大阪府大阪市住吉区苅田5丁目14-27
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
3,336 万円 68.19m²の部屋
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3,336万円 (49万円 / m²) 68.19m²の部屋
〜4,420万円 (55万円 / m²) 80.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(大阪市住吉区苅田)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 2,985万円 | 100% |
築25年(4年後) | 2,839万円 | 95.1% |
築30年(9年後) | 2,654万円 | 88.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 100% | 3,336万円 |
4年後(築25年) | 95.1% | 3,172万円 |
9年後(築30年) | 88.9% | 2,966万円 |
このマンションと、大阪市住吉区苅田の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,336万円 (68.19m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 43万円 / m² |
プレファシオあびこソレアード周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.78%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.02%、 2年前→1年前:0.46%、 1年前→今年:3.01% )
大阪府の直近3年間の変動(11.91% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレファシオあびこソレアードが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,780万円 | 68.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年6月 |
2,980万円 | 70.98m² | 3LDK / 13階 | 2012年3月〜2012年4月 |
2,950万円 | 70.98m² | 2LDK / 7階 | 2011年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,336万円 |
買取 | 2,002万円 〜 2,669万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.98万円 / 月 68.19m²の部屋
〜
15.82万円 / 月 80.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレファシオあびこソレアードの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレファシオあびこソレアードが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14万円 / 月 | 80.96m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴェルシティ大阪グラン | 2,782万円 〜 3,169万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目10-6 |
2006年12月(築19年) 地上5階 / 全11戸 |
カシェット住吉 | 1,391万円 〜 1,823万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目2-25 |
2004年10月(築21年) 地上8階 / 全21戸 |
ディナスティ長居公園南 | 1,220万円 〜 1,503万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目11-8 |
2004年1月(築22年) 地上11階 / 全52戸 |
ヴェルデュール住吉 | 2,554万円 〜 3,028万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田6丁目17-23 |
2006年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レジデンス・ミゾベ | 1,543万円 〜 1,852万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目9-27 |
2003年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴェルシティ大阪 | 3,163万円 〜 5,127万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目10-9 |
2006年1月(築20年) 地上15階 / 全126戸 |
プレファシオあびこエスタシオン | 3,335万円 〜 4,563万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東3丁目2-33 |
2004年8月(築21年) 地上11階 / 全29戸 |
グランアッシュあびこ | 2,985万円 〜 4,057万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田3丁目16-21 |
2005年1月(築21年) 地上14階 / 全38戸 |
セレーナあびこ | 1,157万円 〜 1,405万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田8丁目12-27 |
2004年6月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プランドール住吉 | 1,083万円 〜 2,049万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目2-25 |
2003年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エストゥディオアビコ | 1,473万円 〜 1,752万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子4丁目6-21 |
2005年2月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カデンツァ我孫子 | 1,193万円 〜 2,095万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目4-27 |
2005年1月(築21年) 地上7階 / 全33戸 |
ブランカ住吉 | 1,666万円 〜 1,952万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目6-28 |
2005年9月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレファシオあびこ | 3,145万円 〜 4,570万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目4-20 |
2004年2月(築22年) 地上11階 / 全32戸 |
阪井ビル2 | 870万円 〜 1,101万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目9-28 |
2006年2月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アジュール | 972万円 〜 1,143万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目4-9 |
2003年3月(築23年) 地上4階 / 全45戸 |
ナチュラルアンサンブル | 2,186万円 〜 2,709万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目5-26 |
2004年2月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プランドール長居 | 943万円 〜 1,195万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目15-35 |
2004年4月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルミエール長居 | 914万円 〜 1,246万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目15-34 |
2004年4月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プラネ長居公園 | 3,166万円 〜 3,606万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田1丁目12-20 |
2003年1月(築23年) 地上5階 / 全21戸 |
サーパス長居東 | 2,837万円 〜 3,499万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目20-22 |
2005年10月(築20年) 地上6階 / 全40戸 |
ラクシア長居公園 | 2,869万円 〜 3,253万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目14-26 |
2006年10月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
クリスタル・ヴィラ・ジュ | 3,196万円 〜 3,892万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目8-30 |
2004年8月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エレガンス長居 | 1,121万円 〜 1,385万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目15-10 |
2006年2月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ディアステージ長居公園ラシーズ | 3,319万円 〜 5,889万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東2丁目7-7 |
2005年2月(築21年) 地上6階 / 全38戸 |
府公社東長居団地3棟 | 2,143万円 〜 3,338万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東2丁目7-3 |
2005年9月(築20年) 地上13階 / 全 - 戸 |
チェルキオ長居 | 1,313万円 〜 1,502万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目13-9 |
2004年2月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
S×Lマンション長居 | 3,300万円 〜 3,742万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目15-7 |
2002年12月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
府公社東長居団地2棟 | 2,141万円 〜 3,143万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東2丁目7-2 |
2005年9月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
浪速コート | 1,168万円 〜 1,723万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内2丁目1-13 |
2005年5月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | プレファシオあびこソレアード |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目14-27 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2004年12月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 38戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]
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