熊本県熊本市中央区本荘2丁目10-10
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
686 万円 25.91m²の部屋
〜1,484 万円 41.16m²の部屋
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SG2-HONJYOの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.6万円 |
41.16m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ大江店 株式会社 明和不動産 | ||||||
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686万円 (26万円 / m²) 25.91m²の部屋
〜1,484万円 (36万円 / m²) 41.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 25.91m²の部屋の場合 | 41.16m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 686万円 | 1,484万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 33万円 | 55万5,720円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 36万5,000円 | 59万5,720円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 648万8,349円 | 1,423万7,987円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(熊本市中央区本荘)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 438万円 | 100% |
| 築25年(4年後) | 400万円 | 91.3% |
| 築30年(9年後) | 352万円 | 80.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100% | 686万円 |
| 4年後(築25年) | 91.3% | 626万円 |
| 9年後(築30年) | 80.3% | 551万円 |
このマンションと、熊本市中央区本荘の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
686万円 (25.91m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 22万円 / m² |
SG2-HONJYO周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.67%、 2年前→1年前:4.90%、 1年前→今年:3.23% )
熊本県の直近3年間の変動(9.82% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 686万円 |
| 買取 | 412万円 〜 549万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.48万円 / 月 25.91m²の部屋
〜
7.68万円 / 月 41.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
SG2-HONJYOの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSG2-HONJYOが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.4万円 / 月 | 26.91m² | 1K / 3階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.91m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.91m² | 1K / 3階 | 2021年3月 |
| 5万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 7階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 5階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 41.16m² | 1LDK / 8階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 41.16m² | 1LDK / 3階 | 2018年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エフティ大学病院前 | 866万円 〜 2,380万円 | 熊本県熊本市中央区本荘2丁目4-1 |
2006年7月(築20年) 地上4階 / 全16戸 |
| ライズ熊大病院前2 | 994万円 〜 3,126万円 | 熊本県熊本市中央区本荘4丁目7-23 |
2007年2月(築20年) 地上11階 / 全54戸 |
| ナイスマンションIT・九品寺 | 1,043万円 〜 2,505万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目23-6 |
2005年3月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| フェスティオ九品寺アヴァンタージュ | 1,492万円 〜 3,442万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺5丁目9-10 |
2007年10月(築19年) 地上10階 / 全36戸 |
| エイルマンション九品寺 | 1,947万円 〜 3,510万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺5丁目6-1 |
2004年4月(築23年) 地上11階 / 全86戸 |
| キュレスト熊大病院前 | 787万円 〜 1,853万円 | 熊本県熊本市中央区本荘3丁目2-22 |
2006年3月(築21年) 地上10階 / 全99戸 |
| ノーブル九品寺 | 969万円 〜 1,417万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目8-1 |
2004年3月(築23年) 地上5階 / 全28戸 |
| アーバンビルド2 | 787万円 〜 3,453万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本2丁目11-17 |
2008年1月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ナイスマンションST九品寺 | 957万円 〜 2,697万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目17-19 |
2005年3月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルカサールアルバ代継橋 | 1,274万円 〜 3,339万円 | 熊本県熊本市中央区本荘3丁目6-26 |
2007年12月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| コアマンションルネス九品寺 | 1,987万円 〜 3,985万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目6-63 |
2006年1月(築21年) 地上15階 / 全118戸 |
| ヴィヴィエ南熊本 | 1,074万円 〜 1,472万円 | 熊本県熊本市中央区琴平1丁目12-1 |
2006年3月(築21年) 地上7階 / 全18戸 |
| フローレンス白山通りグランドアーク | 2,579万円 〜 3,562万円 | 熊本県熊本市中央区菅原町10-18 |
2008年2月(築19年) 地上12階 / 全22戸 |
| オンブラージュ白山 | 1,146万円 〜 1,577万円 | 熊本県熊本市中央区菅原町7-21 |
2006年3月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| CEDAR | 1,290万円 〜 2,160万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目6-1 |
2007年9月(築19年) 地上10階 / 全54戸 |
| フローレンス九品寺グランドアーク | 2,368万円 〜 4,193万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目6-6 |
2008年2月(築19年) 地上10階 / 全34戸 |
| ヒーローマンション九品寺 | 1,108万円 〜 1,593万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目9-1 |
2007年3月(築20年) 地上10階 / 全22戸 |
| サザンウイング | 852万円 〜 1,187万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目6-6 |
2007年2月(築20年) 地上10階 / 全36戸 |
| ヴァン・ドゥノーブル2 | 1,212万円 〜 1,681万円 | 熊本県熊本市中央区本荘5丁目4-34-1 |
2007年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ九品寺 | 1,179万円 〜 1,602万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目12-3 |
2005年7月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴァン・ドゥノーブル1 | 930万円 〜 1,626万円 | 熊本県熊本市中央区本荘5丁目4-34 |
2006年3月(築21年) 地上4階 / 全12戸 |
| フォーエス紺屋今町 | 1,047万円 〜 1,582万円 | 熊本県熊本市中央区紺屋今町3-8 |
2005年12月(築21年) 地上12階 / 全22戸 |
| ドノーレ銀座通 | 1,318万円 〜 2,310万円 | 熊本県熊本市中央区中央街7-5 |
2006年9月(築20年) 地上8階 / 全41戸 |
| D'クラディア九品寺 | 2,530万円 〜 4,217万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-25 |
2008年1月(築19年) 地上15階 / 全67戸 |
| ライズ九品寺2 | 1,138万円 〜 1,816万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目2-43 |
2005年8月(築21年) 地上10階 / 全48戸 |
| エルフィナ八王寺A | 1,084万円 〜 2,079万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町13-15 |
2006年2月(築21年) 地上9階 / 全24戸 |
| エルフィナ八王寺B | 1,140万円 〜 2,058万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町13-15 |
2006年2月(築21年) 地上9階 / 全24戸 |
| ライズ下通 | 1,210万円 〜 2,252万円 | 熊本県熊本市中央区中央街5-5 |
2005年3月(築22年) 地上10階 / 全36戸 |
| ヴァンヴェール九品寺 | 1,142万円 〜 1,554万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7-3 |
2007年2月(築20年) 地上7階 / 全13戸 |
| エスパシオ琴平1 | 854万円 〜 1,198万円 | 熊本県熊本市中央区琴平本町3-60 |
2005年3月(築22年) 地上4階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | SG2-HONJYO |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市中央区本荘2丁目10-10
|
| 交通 |
|
| 築年月(築年数) | 2006年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
熊本県熊本市中央区本荘2丁目10-10【最寄り駅からのアクセス情報】
JR豊肥本線 / 南熊本駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月:2006年3月(築21年)【設備・条件】
プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーターほか