この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市中区栄5丁目22-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,310 万円 30.97m²の部屋
〜1,622 万円 30.97m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,310万円 30.97m²の部屋 42万円 / m²
〜1,622万円 30.97m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中区栄)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市中区栄 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 2,478万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,389万円 | 96.4% |
築30年(7年後) | 2,160万円 | 87.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 1,310万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 1,263万円 | 96.4% |
7年後 (築30年) | 1,142万円 | 87.2% |
このマンションと、名古屋市中区栄の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,310万円 (30.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 62万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,310万円 |
買取 | 786万円 〜 1,048万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.29万円 30.97m²の部屋
〜7.01万円 30.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エクセルシオール栄周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 9.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.30% 、 2年前→1年前:2.52% 、 1年前→今年:2.69% )
愛知県の直近3年間の変動(9.66% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市中区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エクセルシオール栄 |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目22-1 |
交通 |
|
【外観】
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【駐車場】駐車場
【周辺】バロー新栄店 徒歩8分。 640m
【周辺】ローソン中区瓦町店 徒歩2分。 110m
【周辺】名古屋東急ホテル東急アヴェ 徒歩11分。 850m
【周辺】amanoパルコ店 徒歩10分。 770m
【周辺】吉野家丸田町店 徒歩4分。 270m
【周辺】コメダ珈琲店栄五丁目店 徒歩4分。 280m
築年月(築年数) | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 48戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレステージ名古屋 | 1,507万円 〜 2,012万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目9-17 |
2002年7月(築22年) 地上12階 / 全60戸 |
ハートヒルズ栄 | 1,119万円 〜 3,365万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目29-8 |
2003年10月(築21年) 地上9階 / 全34戸 |
エターナル栄 | 1,374万円 〜 1,978万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目20-12 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全16戸 |
プログレスアサダ瓦町 | 1,698万円 〜 2,234万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目30-5 |
2001年6月(築23年) 地上8階 / 全28戸 |
プロビデンスサーリ2 | 1,224万円 〜 2,001万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目31-13 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全14戸 |
ヴェルジュコート1 | 1,214万円 〜 1,526万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目27-11 |
2000年4月(築25年) 地上8階 / 全36戸 |
サンク栄みなみ | 1,212万円 〜 2,830万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目26-5 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラディアント矢場 | 1,911万円 〜 3,948万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目19-32 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全29戸 |
ハートヒルズ栄東 | 3,393万円 〜 4,072万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目23-17 |
2001年2月(築24年) 地上14階 / 全39戸 |
ドール久屋通 | 1,028万円 〜 1,392万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目18-14 |
2001年9月(築23年) 地上9階 / 全40戸 |
ボヌール千代田 | 1,182万円 〜 6,253万円 | 愛知県名古屋市中区千代田1丁目8-3 |
2002年10月(築22年) 地上8階 / 全27戸 |
プロビデンスサリー | 1,240万円 〜 2,067万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目33-24 |
2003年4月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パレスT新栄 | 1,403万円 〜 1,793万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目19-19 |
2003年4月(築22年) 地上4階 / 全29戸 |
ライオンズシティ千代田 | 2,893万円 〜 4,647万円 | 愛知県名古屋市中区千代田5丁目2-15 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全50戸 |
プロビデンス栄 | 1,034万円 〜 1,431万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目28-4 |
2001年7月(築23年) 地上8階 / 全35戸 |
プロビデンス東新町 | 862万円 〜 1,241万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目13-31 |
2000年10月(築24年) 地上9階 / 全40戸 |
ヴァンクール鶴舞 | 1,207万円 〜 1,800万円 | 愛知県名古屋市中区千代田5丁目4-21 |
2004年3月(築21年) 地上13階 / 全92戸 |
ドール新栄 | 741万円 〜 1,181万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目48-14 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全44戸 |
T'sDream栄 | 1,010万円 〜 1,321万円 | 愛知県名古屋市中区栄4丁目17-26 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フィーブルサカエ | 1,286万円 〜 2,930万円 | 愛知県名古屋市中区栄4丁目16-17 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ベルヴィブレ新栄 | 978万円 〜 1,295万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目17-15 |
2001年2月(築24年) 地上9階 / 全23戸 |
Verdanthills新栄 | 1,881万円 〜 2,503万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目10-13 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全16戸 |
現代ハウス新栄 | 979万円 〜 1,332万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目17-7 |
2001年3月(築24年) 地上11階 / 全72戸 |
ミーム東新町 | 962万円 〜 1,284万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目11-4 |
2001年10月(築23年) 地上8階 / 全42戸 |
ライオンズマンション鶴舞第5 | 3,094万円 〜 4,014万円 | 愛知県名古屋市中区千代田5丁目16-21 |
2000年7月(築24年) 地上10階 / 全25戸 |
アーバンライフMY | 731万円 〜 2,194万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目37-17 |
2000年4月(築25年) 地上6階 / 全13戸 |
グラン・コート鶴舞 | 3,061万円 〜 3,680万円 | 愛知県名古屋市中区千代田5丁目8-12 |
2003年5月(築21年) 地上13階 / 全1戸 |
エルスタンザ鶴舞公園 | 865万円 〜 1,203万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目9-30 |
2001年6月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シーズスクエアー | 988万円 〜 1,250万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目10-21 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全35戸 |
ステラ新栄 | 855万円 〜 1,552万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目24-16 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全20戸 |
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