この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
熊本県熊本市西区春日4丁目23-17
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,100 万円 38.36m²の部屋
〜1,587 万円 39.14m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,100万円 38.36m²の部屋 29万円 / m²
〜1,587万円 39.14m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市西区春日)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊本市西区春日 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,913万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,873万円 | 97.9％ |
| 築25年(6年後) | 1,667万円 | 87.1％ |
| 築30年(11年後) | 1,460万円 | 76.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,100万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 1,077万円 | 97.9％ |
| 6年後 (築25年) | 959万円 | 87.1％ |
| 11年後 (築30年) | 840万円 | 76.3％ |
このマンションと、熊本市西区春日の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,100万円 (38.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも40％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,100万円 |
| 買取 | 660万円 〜 880万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.16万円 38.36m²の部屋
〜5.81万円 39.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
イー・ストレイン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で 14.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.44% 、 2年前→1年前：9.16% 、 1年前→今年：-2.64% ）
熊本県の直近3年間の変動（10.63% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
熊本市西区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | イー・ストレイン |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市西区春日4丁目23-17 |
| 交通 |
|
【外観】地上4階建 総戸数9戸
【周辺】セブンイレブン 熊本春日店
【周辺】FOODY ONE森都心店
【周辺】スーパーキッド 熊本駅前店
【周辺】肥後銀行 熊本駅前支店
【周辺】熊本春日郵便局
【周辺】コインランドリー エムズ春日店
【周辺】森都心プラザ
【周辺】春日小学校
| 築年月（築年数） | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・シック熊本駅前 | 1,066万円 〜 1,663万円 | 熊本県熊本市西区春日1丁目8-27 |
2006年7月（築18年） 地上7階 / 全18戸 |
| グランフィーネ祇園橋 | 1,181万円 〜 1,642万円 | 熊本県熊本市西区春日1丁目3-23 |
2005年8月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| キャッスル田崎本町 | 1,401万円 〜 1,852万円 | 熊本県熊本市西区田崎本町3-21 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全19戸 |
| マンションM's | 1,577万円 〜 2,055万円 | 熊本県熊本市中央区本山3丁目3-61 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| アーバンビルド1 | 869万円 〜 1,446万円 | 熊本県熊本市中央区細工町1丁目45 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| S-FORT熊本呉服町 | 1,121万円 〜 1,769万円 | 熊本県熊本市中央区呉服町2丁目36 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全54戸 |
| ハッピーフィーリンシンマチ | 929万円 〜 1,288万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目8-18 |
2005年8月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| ファーストヴィラ本山 | 1,074万円 〜 2,067万円 | 熊本県熊本市中央区本山1丁目7-10 |
2007年9月（築17年） 地上6階 / 全20戸 |
| ホワイトステージ | 1,583万円 〜 3,305万円 | 熊本県熊本市中央区島崎1丁目32-26 |
2006年12月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アンピールメゾン光助新町 | 2,138万円 〜 2,968万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目12-26 |
2004年11月（築20年） 地上9階 / 全33戸 |
| フローレンス五福グランドアーク | 2,458万円 〜 4,422万円 | 熊本県熊本市中央区米屋町1丁目9-1 |
2007年9月（築17年） 地上15階 / 全98戸 |
| 新町レトロアパート | 752万円 〜 989万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目13-11-1 |
2007年7月（築17年） 地上5階 / 全14戸 |
| エクセレント新町 | 963万円 〜 1,363万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目8-16 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾンソレイユ | 1,026万円 〜 1,424万円 | 熊本県熊本市中央区横紺屋町3 |
2005年7月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エバーライフ熊本中央 | 2,075万円 〜 3,443万円 | 熊本県熊本市中央区河原町4-1 |
2006年3月（築19年） 地上12階 / 全55戸 |
| ライズ呉服 | 919万円 〜 2,135万円 | 熊本県熊本市中央区上鍛冶屋町20 |
2006年4月（築19年） 地上9階 / 全35戸 |
| セラコート本山 | 1,096万円 〜 2,320万円 | 熊本県熊本市中央区本山4丁目1-13 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| PLEASURES | 850万円 〜 2,416万円 | 熊本県熊本市西区二本木5丁目4-8 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| S-FORT熊本船場 | 771万円 〜 2,609万円 | 熊本県熊本市中央区船場町下1丁目23 |
2008年1月（築17年） 地上14階 / 全91戸 |
| クイール世安 | 725万円 〜 1,518万円 | 熊本県熊本市中央区世安3丁目1-8 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全40戸 |
| サーパス新町一番館 | 1,700万円 〜 2,964万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目5-20 |
2007年2月（築18年） 地上13階 / 全72戸 |
| ライズ熊本駅南 | 972万円 〜 2,392万円 | 熊本県熊本市西区二本木4丁目21-7 |
2006年8月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| コアマンション辛島公園ゼクシス | 1,742万円 〜 3,669万円 | 熊本県熊本市中央区練兵町78 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全98戸 |
| アドバンス21タイムズスクエア辛島公園 | 1,897万円 〜 4,019万円 | 熊本県熊本市中央区辛島町7-1 |
2005年7月（築19年） 地上14階 / 全51戸 |
| ライズ藤崎台 | 882万円 〜 1,447万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目2-17 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| ライズ古城堀端 | 670万円 〜 970万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目1-18 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスパシオ琴平1 | 1,025万円 〜 1,364万円 | 熊本県熊本市中央区琴平本町3-60 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| メルカートマンション | 1,873万円 〜 2,389万円 | 熊本県熊本市西区八島町745-1 |
2007年7月（築17年） 地上8階 / 全28戸 |
| シハラマンションBビルド | 648万円 〜 844万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目1-34-1 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全18戸 |
| エスパシオ琴平3 | 1,008万円 〜 1,330万円 | 熊本県熊本市中央区琴平本町3-58 |
2004年10月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
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