愛知県名古屋市中区平和1丁目16-17
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,062 万円 21.09m²の部屋
〜1,564 万円 24.86m²の部屋
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プレサンス金山グリーンパークスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
24.84m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
21.09m² | ワンルーム | 南東 | 物件詳細 |
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
24.86m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
24.84m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料6.45万円 |
21.83m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料6.45万円 |
21.09m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
24.84m² | ワンルーム | 北 | 物件詳細 |
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
21.09m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
21.83m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
21.09m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.05万円 |
21.09m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
21.09m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
21.09m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
24.86m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,062万円 21.09m²の部屋 50万円 / m²
〜1,564万円 24.86m²の部屋 63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中区平和)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中区平和 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,012万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 946万円 | 93.5％ |
| 築25年(9年後) | 863万円 | 85.3％ |
| 築30年(14年後) | 781万円 | 77.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,062万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 993万円 | 93.5％ |
| 9年後 (築25年) | 906万円 | 85.3％ |
| 14年後 (築30年) | 819万円 | 77.1％ |
このマンションと、名古屋市中区平和の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,062万円 (21.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 51万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス金山グリーンパークスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 24.00m² | 1K / 11階 | 2022年4月 |
| 1,320万円 | 24.84m² | 1K / 11階 | 2022年3月 |
| 1,320万円 | 21.09m² | 1K / 14階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 1,330万円 | 24.84m² | 1K / 11階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 1,335万円 | 24.84m² | 1K / 11階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 1,340万円 | 24.84m² | 1K / 11階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 1,280万円 | 21.83m² | 1R / 9階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 1,320万円 | 24.84m² | 1K / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 1,390万円 | 24.84m² | 1R / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 1,270万円 | 21.83m² | 1R / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 1,280万円 | 21.09m² | 1K / 10階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 1,320万円 | 24.84m² | 1K / 9階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 1,420万円 | 24.84m² | 1R / 5階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 1,280万円 | 21.09m² | 1R / 10階 | 2019年2月〜2019年8月 |
| 1,320万円 | 24.84m² | 1K / 6階 | 2019年2月〜2019年8月 |
| 1,400万円 | 21.83m² | 1R / 9階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 1,300万円 | 21.83m² | 1R / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 1,250万円 | 24.86m² | 1K / 11階 | 2018年6月〜2019年2月 |
| 1,100万円 | 21.09m² | 1K / 8階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 1,290万円 | 24.84m² | 1K / 10階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 1,060万円 | 21.09m² | 1K / 2階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 1,150万円 | 21.09m² | 1K / 3階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 1,100万円 | 21.83m² | 1K / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 1,070万円 | 21.09m² | 1R / 2階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 1,400万円 | 21.83m² | 1R / 9階 | 2018年9月 |
| 1,320万円 | 24.84m² | 1K / 6階 | 2018年9月 |
| 1,300万円 | 21.83m² | 1R / 2階 | 2018年9月 |
| 1,230万円 | 21.83m² | 1K / 12階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 1,260万円 | 21.83m² | 1K / 13階 | 2018年6月 |
| 1,370万円 | 24.84m² | 1K / 10階 | 2017年11月〜2018年5月 |
| 1,210万円 | 21.09m² | 1K / 3階 | 2017年11月〜2018年5月 |
| 1,100万円 | 21.83m² | 1K / 2階 | 2017年11月〜2018年5月 |
| 1,080万円 | 21.09m² | 1R / 2階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 1,090万円 | 21.09m² | 1R / 2階 | 2018年1月 |
| 1,250万円 | 24.86m² | 1R / 11階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 1,350万円 | 24.84m² | 1K / 8階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 1,220万円 | 21.83m² | 1K / 11階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 1,180万円 | 21.83m² | 1R / 13階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 1,200万円 | 24.86m² | 1R / 12階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 1,100万円 | 21.09m² | 1K / 6階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 1,120万円 | 21.09m² | 1K / 5階 | 2016年1月 |
| 1,210万円 | 21.09m² | 1K / 14階 | 2015年12月 |
| 1,300万円 | 24.84m² | 1R / 11階 | 2011年10月〜2012年12月 |
| 1,500万円 | 24.84m² | 1R / 11階 | 2010年12月〜2011年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,062万円 |
| 買取 | 637万円 〜 850万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.59万円 21.09m²の部屋
〜7.42万円 24.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレサンス金山グリーンパークス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 9.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.30% 、 2年前→1年前：2.52% 、 1年前→今年：2.69% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
愛知県名古屋市中区平和を所在地とするプレサンス金山グリーンパークスは、2009年3月に完工しました。地上14階・地下1階建てのマンションで、建物構造は耐震性・耐火性に優れたRC造が採用されています。同マンションにアクセスする際は、名古屋市営名城線の東別院駅から歩いて4分ほど、同線の金山駅から歩いて8分ほどとなります。
| マンション名称 | プレサンス金山グリーンパークス |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目16-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】名古屋市立平和小学校
| 築年月（築年数） | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 121戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 真柄建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プロシード金山2 | 1,816万円 〜 6,065万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目1-22 |
2007年8月（築17年） 地上14階 / 全68戸 |
| グランツ東別院 | 1,624万円 〜 2,595万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目3-16 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレサンス東別院駅前コネクション | 1,201万円 〜 1,632万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目3-5 |
2009年10月（築15年） 地上13階 / 全48戸 |
| プラシードY's | 1,391万円 〜 2,726万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目6-17 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Axis | 1,857万円 〜 2,374万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目3-4 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全22戸 |
| グランメールモリタ2 | 971万円 〜 2,256万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目10-3 |
2010年8月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレミアムコート名古屋金山インテルノ | 916万円 〜 1,386万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目8-4 |
2009年9月（築15年） 地上13階 / 全60戸 |
| フローラル東別院 | 1,066万円 〜 1,688万円 | 愛知県名古屋市中区平和2丁目8-20 |
2009年6月（築15年） 地上13階 / 全156戸 |
| プロシード金山 | 1,023万円 〜 2,809万円 | 愛知県名古屋市中区金山3丁目11-9 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全94戸 |
| VARIE東別院 | 1,711万円 〜 2,631万円 | 愛知県名古屋市中区大井町2-1 |
2007年9月（築17年） 地上14階 / 全39戸 |
| S-FORT東別院 | 1,175万円 〜 1,573万円 | 愛知県名古屋市中区平和2丁目10-18 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全56戸 |
| ラ・パス大井橋 | 2,494万円 〜 3,160万円 | 愛知県名古屋市中区平和2丁目2-15 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全22戸 |
| パティオ木下3 | 1,627万円 〜 2,578万円 | 愛知県名古屋市中区正木2丁目16-1 |
2007年10月（築17年） 地上7階 / 全24戸 |
| パークフラッツ金山 | 1,101万円 〜 1,523万円 | 愛知県名古屋市中区金山4丁目5-16 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全328戸 |
| ヤマトシャンポール | 1,198万円 〜 3,234万円 | 愛知県名古屋市中区平和2丁目4-11 |
2010年2月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| さくら館 | 1,850万円 〜 2,399万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目 |
2008年12月（築16年） 地上8階 / 全24戸 |
| プライムメイツ東別院 | 3,237万円 〜 4,955万円 | 愛知県名古屋市中区大井町6-11 |
2010年1月（築15年） 地上15階 / 全69戸 |
| アルカサール | 1,638万円 〜 2,709万円 | 愛知県名古屋市中区古渡町19-7 |
2007年7月（築17年） 地上10階 / 全25戸 |
| インクロッシィ | 1,869万円 〜 2,759万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目24-4 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全17戸 |
| Y's | 2,132万円 〜 2,772万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目26-15 |
2007年4月（築18年） 地上12階 / 全30戸 |
| メイツ金山正木公園 | 3,231万円 〜 4,144万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目11-12 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全34戸 |
| N.S.ZEAL東別院 | 655万円 〜 3,089万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目21-29 |
2008年9月（築16年） 地上14階 / 全194戸 |
| アーデン東別院 | 1,448万円 〜 2,325万円 | 愛知県名古屋市中区松原3丁目16-16 |
2009年7月（築15年） 地上10階 / 全63戸 |
| エスティメゾン東別院 | 962万円 〜 1,872万円 | 愛知県名古屋市中区松原3丁目16-4 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全175戸 |
| ウィルドゥ東別院 | 997万円 〜 1,321万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町17-17 |
2007年6月（築17年） 地上12階 / 全66戸 |
| モラリエ金山 | 2,747万円 〜 3,684万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目6-1 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全25戸 |
| プレシャスコート金山 | 1,256万円 〜 1,679万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目6-8 |
2009年1月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| さくらヒルズフジミ | 2,033万円 〜 4,469万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町5-7 |
2007年6月（築17年） 地上14階 / 全119戸 |
| ゴルトベルク | 1,277万円 〜 1,682万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目5-23 |
2009年4月（築16年） 地上9階 / 全24戸 |
| アルシオン | 1,059万円 〜 1,444万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目6-20 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全24戸 |
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