この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区船場町下1丁目23
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
797 万円 27.25m²の部屋
〜2,660 万円 62.37m²の部屋
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当店では、お客様の売却理由を重要視しております。
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S-FORT熊本船場の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
14階 |
|
賃貸募集中 賃料5.55万円 |
31.18m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
12階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
27.25m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
11階 |
|
賃貸募集中 賃料4.65万円 |
27.25m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料7.05万円 |
41.54m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
797万円27.25m²の部屋29万円 / m²
〜2,660万円62.37m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区船場町下)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (熊本市中央区船場町下 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 687万円 | 100% |
築20年(3年後) | 643万円 | 93.6% |
築25年(8年後) | 568万円 | 82.6% |
築30年(13年後) | 492万円 | 71.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 797万円 | 100% |
3年後(築20年) | 746万円 | 93.6% |
8年後(築25年) | 659万円 | 82.6% |
13年後(築30年) | 572万円 | 71.7% |
このマンションと、熊本市中央区船場町下の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
797万円 (27.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
29万円 / m² | 34万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 797万円 |
買取 | 479万円 〜 638万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
4.67万円27.25m²の部屋
〜11.61万円62.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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S-FORT熊本船場周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 8.03%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.38% 、 2年前→1年前:5.50% 、 1年前→今年:2.01% )
熊本県の直近3年間の変動(7.68% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
熊本県熊本市中央区船場町下を所在地とするウェルブライト船場は、耐震性・耐火性・耐久性に優れたRC構造を採用したマンションであり、地上14階まであります。2008年1月竣工の当マンションは、熊本市電B系統の洗馬橋駅から徒歩2分、また、同路線の西辛島町駅から徒歩3分ほどのところにあります。なお、近隣地域には坪井川が流れ、熊本市立慶徳小学校などがあります。
マンション名称 | S-FORT熊本船場 |
---|---|
所在地 | 熊本県熊本市中央区船場町下1丁目23 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 91戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
新町レトロアパート | 777万円 〜 1,012万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目13-11-1 |
2007年7月(築18年) 地上5階 / 全14戸 |
コアマンション辛島公園ゼクシス | 1,752万円 〜 3,708万円 | 熊本県熊本市中央区練兵町78 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全98戸 |
ライズ呉服 | 941万円 〜 2,186万円 | 熊本県熊本市中央区上鍛冶屋町20 |
2006年4月(築19年) 地上9階 / 全35戸 |
フローレンス五福グランドアーク | 2,479万円 〜 4,470万円 | 熊本県熊本市中央区米屋町1丁目9-1 |
2007年9月(築17年) 地上15階 / 全98戸 |
グラディート新町 | 1,801万円 〜 2,341万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目12-21 |
2009年9月(築15年) 地上6階 / 全16戸 |
Seres桜町 | 334万円 〜 450万円 | 熊本県熊本市中央区桜町4-1 |
2008年12月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エバーライフ熊本中央 | 2,089万円 〜 3,479万円 | 熊本県熊本市中央区河原町4-1 |
2006年3月(築19年) 地上12階 / 全55戸 |
S-FORT熊本呉服町 | 1,148万円 〜 1,825万円 | 熊本県熊本市中央区呉服町2丁目36 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全54戸 |
アーバンビルド1 | 888万円 〜 1,483万円 | 熊本県熊本市中央区細工町1丁目45 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サーパス新町一番館 | 1,718万円 〜 2,965万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目5-20 |
2007年2月(築18年) 地上13階 / 全72戸 |
ヴァン・ドゥノーブル2 | 1,453万円 〜 1,901万円 | 熊本県熊本市中央区本荘5丁目4-34-1 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファーストヴィラ本山 | 1,105万円 〜 2,132万円 | 熊本県熊本市中央区本山1丁目7-10 |
2007年9月(築17年) 地上6階 / 全20戸 |
ライズ藤崎台 | 906万円 〜 1,470万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目2-17 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全36戸 |
セラコート本山 | 1,130万円 〜 2,352万円 | 熊本県熊本市中央区本山4丁目1-13 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全15戸 |
S-FORT熊大病院前 | 792万円 〜 1,751万円 | 熊本県熊本市中央区本荘3丁目2-22 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全99戸 |
ホワイトステージ | 1,607万円 〜 3,313万円 | 熊本県熊本市中央区島崎1丁目32-26 |
2006年12月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ライズ熊大病院前2 | 1,002万円 〜 2,967万円 | 熊本県熊本市中央区本荘4丁目7-23 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全54戸 |
ドノーレ | 1,006万円 〜 1,815万円 | 熊本県熊本市中央区中央街7-5 |
2006年9月(築18年) 地上8階 / 全41戸 |
エイルマンション熊本駅東マークイースト | 1,490万円 〜 3,185万円 | 熊本県熊本市中央区本山3丁目3-1 |
2008年4月(築17年) 地上15階 / 全87戸 |
ライズ下通EXE | 1,101万円 〜 1,920万円 | 熊本県熊本市中央区中央街2-3 |
2008年5月(築17年) 地上9階 / 全35戸 |
ラ・シック熊本駅前 | 1,084万円 〜 1,666万円 | 熊本県熊本市西区春日1丁目8-27 |
2006年7月(築19年) 地上7階 / 全18戸 |
エイルマンション熊本駅東マークウエスト | 1,762万円 〜 3,164万円 | 熊本県熊本市中央区本山3丁目3-2 |
2008年4月(築17年) 地上15階 / 全87戸 |
エフティ大学病院前 | 884万円 〜 2,343万円 | 熊本県熊本市中央区本荘2丁目4-1 |
2006年7月(築19年) 地上4階 / 全16戸 |
ぴあ桜井通り | 1,431万円 〜 1,881万円 | 熊本県熊本市中央区水道町3-29 |
2006年8月(築18年) 地上8階 / 全11戸 |
YKマンション三の丸 | 1,116万円 〜 1,525万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目3-8 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全32戸 |
ヴァンヴェール九品寺 | 1,037万円 〜 1,404万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7-3 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全13戸 |
イー・ストレイン | 1,127万円 〜 1,599万円 | 熊本県熊本市西区春日4丁目23-17 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全9戸 |
リファレンス九品寺 | 827万円 〜 1,437万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目1-18 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全42戸 |
ヴィヴィエ南熊本 | 1,080万円 〜 1,390万円 | 熊本県熊本市中央区琴平1丁目12-1 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全18戸 |
Flat熊本 | 849万円 〜 1,434万円 | 熊本県熊本市中央区草葉町1-21 |
2008年6月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
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