ホームズマンション売却プライスマップ熊本県熊本市中央区コアマンション新水前寺2

コアマンション新水前寺2はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県熊本市中央区国府3丁目8-5

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,551 万円 68.56m²の部屋

2,344 万円 81.03m²の部屋

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  • 3年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

コアマンション新水前寺2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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コアマンション新水前寺2の売却に強い不動産会社 12社

コアマンション新水前寺2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

コアマンション新水前寺2から近い順に表示しています

株式会社すいぜんじ公園前不動産
物件から
0.9
  • 熊本県熊本市中央区水前寺公園7-51
  • 熊本市電A系統 水前寺公園駅 徒歩1分

〜不動産”売却”専門の不動産会社です〜

不動産の「売却」を専門に行う当社は、あなた様の「高く売りたい」を全力でサポートいたします。30年を超える不動産営業経験に裏打ちされた、当社独自の販売戦略によって、あなた様の期待に応えます。これまでの実績で培った豊富な情報・多様な販売ルート、またそれを確実に実行する経験豊富なスタッフにお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡本 邦宏
  • 免許番号熊本県知事(3)第004934号
株式会社コスギ不動産リアルティ 売買本部
物件から
1.0
  • 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15-10-1F
  • 熊本市電A系統 交通局前駅 徒歩5分
  • バス 九品寺交差点または尚絅校前下車 徒歩5分

創業40年、信用信頼がモットーです

株式会社コスギ不動産リアルティは売買取引件数、買取件数(マンション・戸建・土地)において県内トップクラスの実績を誇ります。創業40年以上の実績と経験豊富なスタッフがお客様へ最善のご提案とサポートをさせて頂きます!!

社員画像

社員画像

  • 代表者小杉 周司
  • 免許番号熊本県知事免許(01)第005550号
作州不動産株式会社 熊本支店
物件から
1.6
  • 熊本県熊本市中央区安政町8-16 村瀬海運ビル1F
  • 熊本市電A系統 通町筋駅 徒歩3分

住まいと人が無限につながるアイデアを

作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
東洋不動産株式会社 センチュリー21東洋不動産
物件から
1.7
  • 熊本県熊本市中央区下通2丁目8-5 柏田第3ビル 201
  • 熊本市電A系統 辛島町駅 徒歩6分

創業60年、専門スタッフが対応します

熊本市内全域・合志・菊陽を中心に土地・戸建て・マンションの売買仲介・買取業を行っております。離婚・相続による売買もご相談段階から承ります。(相談料は無料)まずはお家の査定額を知りたいという些細な事でもお気軽にご相談ください♪

社員画像

社員画像

  • 代表者柏田 芳栄
  • 免許番号熊本県知事(14)第1160号
株式会社みらいコンシェルジュ
物件から
1.8
  • 熊本県熊本市中央区本荘5丁目10番18号
  • JR豊肥本線 平成駅 徒歩11分

【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】

お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期

・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。

関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者山浦 章太
  • 免許番号熊本県知事(06)第003807号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
1.9
  • 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目2-1
  • 熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 徒歩12分

中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第009594号
トチスマ・ショップ熊本中央店  ファミリーステージ株式会社
物件から
2.0
  • 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目50-20
  • JR豊肥本線 水前寺駅 熊工前下車 徒歩5分

最適なご提案をさせていただきます。

当店では、お客様の売却理由を重要視しております。
理由によっては「売らない。」という判断がベストかもしれません。
しっかりとお話をお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。
相続に関するご相談も随時受け付けておりますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者多田 信雄
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第010588号
株式会社大京穴吹不動産 熊本店【電話受付:東京本社】
物件から
2.1
  • 熊本県熊本市中央区辛島町5-1 日本生命熊本ビル7階
  • 熊本市電A系統 水道町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社不動産SHOPナカジツ 熊本本店
物件から
2.2
  • 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目17-6
  • JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩14分

3か月での成約率93%

1987年創業以来、地域に密着した取引実績と、一歩一歩、確かな信頼を培うことで躍進してきました不動産SHOPナカジツです。スタッフ一同、誠心誠意お手伝いさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ハウスドゥ 御幸田迎 株式会社Remado
物件から
2.7
  • 熊本県熊本市南区幸田1丁目7-20
  • JR豊肥本線 南熊本駅 3.2km

不動産売買専門の店舗数全国No.1

地域に密着した不動産会社です。
ハウスドゥ御幸田迎では「高く売りたい」「早く売りたい」など、
売主様のご要望に合うぴったりの売却方法をご提案いたします。
もちろん、ご検討途中のご相談も無料にて承ります。
「お家の査定額を知りたい」という些細な事でもお気軽にお問い合わせください♪

社員画像

社員画像

  • 代表者藤原 章裕
  • 免許番号熊本県知事(01)第005556号
株式会社I−Life不動産
物件から
2.8
  • 熊本県熊本市南区田井島2丁目2-34
  • JR豊肥本線 南熊本駅 3.2km

不動産経験約30年。お任せください。

私たちは、心からお客様と向き合い、夢を形にするお手伝いをします。売主様の希望に寄り添い、様々な思いが詰まった大切な不動産を、次に購入されるお客様が安心して新しい一歩を踏み出せるようサポート致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者岩田 和久
  • 免許番号熊本県知事(01)第005738号
センチュリー21朝山不動産
物件から
4.8
  • 熊本県熊本市東区小峯3丁目2番53号
  • 熊本市電A系統 健軍町駅

年間約25,000件の売買実績!

当社は全国約1,000店舗を誇るcentury21グループに属し、熊本市を中心に売買賃貸問わず、お客様の【住む】に寄り添ってまいりました。
圧倒的実績と日本全国に広がるネットワークを強みに、早期の買主様獲得に力を発揮いたします。
当社は不動産プロフェッショナル集団です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者朝山 恭行
  • 免許番号熊本県知事(3)第4852号

12社 全て見る

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12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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コアマンション新水前寺2は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,551万円 68.56m²の部屋 23万円 / m²

2,344万円 81.03m²の部屋 29万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(熊本市中央区国府)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(熊本市中央区国府 / 専有面積:70m² )
変化割合
築29年(現在) 1,606万円 100%
築30年(1年後) 1,562万円 97.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築29年) 1,551万円 100%
1年後 (築30年) 1,509万円 97.2%

周辺のマンションと比較

このマンションと、熊本市中央区国府の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,551万円 (68.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
23万円 / m² 23万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコアマンション新水前寺2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,580万円 71.00m² 3LDK / 5階 2023年2月〜2023年5月
2,390万円 71.00m² 3LDK / 6階 2023年2月〜2023年3月
1,680万円 81.00m² 4LDK / 5階 2022年12月〜2023年2月
1,680万円 71.00m² 3LDK / 5階 2019年11月〜2023年1月
1,530万円 71.44m² 3LDK / 2階 2020年7月〜2020年10月
1,850万円 71.44m² 2LDK / 4階 2020年6月〜2020年7月
1,490万円 71.44m² 3LDK / 6階 2020年1月〜2020年2月
1,680万円 71.44m² 3LDK / 5階 2017年5月〜2017年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.56m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,551万円
買取 931万円 〜 1,241万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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コアマンション新水前寺2は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

8.98万円 68.56m²の部屋

12.07万円 81.03m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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コアマンション新水前寺2周辺の中古マンション価格推移情報

コアマンション新水前寺2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.21% 、 2年前→1年前:4.25% 、 1年前→今年:2.01%

熊本県の直近3年間の変動(10.63% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

熊本市中央区

熊本県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 コアマンション新水前寺2
所在地 熊本県熊本市中央区国府3丁目8-5
交通
  • JR豊肥本線 / 新水前寺駅 徒歩7分
  • 熊本市電A系統 / 新水前寺駅前駅 徒歩8分
  • 【外観】マンションの外観になります♪

    【外観】マンションの外観になります♪

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】立体駐車場

    【駐車場】立体駐車場

  • 【周辺】熊本市立出水中学校まで約1000m 教育目標:「校訓が息づき、気品漂う生徒の育成」

    【周辺】熊本市立出水中学校まで約1000m 教育目標:「校訓が息づき、気品漂う生徒の育成」

  • 【周辺】ローソン熊本国府三丁目店まで約440m 24時間営業

    【周辺】ローソン熊本国府三丁目店まで約440m 24時間営業

  • 【周辺】スーパー・キッド熊本国府店まで約678m 営業時間9:00~23:00

    【周辺】スーパー・キッド熊本国府店まで約678m 営業時間9:00~23:00

  • 【周辺】新生堂国府店まで約552m 営業時間9:00~22:00

    【周辺】新生堂国府店まで約552m 営業時間9:00~22:00

  • 【周辺】ダイレックス九品寺店まで約1100m 営業時間9:00~22:00

    【周辺】ダイレックス九品寺店まで約1100m 営業時間9:00~22:00

  • 【周辺】ベスト電器サービスショップ長嶺店まで約560m 営業時間10:00~20:00

    【周辺】ベスト電器サービスショップ長嶺店まで約560m 営業時間10:00~20:00

築年月(築年数) 1996年1月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 117戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

コアマンション新水前寺2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ハーモニー新水前寺 1,037万円 〜 1,340万円 熊本県熊本市中央区白山2丁目10-24 1994年1月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
コーポカメリアNO3 1,449万円 〜 3,126万円 熊本県熊本市中央区国府1丁目7-17 1994年11月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
ビューティヒル 624万円 〜 825万円 熊本県熊本市中央区菅原町1-11 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全14戸
香梅マンション菅 1,542万円 〜 2,009万円 熊本県熊本市中央区菅原町12-2 1996年3月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
プレジオ坂本 838万円 〜 1,093万円 熊本県熊本市中央区国府3丁目28-12 1996年11月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
SWeeTハイム国府 1,206万円 〜 1,584万円 熊本県熊本市中央区国府本町12-52 1996年8月(築28年)
地上4階 / 全8戸
ダイアパレス水前寺駅通り 1,409万円 〜 1,974万円 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目1-5 1995年7月(築29年)
地上11階 / 全40戸
ロイヤル九品寺 490万円 〜 646万円 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目8-20 1995年1月(築30年)
地上4階 / 全20戸
ヴェルビュ国府 1,606万円 〜 2,049万円 熊本県熊本市中央区国府2丁目12-27 1997年12月(築27年)
地上10階 / 全22戸
ロイヤル九品寺2 490万円 〜 653万円 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目8-19 1995年1月(築30年)
地上5階 / 全20戸
セゾン九品寺 453万円 〜 677万円 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目2-3 1994年2月(築31年)
地上4階 / 全16戸
マーカス天神 489万円 〜 679万円 熊本県熊本市中央区大江6丁目25-4 1997年7月(築27年)
地上6階 / 全16戸
シティライフ八王寺通り 1,598万円 〜 2,043万円 熊本県熊本市中央区八王寺町1-20 1997年7月(築27年)
地上7階 / 全27戸
ハウベストマンション水前寺一番館 1,600万円 〜 2,041万円 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目27-4 1995年3月(築30年)
地上8階 / 全21戸
パレ・ユニヴェール 536万円 〜 708万円 熊本県熊本市中央区大江5丁目8-21 1995年2月(築30年)
地上5階 / 全22戸
コアマンション九品寺 1,626万円 〜 2,647万円 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目17-56 1996年11月(築28年)
地上9階 / 全93戸
パークサイド水前寺 1,378万円 〜 1,758万円 熊本県熊本市中央区水前寺公園5-41 1997年6月(築27年)
地上8階 / 全 - 戸
アーバンパレス水前寺公園 2,219万円 〜 3,232万円 熊本県熊本市中央区水前寺公園4-10 1996年9月(築28年)
地上7階 / 全17戸
ラフィーヌ水前寺 641万円 〜 1,366万円 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目10 1995年3月(築30年)
地上8階 / 全36戸
サーパス水前寺公園 2,007万円 〜 3,036万円 熊本県熊本市中央区出水1丁目4-33 1997年4月(築28年)
地上13階 / 全62戸
ダイコー水前寺駅通り 622万円 〜 1,286万円 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目3-4 1996年2月(築29年)
地上8階 / 全 - 戸
レミエル水前寺 696万円 〜 1,868万円 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目3-1 1994年11月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
ABCマンション水前寺 1,516万円 〜 2,150万円 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目31-15 1997年9月(築27年)
地上9階 / 全15戸
コアマンション大江 1,997万円 〜 2,999万円 熊本県熊本市中央区新大江1丁目18-20 1997年10月(築27年)
地上12階 / 全66戸
ウッズ岡崎 675万円 〜 889万円 熊本県熊本市中央区南熊本3丁目1-15 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全16戸
ヴェルビュ出水 2,050万円 〜 2,808万円 熊本県熊本市中央区出水2丁目1-3 1997年10月(築27年)
地上9階 / 全23戸
フローレス八王寺3 1,090万円 〜 1,408万円 熊本県熊本市中央区八王寺町37-10 1996年2月(築29年)
地上4階 / 全8戸
スカイハイツ水前寺公園南 1,532万円 〜 2,287万円 熊本県熊本市中央区出水2丁目1-8 1996年12月(築28年)
地上10階 / 全 - 戸
ダイアパレスグランビュー水前寺公園花水木 1,604万円 〜 2,342万円 熊本県熊本市中央区出水1丁目7-57 1997年9月(築27年)
地上14階 / 全49戸
アビタシオン新大江 538万円 〜 742万円 熊本県熊本市中央区新大江1丁目18-6 1995年4月(築30年)
地上7階 / 全37戸

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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、コアマンション新水前寺2の売り時ですか?
コアマンション新水前寺2がある熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で10.81%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.21%、2年前→1年前:4.25%、1年前→今年:2.01%)
熊本県の直近3年間の変動(10.63%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年4月9日