この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市中区正木1丁目4-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,872 万円 80.5m²の部屋
〜4,372 万円 93.27m²の部屋
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店舗内観
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
シティコーポ正木の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料14.5万円 |
93.27m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,872万円80.5m²の部屋36万円 / m²
〜4,372万円93.27m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中区正木)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中区正木 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,153万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,101万円 | 98.3％ |
| 築25年(6年後) | 2,829万円 | 89.7％ |
| 築30年(11年後) | 2,557万円 | 81.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,872万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 2,824万円 | 98.3％ |
| 6年後(築25年) | 2,576万円 | 89.7％ |
| 11年後(築30年) | 2,329万円 | 81.1％ |
このマンションと、名古屋市中区正木の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,872万円 (80.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティコーポ正木が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 93.00m² | 4LDK / 12階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 4,100万円 | 93.00m² | 4LDK / 12階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 3,880万円 | 93.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 2,980万円 | 80.50m² | 3LDK / 11階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 3,590万円 | 93.27m² | 4LDK / 11階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 3,680万円 | 93.27m² | 4LDK / 11階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 3,780万円 | 93.27m² | 4LDK / 11階 | 2017年12月 |
| 3,590万円 | 93.27m² | 4LDK / 11階 | 2017年11月 |
| 3,680万円 | 93.27m² | 4LDK / 11階 | 2017年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,872万円 |
| 買取 | 1,723万円 〜 2,298万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.24万円80.5m²の部屋
〜16.48万円93.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティコーポ正木の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティコーポ正木が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 93.27m² | 3LDK / 9階 | 2024年10月 |
| 15万円 / 月 | 93.27m² | 4LDK / 9階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 16万円 / 月 | 93.00m² | 4LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 80.50m² | 3LDK / 11階 | 2021年3月〜2021年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 80.50m² | 3LDK / 11階 | 2016年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シティコーポ正木周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 7.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.34%、 2年前→1年前：0.97%、 1年前→今年：1.57% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シティコーポ正木 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目4-1 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観（2017年11月）撮影
【周辺】11階からの眺めはかなり開放的です
| 築年月（築年数） | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバーフロントレジデンス | 1,133万円 〜 1,630万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目1-8 |
2007年2月（築18年） 地上13階 / 全48戸 |
| CITYSPIRENagoya-Osu | 828万円 〜 1,761万円 | 愛知県名古屋市中区松原3丁目13-12 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全70戸 |
| メイツ金山正木公園 | 3,239万円 〜 4,172万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目11-12 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全34戸 |
| CITYSPIRE名駅南 | 857万円 〜 1,217万円 | 愛知県名古屋市中川区山王1丁目2-28 |
2006年8月（築19年） 地上11階 / 全100戸 |
| アルカサール | 1,650万円 〜 2,729万円 | 愛知県名古屋市中区古渡町19-7 |
2007年7月（築18年） 地上10階 / 全25戸 |
| ラドゥセール山王 | 808万円 〜 2,638万円 | 愛知県名古屋市中川区山王1丁目2-29 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全230戸 |
| ベルドミール橘 | 1,306万円 〜 3,839万円 | 愛知県名古屋市中区橘2丁目3-28 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全33戸 |
| パークアクシス金山WEST | 2,353万円 〜 4,588万円 | 愛知県名古屋市中区正木2丁目4-3 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パティオ木下3 | 1,594万円 〜 2,524万円 | 愛知県名古屋市中区正木2丁目16-1 |
2007年10月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| LIVCITY金山 | 849万円 〜 1,703万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目9-12 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| キャナルコート | 1,146万円 〜 1,572万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目1-20 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全13戸 |
| WillDo松原 | 1,046万円 〜 1,362万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目16-1 |
2007年8月（築18年） 地上10階 / 全54戸 |
| glanz | 1,061万円 〜 1,391万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目7-3 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全60戸 |
| ヒルズ橘の杜 | 2,074万円 〜 2,791万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目4-15 |
2006年1月（築19年） 地上13階 / 全29戸 |
| ワイズ東別院 | 984万円 〜 1,878万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目7-4 |
2005年7月（築20年） 地上6階 / 全15戸 |
| コスモピア山王第2 | 1,638万円 〜 2,945万円 | 愛知県名古屋市中川区山王4丁目4-16 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全10戸 |
| ミコノス山王 | 1,578万円 〜 2,250万円 | 愛知県名古屋市中川区山王1丁目8-19 |
2007年4月（築18年） 地上11階 / 全20戸 |
| 藤和シティホームズ大須南 | 2,793万円 〜 3,687万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目2-8 |
2006年1月（築19年） 地上11階 / 全43戸 |
| ELSTANZA東別院 | 1,146万円 〜 1,494万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目24-15 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| ソレーユ松原 | 1,014万円 〜 1,267万円 | 愛知県名古屋市中区松原1丁目3-19 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヤマトマンション西日置 | 723万円 〜 1,139万円 | 愛知県名古屋市中川区西日置2丁目1-4 |
2006年11月（築19年） 地上5階 / 全13戸 |
| メゾン西大須 | 1,689万円 〜 2,128万円 | 愛知県名古屋市中区松原1丁目7-16 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全10戸 |
| ファインコート | 1,883万円 〜 2,643万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目9-21 |
2006年10月（築19年） 地上9階 / 全16戸 |
| レジデンスK-1 | 1,012万円 〜 2,106万円 | 愛知県名古屋市中川区西日置2丁目8-13 |
2006年8月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| PAGODA06 | 1,188万円 〜 1,788万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目6-2 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| 共同ハイツ西大須 | 1,151万円 〜 1,508万円 | 愛知県名古屋市中区松原1丁目13-10 |
2007年7月（築18年） 地上10階 / 全38戸 |
| エスポアール光洋 | 1,225万円 〜 3,046万円 | 愛知県名古屋市中区金山1丁目7-2 |
2007年4月（築18年） 地上9階 / 全38戸 |
| Y's | 2,144万円 〜 2,788万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目26-15 |
2007年4月（築18年） 地上12階 / 全30戸 |
| グラン・アベニュー名駅南 | 1,586万円 〜 4,380万円 | 愛知県名古屋市中川区松重町4-41 |
2005年9月（築20年） 地上14階 / 全125戸 |
| フローライト上前津 | 1,110万円 〜 2,376万円 | 愛知県名古屋市中区上前津1丁目12-29 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全52戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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