この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区九品寺3丁目17-56
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,626 万円 69.87m²の部屋
〜2,647 万円 87.48m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,626万円 69.87m²の部屋 23万円 / m²
〜2,647万円 87.48m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区九品寺)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (熊本市中央区九品寺 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 1,264万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1,195万円 | 94.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 1,626万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 1,537万円 | 94.6% |
このマンションと、熊本市中央区九品寺の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,626万円 (69.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
23万円 / m² | 18万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコアマンション九品寺が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,000万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月 |
2,100万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
1,870万円 | 72.45m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
1,880万円 | 72.45m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年11月 |
1,880万円 | 72.45m² | 3LDK / 6階 | 2018年7月 |
1,580万円 | 72.45m² | 3LDK / 3階 | 2015年11月〜2015年12月 |
1,280万円 | 75.25m² | 3LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年9月 |
1,620万円 | 72.45m² | 3LDK / 5階 | 2009年11月〜2009年12月 |
1,490万円 | 72.45m² | 3LDK / 2階 | 2009年5月〜2009年10月 |
1,370万円 | 72.45m² | 3LDK / 2階 | 2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,626万円 |
買取 | 976万円 〜 1,301万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.1万円 69.87m²の部屋
〜12.57万円 87.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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コアマンション九品寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.21% 、 2年前→1年前:4.25% 、 1年前→今年:2.01% )
熊本県の直近3年間の変動(10.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コアマンション九品寺 |
---|---|
所在地 | 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目17-56 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】
築年月(築年数) | 1996年11月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 93戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ウィンズイン白山 | 712万円 〜 910万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺5丁目5-11 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビューティヒル | 624万円 〜 825万円 | 熊本県熊本市中央区菅原町1-11 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全14戸 |
香梅マンション菅 | 1,542万円 〜 2,009万円 | 熊本県熊本市中央区菅原町12-2 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
MH南熊本 | 590万円 〜 835万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本1丁目9-34 |
1996年4月(築29年) 地上5階 / 全17戸 |
ウッズ岡崎 | 675万円 〜 889万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本3丁目1-15 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全16戸 |
ライズ大江 | 695万円 〜 1,360万円 | 熊本県熊本市中央区大江5丁目3-2 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全37戸 |
ミッドフィールドブロスビル1 | 584万円 〜 976万円 | 熊本県熊本市中央区本荘6丁目4-3 |
1998年4月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
トーカンキャステール九品寺 | 485万円 〜 678万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目11-29 |
1995年5月(築29年) 地上10階 / 全47戸 |
ダイアパレスグランデージ味噌天神 | 2,011万円 〜 2,854万円 | 熊本県熊本市中央区大江本町3-18 |
1998年6月(築26年) 地上11階 / 全50戸 |
レジデンス優2 | 439万円 〜 588万円 | 熊本県熊本市中央区本荘6丁目4-1 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全16戸 |
ロイヤル九品寺 | 490万円 〜 646万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目8-20 |
1995年1月(築30年) 地上4階 / 全20戸 |
ロイヤル九品寺2 | 490万円 〜 653万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目8-19 |
1995年1月(築30年) 地上5階 / 全20戸 |
エンゼルハイム九品寺 | 548万円 〜 2,618万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7-6 |
1997年9月(築27年) 地上8階 / 全51戸 |
リリィマンション | 994万円 〜 4,105万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7-4 |
1998年5月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレジオ坂本 | 838万円 〜 1,093万円 | 熊本県熊本市中央区国府3丁目28-12 |
1996年11月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シティライフ八王寺通り | 1,598万円 〜 2,043万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町1-20 |
1997年7月(築27年) 地上7階 / 全27戸 |
パレ・ユニヴェール | 536万円 〜 708万円 | 熊本県熊本市中央区大江5丁目8-21 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全22戸 |
コアマンション新水前寺2 | 1,551万円 〜 2,344万円 | 熊本県熊本市中央区国府3丁目8-5 |
1996年1月(築29年) 地上8階 / 全117戸 |
コアマンション代継橋 | 1,531万円 〜 2,232万円 | 熊本県熊本市中央区本荘5丁目2-15 |
1997年9月(築27年) 地上9階 / 全40戸 |
マーカス天神 | 489万円 〜 679万円 | 熊本県熊本市中央区大江6丁目25-4 |
1997年7月(築27年) 地上6階 / 全16戸 |
シルクハイム | 649万円 〜 935万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目9-40 |
1996年12月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
スフィンクス南熊本駅前 | 490万円 〜 822万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本3丁目12-5 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全22戸 |
シャンティ大江 | 589万円 〜 1,745万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目2-27 |
1997年6月(築27年) 地上7階 / 全17戸 |
サウス清香 | 442万円 〜 714万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本3丁目13-12 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
天神あふれかハウス | 631万円 〜 1,704万円 | 熊本県熊本市中央区大江6丁目27-31 |
1998年9月(築26年) 地上5階 / 全20戸 |
チュリス新屋敷東 | 1,918万円 〜 3,052万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目7-22 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全1戸 |
ハイム・フルール | 1,151万円 〜 1,556万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目2-21 |
1998年8月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウィステリア国府 | 674万円 〜 1,831万円 | 熊本県熊本市中央区国府1丁目10-4 |
1998年11月(築26年) 地上4階 / 全11戸 |
ダイアパレス水前寺駅通り | 1,409万円 〜 1,974万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目1-5 |
1995年7月(築29年) 地上11階 / 全40戸 |
ヴィラ飛鳥1 | 611万円 〜 833万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目8-9 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全18戸 |
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