熊本県熊本市中央区北千反畑町3-25
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
2,639 万円 75.07m²の部屋
〜3,767 万円 83.69m²の部屋
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サーパス藤崎宮参道の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 13.5万円 |
83.69m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ熊本中央店 株式会社 明和不動産 | ||||||
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2,639万円 (35万円 / m²) 75.07m²の部屋
〜3,767万円 (45万円 / m²) 83.69m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.07m²の部屋の場合 | 83.69m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,639万円 | 3,767万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 93万6,870円 | 130万9,110円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 97万6,870円 | 134万9,110円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,540万6,875円 | 3,631万5,875円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(熊本市中央区北千反畑町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,006万円 | 100% |
| 築25年(5年後) | 2,700万円 | 89.8% |
| 築30年(10年後) | 2,394万円 | 79.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100% | 2,639万円 |
| 5年後(築25年) | 89.8% | 2,370万円 |
| 10年後(築30年) | 79.6% | 2,101万円 |
このマンションと、熊本市中央区北千反畑町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,639万円 (75.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 43万円 / m² |
サーパス藤崎宮参道周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.25%、 2年前→1年前:8.26%、 1年前→今年:1.22% )
熊本県の直近3年間の変動(11.32% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス藤崎宮参道が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 81.23m² | 2LDK / 9階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 3,580万円 | 81.23m² | 2LDK / 9階 | 2025年4月 |
| 3,780万円 | 81.23m² | 2LDK / 9階 | 2025年3月 |
| 3,880万円 | 81.23m² | 2LDK / 9階 | 2025年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,639万円 |
| 買取 | 1,584万円 〜 2,111万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.75万円 / 月 75.07m²の部屋
〜
14.27万円 / 月 83.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス藤崎宮参道の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス藤崎宮参道が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 83.69m² | 4LDK / 4階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 15万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 14.5万円 / 月 | 81.23m² | 3LDK / 6階 | 2021年11月 |
| 15万円 / 月 | 81.23m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 11万円 / 月 | 75.07m² | 3LDK / 9階 | 2018年10月〜2018年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シエル藤崎 | 998万円 〜 3,305万円 | 熊本県熊本市中央区井川淵町1-4 |
2008年1月(築19年) 地上8階 / 全12戸 |
| JGMロイヤルガーデン白川公園 | 1,990万円 〜 4,127万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町10-27 |
2005年1月(築22年) 地上13階 / 全58戸 |
| ラ・レジェンダ白川公園 | 1,098万円 〜 1,693万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町7-8 |
2007年12月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| リスタコート坪井 | 1,207万円 〜 1,620万円 | 熊本県熊本市中央区坪井3丁目8-7 |
2007年11月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロマージュ上通並木坂 | 802万円 〜 4,567万円 | 熊本県熊本市中央区南坪井町5-27-1 |
2007年3月(築20年) 地上10階 / 全69戸 |
| D'グランセ白川公園 | 2,391万円 〜 3,926万円 | 熊本県熊本市中央区水道町15-30 |
2008年3月(築19年) 地上11階 / 全1戸 |
| KOHENNo.3 | 1,041万円 〜 1,536万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目3-33 |
2007年7月(築19年) 地上8階 / 全23戸 |
| Flat熊本 | 936万円 〜 1,467万円 | 熊本県熊本市中央区草葉町1-21 |
2008年6月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| フレール上林 | 1,102万円 〜 1,479万円 | 熊本県熊本市中央区上林町3-19 |
2006年11月(築20年) 地上7階 / 全13戸 |
| ハイリッヒ新屋敷 | 1,028万円 〜 1,810万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目9-30 |
2005年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| オリッシュ薬園町 | 733万円 〜 981万円 | 熊本県熊本市中央区薬園町9-13 |
2007年12月(築19年) 地上5階 / 全29戸 |
| ぴあ桜井通り | 1,707万円 〜 2,166万円 | 熊本県熊本市中央区水道町3-29 |
2006年8月(築20年) 地上8階 / 全11戸 |
| 新屋敷ユキヤハイツ | 818万円 〜 2,928万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目25-13 |
2005年12月(築21年) 地上5階 / 全7戸 |
| スクエア11 | 1,304万円 〜 1,821万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目4-11 |
2006年3月(築21年) 地上10階 / 全24戸 |
| 大江パークサイドマンション | 2,114万円 〜 2,795万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目5-5 |
2007年3月(築20年) 地上5階 / 全8戸 |
| スプランドゥール新屋敷 | 1,190万円 〜 1,659万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目18-12 |
2005年9月(築21年) 地上9階 / 全24戸 |
| アルフィーネ大江コンフォート | 2,139万円 〜 3,955万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目10-33 |
2008年7月(築18年) 地上14階 / 全85戸 |
| 明篤館 | 1,825万円 〜 2,361万円 | 熊本県熊本市中央区内坪井町3-1 |
2005年1月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 新屋敷エクシード | 1,302万円 〜 1,842万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目18-7 |
2006年1月(築21年) 地上4階 / 全11戸 |
| Blissport新屋敷 | 1,200万円 〜 1,692万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目19-17 |
2008年5月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| オーヴィジョン新屋敷 | 2,659万円 〜 4,976万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目16-7 |
2008年3月(築19年) 地上14階 / 全49戸 |
| Groovy | 1,079万円 〜 1,552万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目11-24 |
2005年12月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
| M.Kマンション | 724万円 〜 974万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目3-8 |
2005年8月(築21年) 地上5階 / 全15戸 |
| サーパス子飼公園 | 2,043万円 〜 3,453万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目32-1 |
2007年1月(築20年) 地上12階 / 全42戸 |
| サウスヒル黒髪2 | 799万円 〜 1,061万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目8-22 |
2006年12月(築20年) 地上4階 / 全11戸 |
| サウスヒル黒髪1 | 802万円 〜 1,064万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目8-18 |
2006年12月(築20年) 地上4階 / 全16戸 |
| エイルマンション新屋敷レガリア | 2,306万円 〜 4,524万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目14-40 |
2005年5月(築21年) 地上15階 / 全145戸 |
| リファレンス九品寺 | 917万円 〜 1,589万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目1-18 |
2006年3月(築21年) 地上8階 / 全42戸 |
| ヴァンヴェール九品寺 | 1,142万円 〜 1,554万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7-3 |
2007年2月(築20年) 地上7階 / 全13戸 |
| アミティエ大江 | 2,050万円 〜 2,753万円 | 熊本県熊本市中央区大江3丁目4-5 |
2008年1月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス新屋敷 | 2,995万円 〜 3,819万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目3-11 |
2000年2月(築27年) 地上6階 / 全25戸 |
| サーパス新屋敷東街区 | 2,496万円 〜 3,730万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目25-20 |
2013年3月(築14年) 地上13階 / 全48戸 |
| サーパス子飼公園 | 2,043万円 〜 3,453万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目32-1 |
2007年1月(築20年) 地上12階 / 全42戸 |
| サーパスシティ新屋敷二番館 | 1,994万円 〜 2,919万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目16-6 |
2001年8月(築25年) 地上14階 / 全48戸 |
| サーパスシティ新屋敷一番館 | 2,082万円 〜 5,269万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目16-1 |
2001年1月(築26年) 地上14階 / 全132戸 |
| サーパス大江 | 1,307万円 〜 2,154万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目17-32 |
1988年2月(築39年) 地上4階 / 全25戸 |
| サーパス県立劇場前 | 2,609万円 〜 3,922万円 | 熊本県熊本市中央区大江3丁目5-9 |
2008年1月(築19年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ大江イーストスクエア | 1,858万円 〜 4,399万円 | 熊本県熊本市中央区大江6丁目1-60 |
2009年9月(築17年) 地上11階 / 全164戸 |
| サーパス渡鹿 | 1,164万円 〜 2,189万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿5丁目9-23 |
1987年9月(築39年) 地上6階 / 全31戸 |
| サーパス大江南 | 1,394万円 〜 2,226万円 | 熊本県熊本市中央区新大江2丁目23-5 |
1998年3月(築29年) 地上6階 / 全34戸 |
| サーパス新町一番館 | 1,826万円 〜 3,371万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目5-20 |
2007年2月(築20年) 地上13階 / 全72戸 |
| サーパス新町一丁目 | 1,834万円 〜 3,040万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目8-5 |
2010年2月(築17年) 地上14階 / 全70戸 |
| サーパス水前寺公園通り | 2,410万円 〜 3,503万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園2-1 |
2004年1月(築23年) 地上14階 / 全37戸 |
| サーパス水前寺 | 1,051万円 〜 1,679万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺4丁目31-13 |
1987年3月(築40年) 地上6階 / 全31戸 |
| サーパス水前寺2 | 1,806万円 〜 2,882万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目12-1 |
2004年2月(築23年) 地上6階 / 全27戸 |
| サーパス水前寺公園 | 1,991万円 〜 3,220万円 | 熊本県熊本市中央区出水1丁目4-33 |
1997年4月(築30年) 地上13階 / 全62戸 |
| サーパス保田窪 | 1,568万円 〜 3,379万円 | 熊本県熊本市中央区保田窪2丁目4-17 |
2006年1月(築21年) 地上8階 / 全83戸 |
| サーパス出水 | 2,165万円 〜 4,065万円 | 熊本県熊本市中央区出水2丁目2-68 |
2004年4月(築23年) 地上10階 / 全34戸 |
| サーパスシティ熊本 | 1,472万円 〜 2,982万円 | 熊本県熊本市中央区本山町106 |
1992年1月(築35年) 地上14階 / 全182戸 |
| サーパス平成第2 | 1,679万円 〜 2,573万円 | 熊本県熊本市中央区本山町187-1 |
2001年11月(築25年) 地上10階 / 全97戸 |
| サーパス神水本町第2 | 1,802万円 〜 2,805万円 | 熊本県熊本市中央区神水本町1-30 |
1999年11月(築27年) 地上10階 / 全85戸 |
| サーパス平成 | 1,562万円 〜 2,726万円 | 熊本県熊本市中央区世安町55-2 |
1999年1月(築28年) 地上13階 / 全89戸 |
| サーパス神水本町 | 1,863万円 〜 3,029万円 | 熊本県熊本市中央区神水本町1-44 |
1998年1月(築29年) 地上9階 / 全37戸 |
| サーパスシティ平成マークテラス | 2,576万円 〜 4,339万円 | 熊本県熊本市中央区十禅寺4丁目2-20 |
2022年2月(築5年) 地上12階 / 全129戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス藤崎宮参道 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市中央区北千反畑町3-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2006年7月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
熊本県熊本市中央区北千反畑町3-25【最寄り駅からのアクセス情報】
熊本電気鉄道 / 藤崎宮前駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月:2006年7月(築20年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか