この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市中区正木1丁目7-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,228 万円 28.57m²の部屋
〜2,381 万円 44.35m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,228万円28.57m²の部屋43万円 / m²
〜2,381万円44.35m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中区正木)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中区正木 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 992万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 962万円 | 96.9％ |
| 築20年(7年後) | 884万円 | 89.1％ |
| 築25年(12年後) | 806万円 | 81.3％ |
| 築30年(17年後) | 729万円 | 73.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,228万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 1,190万円 | 96.9％ |
| 7年後(築20年) | 1,094万円 | 89.1％ |
| 12年後(築25年) | 998万円 | 81.3％ |
| 17年後(築30年) | 902万円 | 73.4％ |
このマンションと、名古屋市中区正木の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,228万円 (28.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,228万円 |
| 買取 | 737万円 〜 982万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.07万円28.57m²の部屋
〜10.19万円44.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Univalyライスラグランデの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにUnivalyライスラグランデが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月〜2024年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月〜2024年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2023年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月〜2023年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 44.35m² | 1LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 44.35m² | 1LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.57m² | 1K / 4階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 44.35m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.57m² | 1K / 1階 | 2019年9月 |
| 8万円 / 月 | 44.35m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 44.35m² | 1LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 44.35m² | 1LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 44.35m² | 1LDK / 3階 | 2018年7月〜2019年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 44.35m² | 1LDK / 1階 | 2018年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 44.35m² | 1LDK / 1階 | 2018年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 44.35m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年4月 |
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Univalyライスラグランデ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 7.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.34%、 2年前→1年前：0.97%、 1年前→今年：1.57% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
Univalyライスラグランデは、愛知県名古屋市中区正木を所在地とする耐震性や耐火性に優れたRC構造・5階建てマンションです。交通に関しては、名古屋市営名城線・東別院駅が最寄駅となっており、徒歩およそ12分でアクセスすることができるほか、JR中央本線・金山駅が徒歩およそ15分の場所にあり、2駅が利用できます。また、同マンションは2012年7月に完成しました。
| マンション名称 | Univalyライスラグランデ |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目7-3 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ヤマナカ松原店 徒歩7分。 520m
【周辺】イオン金山店 徒歩13分。 970m
【周辺】セブンイレブン名古屋正木2丁目店 徒歩4分。 320m
【周辺】スギ薬局正木店 徒歩2分。 130m
【周辺】デニーズ松原店 徒歩3分。 240m
【周辺】すき家中川山王駅前店 徒歩10分。 800m
| 築年月（築年数） | 2012年7月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティライフ中区正木 | 3,034万円 〜 4,476万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目2-41 |
2014年1月（築11年） 地上12階 / 全33戸 |
| イルフィオーレ松原 | 1,833万円 〜 3,734万円 | 愛知県名古屋市中区松原3丁目10-21 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全17戸 |
| RJBPlace | 2,857万円 〜 4,027万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目10-25 |
2011年9月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カルティア山王 | 2,727万円 〜 4,242万円 | 愛知県名古屋市中川区山王1丁目5-13 |
2014年2月（築11年） 地上13階 / 全28戸 |
| プラウド金山センターマークス | 3,725万円 〜 5,815万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目11-11 |
2012年2月（築13年） 地上14階 / 全91戸 |
| ボワ・ド・ブローニュ | 1,699万円 〜 2,868万円 | 愛知県名古屋市中区古渡町14-21-2 |
2013年4月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ユニロイヤル松原 | 3,892万円 〜 4,737万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目14-9 |
2011年10月（築14年） 地上11階 / 全26戸 |
| グランシャリオ金山 | 1,345万円 〜 3,715万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目13-24 |
2011年5月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プラセシオンセントラル | 3,403万円 〜 4,821万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目13-26 |
2011年12月（築13年） 地上13階 / 全46戸 |
| ライフステージ3655号館 | 1,438万円 〜 3,569万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目12-1 |
2012年4月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| カトルセゾン金山 | 1,361万円 〜 2,292万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目12-11 |
2012年3月（築13年） 地上9階 / 全33戸 |
| ウェリスライオンズザ・セントラル | 3,360万円 〜 6,121万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目8-8 |
2011年1月（築14年） 地上19階 / 全125戸 |
| グランデューク松原 | 2,694万円 〜 3,560万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目9-22 |
2013年3月（築12年） 地上13階 / 全36戸 |
| VILLAMATSUBALLA | 1,638万円 〜 2,574万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目9-10 |
2011年2月（築14年） 地上8階 / 全24戸 |
| S-FORT北山王 | 1,581万円 〜 2,988万円 | 愛知県名古屋市中川区西日置2丁目2-2 |
2012年8月（築13年） 地上10階 / 全36戸 |
| インクロッシィ | 1,877万円 〜 2,783万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目24-4 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全17戸 |
| 神田ヴィレッジ | 1,305万円 〜 3,461万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目11-15 |
2011年4月（築14年） 地上8階 / 全19戸 |
| ヴィークタワー名古屋東別院 | 4,246万円 〜 1億 1,602万円 | 愛知県名古屋市中区大井町1-24 |
2013年2月（築12年） 地上29階 / 全211戸 |
| モラリエ金山 | 2,761万円 〜 3,694万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目6-1 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全25戸 |
| グレーシア上前津 | 2,232万円 〜 2,725万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目14-8 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| Clavier | 1,773万円 〜 2,388万円 | 愛知県名古屋市中川区西日置2丁目8-27 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全9戸 |
| GRANDUKE東別院 | 2,034万円 〜 2,664万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目3-8 |
2013年3月（築12年） 地上12階 / 全22戸 |
| アルカディア尾頭橋 | 1,405万円 〜 2,035万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目14-12 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全15戸 |
| ソレアード | 1,022万円 〜 1,443万円 | 愛知県名古屋市中川区西日置2丁目18-1 |
2011年2月（築14年） 地上10階 / 全40戸 |
| Rafraichirdeux | 2,102万円 〜 2,676万円 | 愛知県名古屋市中区上前津1丁目9-2 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレサンス東別院駅前 | 1,159万円 〜 1,617万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目4-8 |
2014年2月（築11年） 地上13階 / 全60戸 |
| アデグランツ大須 | 1,262万円 〜 3,389万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目35-24 |
2012年8月（築13年） 地上15階 / 全94戸 |
| ピーステン名駅南 | 942万円 〜 1,335万円 | 愛知県名古屋市中川区西日置2丁目20-21 |
2013年10月（築12年） 地上11階 / 全42戸 |
| MONZEN偕 | 2,405万円 〜 3,174万円 | 愛知県名古屋市中区上前津1丁目8-14 |
2011年8月（築14年） 地上10階 / 全24戸 |
| MONZEN偕 | 1,679万円 〜 3,084万円 | 愛知県名古屋市中区上前津1丁目8-2 |
2011年8月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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