参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
1,555 万円 38.64m²の部屋
〜2,702 万円 47.32m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/7
【外観】
2/7
【エントランス】
3/7
【周辺】ショッピング施設「イオン金山店まで630m」
4/7
【周辺】コンビニ「ドンキ・ホーテまで650m」
5/7
【周辺】スーパー「ニトリまで530m」
6/7
【周辺】その他「ヤマナカまで800m」
7/7パティオ木下3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パティオ木下3の売却に役立つ情報をチェック！
パティオ木下3の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 9万円 |
47.32m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,555万円 （40万円 / m²） 38.64m²の部屋
〜2,702万円 （57万円 / m²） 47.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(名古屋市中区正木)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,988万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,955万円 | 98.4％ |
| 築25年(6年後) | 1,786万円 | 89.9％ |
| 築30年(11年後) | 1,618万円 | 81.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,555万円 |
| 1年後(築20年) | 98.4％ | 1,530万円 |
| 6年後(築25年) | 89.9％ | 1,398万円 |
| 11年後(築30年) | 81.4％ | 1,266万円 |
このマンションと、名古屋市中区正木の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,555万円 (38.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 50万円 / m² |
パティオ木下3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 6.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.95%、 2年前→1年前：0.89%、 1年前→今年：4.61% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.56% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,555万円 |
| 買取 | 933万円 〜 1,244万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.12万円 / 月 38.64m²の部屋
〜
11.07万円 / 月 47.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パティオ木下3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパティオ木下3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 47.32m² | 1LDK / 2階 | 2025年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 38.64m² | 1LDK / 7階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 38.64m² | 1LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 38.64m² | 1LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 9.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 38.64m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 8万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 9.3万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 9.4万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 8万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年12月 |
| 9.3万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 8万円 / 月 | 38.64m² | 1LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 9.4万円 / 月 | 47.32m² | 1LDK / 7階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 9.3万円 / 月 | 47.32m² | 1LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 47.32m² | 1LDK / 5階 | 2020年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 47.32m² | 1LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 38.64m² | 1LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 8万円 / 月 | 38.64m² | 1LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 47.32m² | 1LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 8万円 / 月 | 38.64m² | 1LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 9.4万円 / 月 | 47.32m² | 1LDK / 7階 | 2018年11月 |
| 9.3万円 / 月 | 47.32m² | 1LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メイツ金山正木公園 | 3,304万円 〜 4,217万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目11-12 |
2007年3月（築19年） 地上13階 / 全34戸 |
| プレミアムコート名古屋金山インテルノ | 942万円 〜 1,413万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目8-4 |
2009年9月（築17年） 地上13階 / 全60戸 |
| アルカサール | 1,734万円 〜 2,825万円 | 愛知県名古屋市中区古渡町19-7 |
2007年7月（築19年） 地上10階 / 全24戸 |
| パークアクシス金山WEST | 2,335万円 〜 4,545万円 | 愛知県名古屋市中区正木2丁目4-3 |
2006年2月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| PAGODA06 | 1,163万円 〜 1,930万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目6-2 |
2006年4月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| アーデン東別院 | 1,537万円 〜 2,429万円 | 愛知県名古屋市中区松原3丁目16-16 |
2009年7月（築17年） 地上10階 / 全63戸 |
| アルシオン | 1,033万円 〜 1,493万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目6-20 |
2009年3月（築17年） 地上6階 / 全24戸 |
| ベルドミール橘 | 1,369万円 〜 3,963万円 | 愛知県名古屋市中区橘2丁目3-28 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全33戸 |
| エスティメゾン東別院 | 1,020万円 〜 1,941万円 | 愛知県名古屋市中区松原3丁目16-4 |
2009年2月（築17年） 地上15階 / 全175戸 |
| シティコーポ正木 | 2,822万円 〜 4,406万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目4-1 |
2006年2月（築20年） 地上15階 / 全56戸 |
| BPRレジデンス金山 | 1,745万円 〜 9,750万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目13-17 |
2007年1月（築20年） 地上12階 / 全69戸 |
| プレサンス東別院駅前コネクション | 1,224万円 〜 1,650万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目3-5 |
2009年10月（築17年） 地上13階 / 全48戸 |
| リバーフロントレジデンス | 1,115万円 〜 1,639万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目1-8 |
2007年2月（築19年） 地上13階 / 全48戸 |
| プレサンス金山グリーンパークス | 1,112万円 〜 1,622万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目16-17 |
2009年3月（築17年） 地上14階 / 全121戸 |
| プロシード金山2 | 1,758万円 〜 6,389万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目1-22 |
2007年8月（築19年） 地上14階 / 全68戸 |
| willDo金山正木 | 977万円 〜 1,414万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目2-14 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全48戸 |
| ゴルトベルク | 1,230万円 〜 1,772万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目5-23 |
2009年4月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| RESIDENCEKANAYAMASQUARE | 971万円 〜 1,435万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目2-37 |
2008年1月（築19年） 地上11階 / 全58戸 |
| N.S.ZEAL東別院 | 694万円 〜 3,200万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目21-29 |
2008年9月（築18年） 地上14階 / 全194戸 |
| グランツ東別院 | 1,725万円 〜 2,715万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目3-16 |
2007年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サクシードMt.1金山 | 1,226万円 〜 1,966万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目2-34 |
2008年2月（築18年） 地上8階 / 全20戸 |
| プラシードY's | 1,339万円 〜 2,872万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目6-17 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| CITYSPIRENagoya-Osu | 814万円 〜 1,771万円 | 愛知県名古屋市中区松原3丁目13-12 |
2007年2月（築19年） 地上11階 / 全70戸 |
| ELSTANZA東別院 | 1,194万円 〜 1,533万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目24-15 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| Axis | 1,982万円 〜 2,500万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目3-4 |
2007年3月（築19年） 地上9階 / 全22戸 |
| ベレーサ金山 | 973万円 〜 1,410万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目9-10 |
2006年9月（築20年） 地上7階 / 全49戸 |
| リエス東別院 | 1,232万円 〜 3,579万円 | 愛知県名古屋市中区大井町3-24 |
2006年8月（築20年） 地上12階 / 全68戸 |
| ファインコート | 1,878万円 〜 2,623万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目9-21 |
2006年10月（築20年） 地上9階 / 全16戸 |
| プレシャスコート金山 | 1,217万円 〜 1,782万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目6-8 |
2009年1月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| CITYSPIRE名駅南 | 844万円 〜 1,226万円 | 愛知県名古屋市中川区山王1丁目2-28 |
2006年8月（築20年） 地上11階 / 全100戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
パティオ木下3の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
パティオ木下3から近い順に表示しています
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三交不動産は創立70周年を迎えることができました。これもひとえにお客様やお取引先様をはじめ、地域の皆様のご愛顧とご支援の賜物であり、ここに深甚の謝意を表し御礼申し上げます。節目の年にあたり、より一層、客様のお役に立てるよう取り組んで参ります。不動産売買は三交不動産 金山営業所までご用命ください。
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顧客満足度ランキング 2 冠受賞！
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パティオ木下3 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区正木2丁目16-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/21
1LDK 2階
2/21
1LDK 2階
3/21
1LDK 2階
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1LDK 3階
5/21
1LDK 3階
6/21
1LDK 3階
7/21
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8/21
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9/21
1LDK 4階
10/21
1LDK 4階
11/21
1LDK 4階
12/21
1LDK 5階
13/21
1LDK 5階
14/21
1LDK 5階
15/21
1LDK 5階
16/21
1LDK 6階
17/21
1LDK 6階
18/21
1LDK 7階
19/21
1LDK 7階
20/21
1LDK 7階
21/21| 築年月（築年数） | 2007年10月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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