この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区河原町4-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,075 万円 70.93m²の部屋
〜3,443 万円 92.4m²の部屋
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店舗外観
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店舗内観
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,075万円 70.93m²の部屋 29万円 / m²
〜3,443万円 92.4m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区河原町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊本市中央区河原町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,502万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,448万円 | 97.8％ |
| 築25年(6年後) | 2,165万円 | 86.5％ |
| 築30年(11年後) | 1,883万円 | 75.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,075万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 2,030万円 | 97.8％ |
| 6年後 (築25年) | 1,795万円 | 86.5％ |
| 11年後 (築30年) | 1,561万円 | 75.2％ |
このマンションと、熊本市中央区河原町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,075万円 (70.93m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエバーライフ熊本中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 75.33m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 2,500万円 | 70.93m² | 3LDK / 9階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 2,790万円 | 92.40m² | 3LDK / 8階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 1,580万円 | 61.78m² | 2LDK / 7階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 2,180万円 | 70.93m² | 2LDK / 11階 | 2011年1月 |
| 1,580万円 | 61.78m² | 2LDK / 4階 | 2010年4月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,075万円 |
| 買取 | 1,245万円 〜 1,660万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.87万円 70.93m²の部屋
〜14.01万円 92.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エバーライフ熊本中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.21% 、 2年前→1年前：4.25% 、 1年前→今年：2.01% ）
熊本県の直近3年間の変動（10.63% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エバーライフ熊本中央 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区河原町4-1 |
| 交通 |
|
【外観】電停の目の前で、利便性良好です。
【外観】外から見たエントランスです。
| 築年月（築年数） | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西武建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンソレイユ | 1,026万円 〜 1,424万円 | 熊本県熊本市中央区横紺屋町3 |
2005年7月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライズ呉服 | 919万円 〜 2,135万円 | 熊本県熊本市中央区上鍛冶屋町20 |
2006年4月（築19年） 地上9階 / 全35戸 |
| フローレンス五福グランドアーク | 2,458万円 〜 4,422万円 | 熊本県熊本市中央区米屋町1丁目9-1 |
2007年9月（築17年） 地上15階 / 全98戸 |
| ヴァン・ドゥノーブル2 | 1,430万円 〜 1,861万円 | 熊本県熊本市中央区本荘5丁目4-34-1 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コアマンション辛島公園ゼクシス | 1,742万円 〜 3,669万円 | 熊本県熊本市中央区練兵町78 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全98戸 |
| 新町レトロアパート | 752万円 〜 989万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目13-11-1 |
2007年7月（築17年） 地上5階 / 全14戸 |
| S-FORT熊本船場 | 771万円 〜 2,609万円 | 熊本県熊本市中央区船場町下1丁目23 |
2008年1月（築17年） 地上14階 / 全91戸 |
| ファーストヴィラ本山 | 1,074万円 〜 2,067万円 | 熊本県熊本市中央区本山1丁目7-10 |
2007年9月（築17年） 地上6階 / 全20戸 |
| S-FORT熊本呉服町 | 1,121万円 〜 1,769万円 | 熊本県熊本市中央区呉服町2丁目36 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全54戸 |
| セラコート本山 | 1,096万円 〜 2,320万円 | 熊本県熊本市中央区本山4丁目1-13 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| アドバンス21タイムズスクエア辛島公園 | 1,897万円 〜 4,019万円 | 熊本県熊本市中央区辛島町7-1 |
2005年7月（築19年） 地上14階 / 全51戸 |
| フォーエス紺屋今町 | 1,076万円 〜 1,512万円 | 熊本県熊本市中央区紺屋今町3-8 |
2005年12月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アーバンビルド1 | 869万円 〜 1,446万円 | 熊本県熊本市中央区細工町1丁目45 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アンピールメゾン光助新町 | 2,138万円 〜 2,968万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目12-26 |
2004年11月（築20年） 地上9階 / 全33戸 |
| エスパシオ琴平1 | 1,025万円 〜 1,364万円 | 熊本県熊本市中央区琴平本町3-60 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| エスパシオ琴平2 | 1,024万円 〜 1,363万円 | 熊本県熊本市中央区琴平本町3-59 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| エスパシオ琴平3 | 1,008万円 〜 1,330万円 | 熊本県熊本市中央区琴平本町3-58 |
2004年10月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランフィーネ祇園橋 | 1,181万円 〜 1,642万円 | 熊本県熊本市西区春日1丁目3-23 |
2005年8月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| S-FORT熊大病院前 | 774万円 〜 1,733万円 | 熊本県熊本市中央区本荘3丁目2-22 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全99戸 |
| ライズ熊大病院前2 | 981万円 〜 2,943万円 | 熊本県熊本市中央区本荘4丁目7-23 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全54戸 |
| マンションM's | 1,577万円 〜 2,055万円 | 熊本県熊本市中央区本山3丁目3-61 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| ハッピーフィーリンシンマチ | 929万円 〜 1,288万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目8-18 |
2005年8月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| サーパス新町一番館 | 1,700万円 〜 2,964万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目5-20 |
2007年2月（築18年） 地上13階 / 全72戸 |
| ライズ古城堀端 | 670万円 〜 970万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目1-18 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラ・シック熊本駅前 | 1,066万円 〜 1,663万円 | 熊本県熊本市西区春日1丁目8-27 |
2006年7月（築18年） 地上7階 / 全18戸 |
| エクセレント新町 | 963万円 〜 1,363万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目8-16 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シハラマンションBビルド | 648万円 〜 844万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目1-34-1 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全18戸 |
| エフティ大学病院前 | 869万円 〜 2,297万円 | 熊本県熊本市中央区本荘2丁目4-1 |
2006年7月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| ドノーレ | 968万円 〜 1,738万円 | 熊本県熊本市中央区中央街7-5 |
2006年9月（築18年） 地上8階 / 全41戸 |
| ヴィヴィエ南熊本 | 1,083万円 〜 1,438万円 | 熊本県熊本市中央区琴平1丁目12-1 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全18戸 |
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