2-25 |
2003年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
KMコートあびこ | 2,427万円 〜 2,897万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目1-29 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全15戸 |
アジュール | 919万円 〜 1,071万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目4-9 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全45戸 |
サンマンションアトレ長居公園 | 2,944万円 〜 4,255万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目1-26 |
2002年9月(築23年) 地上12階 / 全44戸 |
アークトゥルス | 1,293万円 〜 1,753万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目10-20 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カステッロはなふさ長居 | 2,016万円 〜 3,955万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目14-4 |
2002年1月(築24年) 地上7階 / 全33戸 |
ルミノーゾスペランツァ | 1,117万円 〜 2,818万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目10-17 |
2000年1月(築26年) 地上7階 / 全12戸 |
サンティール | 1,031万円 〜 1,491万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目8-22 |
2001年1月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フェニックス | 1,074万円 〜 1,319万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目14-13 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パルク・グランデージ | 1,351万円 〜 1,566万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目14-24 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サーパス長居公園 | 3,700万円 〜 4,260万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目3-51 |
2000年2月(築26年) 地上10階 / 全42戸 |
アビコOSK | 883万円 〜 2,033万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目14-7 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
タケ&ハルビル第2 | 693万円 〜 3,665万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目11-3 |
2000年2月(築26年) 地上10階 / 全53戸 |
アビコOFK | 2,206万円 〜 3,259万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目14-10 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フォレスト長居 | 1,623万円 〜 2,771万円 | 大阪府大阪市住吉区長居4丁目5-22 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Est長居 | 2,569万円 〜 2,991万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東1丁目7-38 |
2000年10月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ソフィア長居公園 | 610万円 〜 1,435万円 | 大阪府大阪市東住吉区矢田1丁目11-30 |
2002年4月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サウス住吉 | 2,479万円 〜 3,424万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目3-2 |
1999年10月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ビルト・モアー住吉・長居 | 1,546万円 〜 2,272万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目6-27 |
2000年11月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ハウス・パーク長居 | 884万円 〜 1,416万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目6-17 |
2002年11月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランアヴェニュー5号棟ノースプレイスザ・ガーデン | 2,471万円 〜 3,958万円 | 大阪府堺市北区東浅香山町4丁1-15 |
2002年1月(築24年) 地上14階 / 全134戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | コンフォール住吉2 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目1-30 |
交通 |
|
【外観】
1/10【外観】
2/10【エントランス】
3/10【駐車場】
4/10【地図】
5/10【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 住吉苅田五丁目店まで125m
6/10【周辺】【スーパー】ダイエー 我孫子店 ・イオンフードスタイルまで321m
7/10【周辺】【ドラッグストア】スギドラッグ 住吉苅田店まで147m
8/10【周辺】【警察】住吉警察署まで3686m
9/10【周辺】【市役所・区役所】大阪市 住吉区役所まで1747m
10/10築年月(築年数) | 2001年8月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、免震構造、耐震構造、制震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください