熊本県熊本市中央区上鍛冶屋町2
参考査定価格 情報更新:2026年8月5日
478 万円 31.2m²の部屋
〜1,769 万円 89.01m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
ダイアパレス慶徳の売却に役立つ情報をチェック!
22社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
478万円 (15万円 / m²) 31.2m²の部屋
〜1,769万円 (20万円 / m²) 89.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 31.2m²の部屋の場合 | 89.01m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 478万円 | 1,769万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 33万円 | 64万9,770円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 36万1,000円 | 68万9,770円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 441万2,247円 | 1,699万6,670円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ダイアパレス慶徳周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.59%、 2年前→1年前:4.17%、 1年前→今年:3.57% )
熊本県の直近3年間の変動(10.33% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
22社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス慶徳が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 690万円 | 46.24m² | 2DK / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 750万円 | 46.24m² | 2DK / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 1,098万円 | 50.44m² | 2LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 700万円 | 53.94m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 478万円 |
| 買取 | 287万円 〜 382万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
22社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4.2万円 / 月 31.2m²の部屋
〜
11.5万円 / 月 89.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス慶徳の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス慶徳が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 60.79m² | 3LDK / 11階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年8月〜2024年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 5階 | 2023年8月〜2024年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 8階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 53.94m² | 2LDK / 6階 | 2018年4月 |
| 7万円 / 月 | 53.94m² | 2LDK / 6階 | 2018年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・レジダンス・ド・パルム | 181万円 〜 338万円 | 熊本県熊本市中央区船場町3丁目11 |
1990年12月(築36年) 地上9階 / 全82戸 |
| 朝日プラザ鍛冶屋町 | 206万円 〜 373万円 | 熊本県熊本市中央区鍛冶屋町6 |
1990年12月(築36年) 地上11階 / 全79戸 |
| アルテハイム熊本 | 657万円 〜 2,469万円 | 熊本県熊本市中央区船場町下1丁目17 |
1988年3月(築39年) 地上7階 / 全34戸 |
| トーカンマンション新・米屋町 | 439万円 〜 2,241万円 | 熊本県熊本市中央区米屋町1丁目7-2 |
1991年1月(築36年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ五福プティックス | 1,214万円 〜 3,036万円 | 熊本県熊本市中央区米屋町1丁目17 |
1990年3月(築37年) 地上13階 / 全46戸 |
| アンピール五福 | 990万円 〜 1,945万円 | 熊本県熊本市中央区米屋町2丁目3-1 |
1989年8月(築38年) 地上13階 / 全91戸 |
| EVタワー田 | 452万円 〜 1,370万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目10-39 |
1989年1月(築38年) 地上10階 / 全26戸 |
| 日宝セシール呉服町 | 903万円 〜 1,813万円 | 熊本県熊本市中央区呉服町1丁目46 |
1989年1月(築38年) 地上9階 / 全32戸 |
| 朝日プラザ紺屋町 | 979万円 〜 1,847万円 | 熊本県熊本市中央区万町1丁目35 |
1989年7月(築38年) 地上11階 / 全35戸 |
| OS.GARDEN | 617万円 〜 937万円 | 熊本県熊本市中央区万町1丁目23 |
1991年1月(築36年) 地上8階 / 全38戸 |
| サマーハイツ2 | 652万円 〜 1,220万円 | 熊本県熊本市中央区紺屋町3丁目11-2 |
1987年8月(築40年) 地上4階 / 全18戸 |
| ライズ新町 | 446万円 〜 573万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目12-12 |
1990年8月(築37年) 地上4階 / 全12戸 |
| アローハイムコンヤ | 868万円 〜 1,133万円 | 熊本県熊本市中央区紺屋町3丁目28 |
1990年1月(築37年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| RERISE呉服町 | 528万円 〜 1,148万円 | 熊本県熊本市中央区呉服町2丁目31-1 |
1991年4月(築36年) 地上9階 / 全42戸 |
| ロマネスク五福 | 502万円 〜 1,149万円 | 熊本県熊本市中央区魚屋町3丁目6 |
1991年6月(築36年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ五福 | 403万円 〜 586万円 | 熊本県熊本市中央区魚屋町3丁目10 |
1989年3月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレアール細工町 | 829万円 〜 1,307万円 | 熊本県熊本市中央区細工町1丁目3 |
1991年3月(築36年) 地上10階 / 全27戸 |
| セシール米屋町 | 716万円 〜 1,211万円 | 熊本県熊本市中央区米屋町3丁目27 |
1989年10月(築37年) 地上7階 / 全26戸 |
| ロマネスク新町 | 165万円 〜 257万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目2-23 |
1990年3月(築37年) 地上8階 / 全27戸 |
| フラワーマンション新町 | 1,280万円 〜 2,739万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目2-8 |
1988年10月(築38年) 地上12階 / 全40戸 |
| シティマンション迎町 | 921万円 〜 1,701万円 | 熊本県熊本市中央区迎町1丁目1-8 |
1987年11月(築39年) 地上11階 / 全39戸 |
| グランピアリバーサイド | 1,106万円 〜 2,819万円 | 熊本県熊本市中央区迎町1丁目3-6 |
1987年10月(築39年) 地上12階 / 全65戸 |
| エメラルドマンション新町 | 925万円 〜 1,755万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目2-36 |
1988年2月(築39年) 地上9階 / 全32戸 |
| ライオンズマンション古城堀端公園 | 790万円 〜 2,149万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目10-11 |
1990年5月(築37年) 地上13階 / 全83戸 |
| UCレジデンス小沢町 | 1,302万円 〜 4,048万円 | 熊本県熊本市中央区小沢町19-1 |
1991年7月(築36年) 地上10階 / 全79戸 |
| フォルム細工町 | 188万円 〜 358万円 | 熊本県熊本市中央区細工町4丁目1-2 |
1991年4月(築36年) 地上8階 / 全18戸 |
| パークサイド新町 | 349万円 〜 688万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目7-26 |
1987年12月(築39年) 地上4階 / 全12戸 |
| スカイコート熊本 | 294万円 〜 454万円 | 熊本県熊本市中央区本荘5丁目13-7 |
1991年1月(築36年) 地上5階 / 全27戸 |
| ロマネスク下通り南 | 187万円 〜 291万円 | 熊本県熊本市中央区本荘5丁目2-16 |
1989年7月(築38年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイコー代継橋 | 583万円 〜 1,707万円 | 熊本県熊本市中央区本荘5丁目2-5 |
1990年3月(築37年) 地上7階 / 全24戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス京町 | 862万円 〜 1,535万円 | 熊本県熊本市中央区京町1丁目2-42 |
1989年8月(築38年) 地上9階 / 全58戸 |
| ダイアパレスグランデージ味噌天神 | 2,264万円 〜 3,564万円 | 熊本県熊本市中央区大江本町3-18 |
1998年6月(築29年) 地上11階 / 全50戸 |
| ダイアパレスグランデージ大江 | 2,291万円 〜 3,798万円 | 熊本県熊本市中央区大江3丁目8-33 |
2002年3月(築25年) 地上10階 / 全23戸 |
| ダイアパレス水前寺駅通り | 1,389万円 〜 2,046万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目1-5 |
1995年7月(築32年) 地上11階 / 全40戸 |
| ダイアパレス水前寺第2 | 971万円 〜 2,456万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目21-13 |
1990年5月(築37年) 地上12階 / 全50戸 |
| ダイアパレス水前寺 | 639万円 〜 1,870万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目5-20 |
1988年2月(築39年) 地上10階 / 全37戸 |
| ダイアパレス水前寺第3 | 287万円 〜 806万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目33-37 |
1991年10月(築35年) 地上11階 / 全109戸 |
| ダイアパレスロイヤルツイン水前寺 | 1,455万円 〜 2,040万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目12-30 |
1995年12月(築31年) 地上10階 / 全18戸 |
| ダイアパレスグランドツイン水前寺 | 1,415万円 〜 1,920万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目30-12 |
1997年3月(築30年) 地上13階 / 全22戸 |
| ダイアパレス出水 | 483万円 〜 1,939万円 | 熊本県熊本市中央区出水3丁目4-8 |
1992年2月(築35年) 地上7階 / 全52戸 |
| ダイアパレスグランビュー水前寺公園花水木 | 1,697万円 〜 2,645万円 | 熊本県熊本市中央区出水1丁目7-57 |
1997年9月(築30年) 地上14階 / 全49戸 |
| ダイアパレス水前寺スポーツパーク | 333万円 〜 1,009万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目19-25 |
1991年6月(築36年) 地上7階 / 全33戸 |
| ダイアパレス神水桜並木 | 1,761万円 〜 2,618万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目18-13 |
2001年3月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ダイアパレス慶徳の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ダイアパレス慶徳から近い順に表示しています
創業40年の経験と実績で売却を支援します
経験豊かな売却専門スタッフには、売主様のご事情・お気持ちに寄り添った満足度の高いサポートが可能です。また、1耐震診断・建物状況調査2住宅設備修理サービス3シロアリ安心保証4不動産の税金相談の4つの無料サービス《Aサポ+(プラス)》をご提供。明和不動産だから出来る安心・安全な売買仲介を実現いたします。
社員画像
【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】
お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期
・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。
関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。
社員画像
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
社員画像
住まいと人が無限につながるアイデアを
作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。
社員画像
初めての不動産売買に明るく朗らかな未来を
株式会社明朗は、「明るく、朗らかに、優しく」をモットーに、不動産売買の初心者向けに特化したサポートを提供します。複雑な不動産取引を、お客様が納得できるまで丁寧に説明し、不安を解消します。小さな疑問でも、お気軽にご相談ください。お客様の未来が明るく朗らかなものとなるよう、親身にサポートいたします。
社員画像
創業40年、信用信頼がモットーです
株式会社コスギ不動産リアルティは売買取引件数、買取件数(マンション・戸建・土地)において県内トップクラスの実績を誇ります。創業40年以上の実績と経験豊富なスタッフがお客様へ最善のご提案とサポートをさせて頂きます!!
社員画像
資産形成と運用管理のコンサルサポート
当社では、地域の特性や特徴、将来の開発計画など、データだけでは分からない「生きた情報」を熟知しています。
専門知識と豊富な経験を基に、皆さまが安心して不動産の売却・購入を進められるよう、一人ひとりのニーズに合わせた最適なサポートを提供します。
社員画像
【熊本の売買仲介に特化】不動産売買専門店
・最新の市場動向とグローバルな視点を取り入れた提案が出来ます。
・売買仲介に特化しているため、他社には無い未公開物件販売ルートを確保しております。
・専属担当が一人つき、調査・価格交渉・ご契約まで一貫してサポートいたします。
不動産売却に関わる戦略の立案は弊社にお任せくださいませ。
社員画像
地域密着、自社買取・リースバック対応可能
弊社は、熊本市及びその周辺地区を主な営業エリアとして、地域密着型の営業を行っています。お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に丁寧に、しかも簡潔にご説明して、納得のいく査定書を作成致します。もちろん、売却相談は、無料、秘密厳守です。
店舗内観
売買専門に特化した営業在籍
【株式会社りらいふ】は不動産売買の専門会社です。
「正直」に「正しい」不動産取引をお約束します。弊社だからこそ、この価格でこのスピードで成約出来た。そんな弊社だからこそ!に重点を置いております。弊社はどこよりも「売る為の努力」を行います。是非1度お問合せ下さい。
社員画像
熊本で不動産売買から土地活用まで総合提案
株式会社ホームレボは、熊本を拠点に事業用・住居用不動産の売買・仲介や土地活用の提案を行う企業です。単なる物件紹介にとどまらず、暮らしやビジネスの未来を見据えた価値創造を重視しています。地域に根差した豊富な実績を生かし、物件探しからリフォームまでワンストップで柔軟に対応できるのは魅力です。
店舗外観
〜不動産”売却”専門の不動産会社です〜
不動産の「売却」を専門に行う当社は、あなた様の「高く売りたい」を全力でサポートいたします。30年を超える不動産営業経験に裏打ちされた、当社独自の販売戦略によって、あなた様の期待に応えます。これまでの実績で培った豊富な情報・多様な販売ルート、またそれを確実に実行する経験豊富なスタッフにお任せください。
社員画像
不動産経験がある専門スタッフが対応します
熊本を中心に不動産売買をおこなっている会社です。住宅と不動産の経験があるスタッフがしっかりサポートいたします!!ご希望があれば女性スタッフの対応も可能です! 弊社自社買取もしておりますので売却までのスピードには自信があります♪
店舗内観
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
経験約30年。安心してお任せください。
私たちは心からお客様と向き合い、お一人お一人に合った最適なご提案をいたします。このHOME‘Sの査定依頼をきっかけに、多くの売却のお手伝いをしてまいりました。売主様の希望に寄り添い、思いが詰まった大切な不動産を、次に購入されるお客様が安心して新しい一歩を踏み出せるようサポートいたします。
社員画像
最適なご提案をさせていただきます。
当店では、お客様の売却理由を重要視しております。
理由によっては「売らない。」という判断がベストかもしれません。
しっかりとお話をお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。
相続に関するご相談も随時受け付けておりますのでお気軽にご相談下さい。
社員画像
売る会社ではなく、相談できる会社です!
不安を抱えたまま進める売却はおすすめしません。
ハイコム不動産は、まずじっくり話を聞くことから始めます。
「信頼できる相手に任せたい」という方に選ばれています。
社員画像
熊本密着のプロが早期売却をサポート
熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。
社員画像
代表が初回相談から引渡しまで直接サポート
住み替えから相続などの複雑なご事情まで、将来設計も考慮したワンストップ提案が強みです。経験不足の若手や無資格者ではなく、宅建士である代表の私が責任を持って全工程を直接対応いたします。専門知識を活かして仲介や直接買取を含めた最良のプランを導き出し、皆様の大切な資産のご売却を全力で支援いたします。
社員画像
誠心・誠意・誠実の「結不動産」
誠心・誠意・誠実の「結不動産」に、熊本市の不動産売買は特殊な事情があるもの含めお任せください!経験豊富な代表自らが対応します。買取保証制度をお付けしての販売も対応いたします。中古住宅の再生事業を行っている当社だから提供できるサービスがあります。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
あわせて読みたい
22社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス慶徳 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市中央区上鍛冶屋町2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1989年8月(築38年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]
22社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
熊本県熊本市中央区上鍛冶屋町2【最寄り駅からのアクセス情報】
熊本市電A系統 / 河原町駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月:1989年8月(築38年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり