この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目4-20
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,077 万円 73.03m²の部屋
〜4,659 万円 83.61m²の部屋
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弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
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不動産について専門知識がないお客様にも、しっかりとご理解いただいて取引を進めたいと考えているからです。
物件のお問い合わせ状況を常に売主様に開示するなど、売却活動の「見える化」を徹底。
情報共有を欠かすことなく、売主様と共に成約を目指します。
営業マン全員が宅地建物取引士です
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
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23社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,077万円73.03m²の部屋42万円 / m²
〜4,659万円83.61m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住吉区我孫子)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住吉区我孫子 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 3,344万円 | 100% |
築25年(4年後) | 3,178万円 | 95.0% |
築30年(9年後) | 2,969万円 | 88.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 3,077万円 | 100% |
4年後(築25年) | 2,924万円 | 95.0% |
9年後(築30年) | 2,732万円 | 88.8% |
このマンションと、大阪市住吉区我孫子の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,077万円 (73.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 48万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレファシオあびこが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,780万円 | 83.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年7月〜2022年9月 |
3,380万円 | 73.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年8月〜2022年9月 |
3,480万円 | 73.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年7月 |
3,980万円 | 83.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年6月 |
3,380万円 | 73.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年6月 |
3,480万円 | 73.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年5月 |
4,280万円 | 83.61m² | 3LDK / 8階 | 2022年1月〜2022年3月 |
3,780万円 | 73.03m² | 3LDK / 10階 | 2022年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,077万円 |
買取 | 1,846万円 〜 2,462万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.62万円73.03m²の部屋
〜14.52万円83.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレファシオあびこ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.64%、 2年前→1年前:1.34%、 1年前→今年:2.27% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレファシオあびこ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目4-20 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】阪急オアシスあびこ店まで600m
【周辺】業務スーパー我孫子店まで734m
【周辺】まるとく市場南住吉店まで906m
【周辺】ファミリーマート住吉苅田五丁目店まで800m
【周辺】ファミリーマートMYS杉本町駅前店まで1164m
【周辺】ココカラファイン住吉苅田店まで1134m
【周辺】サンドラッグ遠里小野店まで1172m
【周辺】医療法人守田会オリオノ病院まで976m
【周辺】我孫子町駅(JR 阪和線)まで313m
築年月(築年数) | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 松本組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
カデンツァ我孫子 | 1,170万円 〜 2,141万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目4-27 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全33戸 |
プランドール住吉 | 1,062万円 〜 2,097万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目2-25 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アークトゥルス | 1,289万円 〜 1,747万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目10-20 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レジデンス・ミゾベ | 1,453万円 〜 1,738万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目9-27 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エストゥディオアビコ | 1,389万円 〜 1,644万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子4丁目6-21 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
オルフェア3番館 | 1,069万円 〜 1,759万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目10-16 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴェルシティ大阪 | 3,123万円 〜 5,049万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目10-9 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全126戸 |
グリーンドウダイワ | 991万円 〜 1,708万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目1-1 |
2002年10月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ディナスティ長居公園南 | 1,200万円 〜 1,471万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目11-8 |
2004年1月(築21年) 地上11階 / 全52戸 |
プレファシオあびこエスタシオン | 3,318万円 〜 4,512万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東3丁目2-33 |
2004年8月(築21年) 地上11階 / 全29戸 |
グランアッシュあびこ | 2,932万円 〜 3,960万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田3丁目16-21 |
2005年1月(築20年) 地上14階 / 全38戸 |
浪速コート | 1,159万円 〜 1,782万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内2丁目1-13 |
2005年5月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレファシオあびこソレアード | 3,314万円 〜 4,365万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目14-27 |
2004年12月(築20年) 地上14階 / 全38戸 |
リーベスト南住吉 | 2,791万円 〜 4,264万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目7-26 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全39戸 |
アジュール | 963万円 〜 1,124万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目4-9 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ナチュラルアンサンブル | 2,123万円 〜 2,616万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目5-26 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ACTアクトマンション | 1,119万円 〜 1,642万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目15-7 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション沢之町ガーデンタワー | 3,034万円 〜 4,689万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目15-11 |
2005年10月(築20年) 地上15階 / 全69戸 |
阪井ビル2 | 813万円 〜 1,023万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目9-28 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンマンションアトレ長居公園 | 2,951万円 〜 4,243万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目1-26 |
2002年9月(築23年) 地上12階 / 全44戸 |
サーパス長居東 | 2,870万円 〜 3,566万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目20-22 |
2005年10月(築20年) 地上6階 / 全40戸 |
SPICA.K.E | 1,402万円 〜 3,168万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目4-18 |
2005年4月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カシェット住吉 | 1,280万円 〜 1,674万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目2-25 |
2004年10月(築21年) 地上8階 / 全21戸 |
ルミエール長居 | 968万円 〜 1,325万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目15-34 |
2004年4月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プランドール長居 | 1,000万円 〜 1,272万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目15-35 |
2004年4月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エレガンス長居 | 1,175万円 〜 1,460万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目15-10 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パルク・グランデージ | 1,350万円 〜 1,556万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目14-24 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャルマンムク | 1,796万円 〜 2,763万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野2丁目1-13 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブランカ住吉 | 1,578万円 〜 1,840万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目6-28 |
2005年9月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アネックスパオ | 925万円 〜 1,217万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野2丁目4-1 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください