この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市中区千代田5丁目22-30
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,006 万円 20.09m²の部屋
〜3,060 万円 49.7m²の部屋
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プレサンス鶴舞駅前ブリリアントの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
20.09m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
24.15m² | ワンルーム | 南東 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料5.365万円 |
24.15m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料6.15万円 |
20.09m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料7.15万円 |
24.13m² | ワンルーム | 南東 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料5.15万円 |
20.09m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
24.15m² | ワンルーム | 南東 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
20.09m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
24.15m² | ワンルーム | 北西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
20.09m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
24.13m² | ワンルーム | 南東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.75万円 |
20.09m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.722万円 |
20.09m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
24.13m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,006万円 20.09m²の部屋 50万円 / m²
〜3,060万円 49.7m²の部屋 62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中区千代田)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中区千代田 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 851万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 791万円 | 92.9％ |
| 築30年(9年後) | 715万円 | 84.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,006万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 935万円 | 92.9％ |
| 9年後 (築30年) | 846万円 | 84.0％ |
このマンションと、名古屋市中区千代田の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,006万円 (20.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス鶴舞駅前ブリリアントが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,240万円 | 20.00m² | 1R / 8階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 1,250万円 | 20.00m² | 1K / 8階 | 2022年4月 |
| 1,350万円 | 20.09m² | 1K / 8階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 1,180万円 | 24.15m² | 1K / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 1,200万円 | 24.15m² | 1K / 9階 | 2019年6月 |
| 1,100万円 | 20.09m² | 1R / 12階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 1,100万円 | 24.15m² | 1K / 3階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 1,080万円 | 20.09m² | 1K / 10階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 1,050万円 | 20.09m² | 1K / 12階 | 2018年7月 |
| 1,230万円 | 24.15m² | 1K / 6階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 1,090万円 | 24.15m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 1,050万円 | 20.09m² | 1R / 3階 | 2017年11月〜2018年4月 |
| 1,060万円 | 24.15m² | 1R / 10階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 1,180万円 | 24.15m² | 1R / 10階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 1,000万円 | 20.09m² | 1K / 8階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 1,040万円 | 24.15m² | 1K / 2階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 950万円 | 24.15m² | 1K / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 1,200万円 | 24.15m² | 1K / 6階 | 2014年4月〜2016年1月 |
| 1,090万円 | 24.15m² | 1K / 2階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 1,250万円 | 24.15m² | 1K / 7階 | 2014年4月〜2015年5月 |
| 910万円 | 24.13m² | 1K / 9階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 900万円 | 24.15m² | 1K / 5階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 870万円 | 24.15m² | 1R / 2階 | 2014年3月 |
| 1,100万円 | 24.15m² | 1R / 11階 | 2011年7月〜2012年12月 |
| 1,250万円 | 24.15m² | 1R / 7階 | 2011年10月〜2012年12月 |
| 1,200万円 | 24.15m² | 1R / 6階 | 2011年10月〜2012年12月 |
| 780万円 | 24.15m² | 1K / 6階 | 2012年10月 |
| 700万円 | 20.09m² | 1K / 3階 | 2011年12月〜2012年3月 |
| 770万円 | 20.09m² | 1K / 12階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 850万円 | 20.09m² | 1K / 3階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 1,250万円 | 24.15m² | 1K / 7階 | 2010年4月 |
| 1,000万円 | 24.15m² | 1R / 4階 | 2009年2月〜2009年11月 |
| 1,050万円 | 24.15m² | 1K / 12階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 1,250万円 | 24.15m² | 1K / 7階 | 2009年1月〜2009年10月 |
| 980万円 | 24.13m² | 1R / 2階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,006万円 |
| 買取 | 604万円 〜 805万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.56万円 20.09m²の部屋
〜12.94万円 49.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレサンス鶴舞駅前ブリリアント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 9.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.30% 、 2年前→1年前：2.52% 、 1年前→今年：2.69% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレサンス鶴舞駅前ブリリアント |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区千代田5丁目22-30 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】ファミリーマート鶴舞店まで52m
【周辺】ヤマナカつるまい店まで633m
【周辺】ヘルスバンク鶴舞店まで398m
【周辺】国立大学法人名古屋大学医学部附属病院まで701m
| 築年月（築年数） | 2004年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 102戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 村中建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| CasaEstate | 1,058万円 〜 3,994万円 | 愛知県名古屋市中区千代田5丁目22-15 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全25戸 |
| パルクメゾン鶴舞公園 | 1,786万円 〜 2,307万円 | 愛知県名古屋市中区千代田5丁目21-22 |
2004年9月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| キャノンピア鶴舞 | 969万円 〜 2,131万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目14-24 |
2004年11月（築20年） 地上7階 / 全29戸 |
| シーズスクエアー | 988万円 〜 1,250万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目10-21 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全35戸 |
| アビタシオン鶴舞 | 995万円 〜 2,375万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目11-28 |
2004年7月（築20年） 地上10階 / 全32戸 |
| パルティール鶴舞 | 1,058万円 〜 1,729万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目14-14 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全75戸 |
| ヴァンクール鶴舞 | 1,207万円 〜 1,800万円 | 愛知県名古屋市中区千代田5丁目4-21 |
2004年3月（築21年） 地上13階 / 全92戸 |
| グラン・コート鶴舞 | 3,061万円 〜 3,680万円 | 愛知県名古屋市中区千代田5丁目8-12 |
2003年5月（築21年） 地上13階 / 全1戸 |
| コンフォルト鶴舞 | 843万円 〜 1,078万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目14-21 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全48戸 |
| ライオンズシティ千代田 | 2,893万円 〜 4,647万円 | 愛知県名古屋市中区千代田5丁目2-15 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全50戸 |
| Granmast鶴舞 | 2,229万円 〜 3,496万円 | 愛知県名古屋市中区千代田1丁目15-14 |
2004年9月（築20年） 地上10階 / 全24戸 |
| ボヌール千代田 | 1,182万円 〜 6,253万円 | 愛知県名古屋市中区千代田1丁目8-3 |
2002年10月（築22年） 地上8階 / 全27戸 |
| ドゥアージュふきあげ | 996万円 〜 2,170万円 | 愛知県名古屋市千種区吹上1丁目1-20 |
2003年1月（築22年） 地上9階 / 全48戸 |
| SOPHIAIZUMO | 1,893万円 〜 3,488万円 | 愛知県名古屋市千種区吹上1丁目1-8 |
2005年1月（築20年） 地上10階 / 全54戸 |
| ソレアード関戸 | 1,204万円 〜 1,527万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目7-3 |
2004年11月（築20年） 地上8階 / 全20戸 |
| 渡辺第1ビルグラシューズ鶴舞 | 1,901万円 〜 2,388万円 | 愛知県名古屋市昭和区鶴舞2丁目7-10 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| モアグレース鶴舞公園 | 2,700万円 〜 3,850万円 | 愛知県名古屋市千種区吹上1丁目2-20 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全25戸 |
| ヴィーヴルウルゥ | 1,524万円 〜 1,956万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目25-16 |
2003年6月（築21年） 地上9階 / 全14戸 |
| クピットガーデン千代田 | 1,399万円 〜 1,776万円 | 愛知県名古屋市中区千代田1丁目12-12 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| TRUSTY千代田 | 1,049万円 〜 2,504万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目31-15 |
2005年12月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| フォレスタ山西 | 1,229万円 〜 1,620万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目2-15 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全36戸 |
| コングリシーヌ | 1,085万円 〜 1,328万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目23-12 |
2005年11月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| レインボーピア記念橋 | 1,667万円 〜 4,055万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目25-11 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全32戸 |
| ルーチェ栄 | 1,066万円 〜 1,569万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目21-18 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全142戸 |
| ラコール栄5 | 1,112万円 〜 1,358万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目24-2 |
2005年7月（築19年） 地上5階 / 全18戸 |
| フローリド栄 | 2,095万円 〜 2,603万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目21-27 |
2005年7月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| エクセルシオール栄 | 1,310万円 〜 1,622万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目22-1 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全48戸 |
| プロビデンスサーリ2 | 1,224万円 〜 2,001万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目31-13 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全14戸 |
| 心月庵 | 1,320万円 〜 2,633万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目2-11 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全14戸 |
| BLOOMLIFETSURUMAI | 949万円 〜 3,797万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目11-10 |
2003年8月（築21年） 地上10階 / 全30戸 |
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