愛知県名古屋市中区正木3丁目2-68
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,748 万円 51.03m²の部屋
〜2,560 万円 57.18m²の部屋
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創業60余年 まかせて安心、三交の仲介
私ども三交不動産は創業60余年、地域の皆様と世代を超えたお付き合いをさせていただいております。東証一部上場の三重交通グループホールディングスの企業として不動産仲介・買取、マンション・戸建分譲、注文住宅、リフォーム、高齢者住宅、施設賃貸、エネルギー開発、ホテル事業等々を通じて親しまれてきました。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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店舗内観
経験豊富なスタッフが対応いたします
不動産の価格査定、ご売却は当社にお任せ下さい。マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取り扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート、Ｗeb売却査定も行っておりますのでお気軽にお問合わせ下さい
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東証上場、仲介手数料最大半額。
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。
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お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,748万円51.03m²の部屋34万円 / m²
〜2,560万円57.18m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中区正木)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中区正木 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,236万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,191万円 | 98.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,748万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,713万円 | 98.0％ |
このマンションと、名古屋市中区正木の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,748万円 (51.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 37万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,748万円 |
| 買取 | 1,049万円 〜 1,399万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.82万円51.03m²の部屋
〜10.97万円57.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パティオ・木下2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパティオ・木下2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 57.18m² | 2LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 9.2万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 9.2万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 10万円 / 月 | 57.18m² | 2LDK / 7階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 10.2万円 / 月 | 57.18m² | 2LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 10.2万円 / 月 | 57.18m² | 2LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 10.2万円 / 月 | 57.18m² | 1LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 9.9万円 / 月 | 57.18m² | 1LDK / 6階 | 2020年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 57.18m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月〜2020年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 57.18m² | 3LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 57.18m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 8万円 / 月 | 51.03m² | 1LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 5階 | 2017年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 7階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 10.2万円 / 月 | 57.18m² | 2LDK / 3階 | 2016年9月 |
| 9.2万円 / 月 | 57.18m² | 3LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年5月 |
| 10.2万円 / 月 | 57.18m² | 2LDK / 6階 | 2016年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 5階 | 2015年5月〜2015年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 3階 | 2014年8月〜2015年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 51.03m² | 1LDK / 2階 | 2014年10月〜2015年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 57.18m² | 3LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 51.03m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 10.8万円 / 月 | 57.18m² | 2LDK / 7階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 9万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 7階 | 2012年11月 |
| 9万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 5階 | 2012年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 57.18m² | 3LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 5階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 3階 | 2010年6月 |
| 9.7万円 / 月 | 57.18m² | 3LDK / 7階 | 2010年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 6階 | 2009年9月〜2009年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パティオ・木下2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 7.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.34%、 2年前→1年前：0.97%、 1年前→今年：1.57% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パティオ・木下2 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目2-68 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】コンビニ「セブンイレブンまで310m」
【周辺】ショッピング施設「イオン金山店まで1100m」
【周辺】その他「ドンキ・ホーテまで420m」
【周辺】病院「ニトリまで300m」
【周辺】スーパー「スギ薬局まで560m」
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パティオ・木下 | 808万円 〜 1,057万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目2-69 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全36戸 |
| バンベール金山 | 1,650万円 〜 2,819万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目2-84 |
1996年1月（築29年） 地上15階 / 全75戸 |
| 市営正木荘A棟 | 2,688万円 〜 3,304万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目4-33 |
1997年12月（築27年） 地上5階 / 全30戸 |
| シティーライフ正木 | 703万円 〜 1,092万円 | 愛知県名古屋市中区正木2丁目4-13 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全29戸 |
| サンデンハイツ金山 | 1,407万円 〜 1,872万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋1丁目1-19 |
1994年7月（築31年） 地上7階 / 全28戸 |
| ソフィア尾頭橋 | 851万円 〜 1,214万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目2-9 |
1997年7月（築28年） 地上6階 / 全17戸 |
| グレイス尾頭橋 | 2,691万円 〜 4,069万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目2-16 |
1997年3月（築28年） 地上12階 / 全32戸 |
| サンシャイン福成 | 806万円 〜 1,220万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目5-11 |
1995年2月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライオンズシティ金山 | 2,452万円 〜 4,042万円 | 愛知県名古屋市中区正木2丁目3-18 |
1997年2月（築28年） 地上14階 / 全78戸 |
| コスモピア山王 | 733万円 〜 1,003万円 | 愛知県名古屋市中川区山王4丁目3-11 |
1994年6月（築31年） 地上4階 / 全14戸 |
| コンセール金山 | 1,991万円 〜 2,711万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目2-28 |
1997年12月（築27年） 地上12階 / 全1戸 |
| メゾン五月 | 854万円 〜 1,100万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目13-29 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全9戸 |
| ニッセイディーセント金山 | 1,637万円 〜 3,398万円 | 愛知県名古屋市中区金山1丁目7-4 |
1996年9月（築29年） 地上11階 / 全70戸 |
| ヴィヴィアン尾頭橋 | 543万円 〜 1,137万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋2丁目8-19 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全40戸 |
| へんぜるハイツ | 761万円 〜 1,491万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目16-15 |
1996年9月（築29年） 地上8階 / 全30戸 |
| ピアチェーレ伊勢山 | 834万円 〜 1,149万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目15-6 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全18戸 |
| コスモピア金山 | 491万円 〜 709万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目9-13 |
1994年9月（築31年） 地上5階 / 全12戸 |
| シティ金山 | 2,143万円 〜 2,634万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目2-7 |
1994年11月（築31年） 地上10階 / 全27戸 |
| スプリングイセヤマ | 765万円 〜 1,117万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目10-20 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全28戸 |
| SONNETHONDA | 873万円 〜 1,089万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目8-6 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全11戸 |
| カーサ八熊通 | 1,509万円 〜 2,171万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目3-21 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全20戸 |
| ベアーズマンション | 1,547万円 〜 2,007万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目9-17 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全22戸 |
| レインボー山王 | 1,482万円 〜 2,305万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋4丁目15-5 |
1995年2月（築30年） 地上9階 / 全24戸 |
| セントラルリッツ | 671万円 〜 1,058万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目7-16 |
1994年3月（築31年） 地上10階 / 全53戸 |
| セントラルハイツ東別院 | 861万円 〜 1,070万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目1-40 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラ・ポート八熊苑 | 684万円 〜 1,938万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊2丁目19-12 |
1995年1月（築30年） 地上8階 / 全32戸 |
| リビエール金山 | 820万円 〜 1,045万円 | 愛知県名古屋市熱田区金山町1丁目10-17 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全23戸 |
| ダイアパレスステーションプラザ金山 | 2,542万円 〜 4,463万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目15-2 |
1996年2月（築29年） 地上15階 / 全40戸 |
| ハイツ金山 | 811万円 〜 1,657万円 | 愛知県名古屋市熱田区金山町1丁目14-2 |
1994年4月（築31年） 地上7階 / 全45戸 |
| エクセルシオール金山 | 745万円 〜 1,007万円 | 愛知県名古屋市熱田区金山町1丁目15-4 |
1995年1月（築30年） 地上9階 / 全53戸 |
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