この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区内坪井町3-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,494 万円 60m²の部屋
〜1,837 万円 60m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,494万円 60m²の部屋 25万円 / m²
〜1,837万円 60m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区内坪井町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊本市中央区内坪井町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,804万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,595万円 | 88.4％ |
| 築30年(10年後) | 1,386万円 | 76.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,494万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 1,321万円 | 88.4％ |
| 10年後 (築30年) | 1,148万円 | 76.8％ |
このマンションと、熊本市中央区内坪井町の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,494万円 (60m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,494万円 |
| 買取 | 897万円 〜 1,195万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.07万円 60m²の部屋
〜8.93万円 60m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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明篤館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.21% 、 2年前→1年前：4.25% 、 1年前→今年：2.01% ）
熊本県の直近3年間の変動（10.63% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 明篤館 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区内坪井町3-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2005年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トウイナーズマンション | 604万円 〜 1,239万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目1-10 |
2003年8月（築21年） 地上13階 / 全39戸 |
| スクエア11 | 1,075万円 〜 1,429万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目4-11 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全24戸 |
| ル・サンク坪井 | 2,233万円 〜 2,746万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目9-3 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全24戸 |
| グランシエロ内坪井 | 1,574万円 〜 2,318万円 | 熊本県熊本市中央区内坪井町8-15 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フレール上林 | 911万円 〜 1,164万円 | 熊本県熊本市中央区上林町3-19 |
2006年11月（築18年） 地上7階 / 全13戸 |
| ビュークレスト京町 | 788万円 〜 1,210万円 | 熊本県熊本市中央区京町1丁目1-22 |
2004年10月（築20年） 地上8階 / 全28戸 |
| JGMロイヤルガーデン白川公園 | 1,906万円 〜 3,744万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町10-27 |
2005年1月（築20年） 地上13階 / 全58戸 |
| アヴィニール京町 | 2,585万円 〜 3,193万円 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目7-1 |
2003年5月（築21年） 地上10階 / 全18戸 |
| サーパス藤崎宮参道 | 2,005万円 〜 2,609万円 | 熊本県熊本市中央区北千反畑町3-25 |
2006年7月（築18年） 地上10階 / 全25戸 |
| 桜井町アパートメント | 1,184万円 〜 1,579万円 | 熊本県熊本市中央区上通町5-17 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ぴあ桜井通り | 1,377万円 〜 1,800万円 | 熊本県熊本市中央区水道町3-29 |
2006年8月（築18年） 地上8階 / 全11戸 |
| エイルマンショングランディール水道町 | 2,074万円 〜 4,447万円 | 熊本県熊本市中央区水道町13-10 |
2003年11月（築21年） 地上13階 / 全114戸 |
| ホワイトステージ | 1,661万円 〜 3,253万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目8-22 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全32戸 |
| ピュアーズ南千反畑 | 744万円 〜 1,058万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町8-11 |
2003年5月（築21年） 地上8階 / 全14戸 |
| フレール上熊本 | 1,040万円 〜 1,649万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目7-25 |
2003年8月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| M.Kマンション | 612万円 〜 776万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目3-8 |
2005年8月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| YKマンション三の丸 | 1,090万円 〜 1,504万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目3-8 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| ハイリッヒ新屋敷 | 962万円 〜 1,549万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目9-30 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライズ下通 | 877万円 〜 1,742万円 | 熊本県熊本市中央区中央街5-5 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| スプランドゥール新屋敷 | 1,093万円 〜 1,501万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目18-12 |
2005年9月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| ドノーレ | 968万円 〜 1,738万円 | 熊本県熊本市中央区中央街7-5 |
2006年9月（築18年） 地上8階 / 全41戸 |
| 新屋敷エクシード | 1,196万円 〜 1,699万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目18-7 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| リファレンス九品寺 | 810万円 〜 1,398万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目1-18 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全42戸 |
| D'Granse新屋敷 | 2,458万円 〜 3,167万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目20-27 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全30戸 |
| ブルージュ九品寺 | 1,813万円 〜 2,953万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目1-12 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全23戸 |
| シティハウスK2 | 953万円 〜 1,241万円 | 熊本県熊本市中央区段山本町6-31 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| サウスヒル黒髪2 | 685万円 〜 857万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目8-22 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| サウスヒル黒髪1 | 681万円 〜 860万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目8-18 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| Blissport新屋敷 | 1,038万円 〜 1,467万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目19-17 |
2005年8月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コアマンションネクステージ京町台 | 1,627万円 〜 2,601万円 | 熊本県熊本市西区池田1丁目14-98 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全26戸 |
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