この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,367万円 27.69m²の部屋
〜9,129万円 149.2m²の部屋
所在地 | 愛知県名古屋市千種区内山1丁目22-9 |
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交通 |
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グランスイート千種タワーの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
売出し中 価格4,650万円 |
91.69m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
19階 |
|
賃貸募集中 賃料14.5万円 |
56.94m² | 2LDK | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,367万円 27.69m²の部屋 49万円 / m²
〜9,129万円 149.2m²の部屋 61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市千種区内山)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市千種区内山 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 975万円 | 100% |
築20年(5年後) | 900万円 | 92.4% |
築25年(10年後) | 826万円 | 84.7% |
築30年(15年後) | 752万円 | 77.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 1,367万円 | 100% |
5年後 (築20年) | 1,263万円 | 92.4% |
10年後 (築25年) | 1,159万円 | 84.7% |
15年後 (築30年) | 1,054万円 | 77.1% |
このマンションと、名古屋市千種区内山の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,367万円 (27.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 49万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランスイート千種タワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,780万円 | 91.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年2月 |
4,980万円 | 91.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年1月 |
5,480万円 | 91.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年11月〜2023年12月 |
2,600万円 | 48.00m² | 1LDK / 10階 | 2020年8月〜2023年3月 |
5,300万円 | 88.00m² | 3LDK / 17階 | 2021年9月〜2022年10月 |
4,480万円 | 137.00m² | 2LDK / 29階 | 2022年4月 |
1億500万円 | 149.20m² | 3LDK / 29階 | 2020年2月〜2020年12月 |
3,700万円 | 84.56m² | 2LDK / 3階 | 2020年10月 |
3,900万円 | 84.56m² | 2LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
3,980万円 | 84.56m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年6月 |
1億800万円 | 149.20m² | 3LDK / 29階 | 2019年12月〜2020年1月 |
5,380万円 | 91.14m² | 2LDK / 26階 | 2019年3月〜2019年9月 |
5,650万円 | 85.62m² | 2LDK / 25階 | 2018年12月〜2019年3月 |
5,680万円 | 91.14m² | 2LDK / 26階 | 2019年2月 |
5,980万円 | 91.14m² | 2LDK / 26階 | 2019年1月 |
2,600万円 | 48.42m² | 1LDK / 10階 | 2018年11月〜2018年12月 |
5,880万円 | 111.11m² | 2LDK / 18階 | 2017年5月〜2017年7月 |
4,180万円 | 66.18m² | 2LDK / 25階 | 2017年5月〜2017年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,367万円 |
買取 | 821万円 〜 1,094万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
6.96万円 27.69m²の部屋
〜41.39万円 149.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランスイート千種タワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市千種区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
名古屋市千種区のマンションの価格は直近の3年間で 8.14%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.83% 、 2年前→1年前:3.36% 、 1年前→今年:-0.19% )
愛知県の直近3年間の変動(10.16% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
名古屋市千種区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2010年3月に竣工したグランスイート千種タワーは、愛知県名古屋市千種区内山が所在地となります。地上30階建て・RC構造の当マンションは、全部委託の管理形態が採用されています。最寄駅にあたるのは名古屋市営桜通線の車道駅で、現地からの距離はおよそ320mです。加えて、徒歩5分の場所には千種駅があり、名古屋市営東山線が利用できます。
マンション名称 | グランスイート千種タワー |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市千種区内山1丁目22-9 |
交通 |
|
【外観】このマンションの10階角部分に位置するお部屋です。桜通線「車道駅」、東山線・JR中央本線「千種駅」3路線が徒歩約5分の魅力の立地!
【外観】南側から道路越しに撮影したマンション建物の外観写真です
【エントランス】高級感のあるデザインのマンションエントランスです
【エントランス】3車線の広い幹線道路に面したエントランス付近
【駐車場】敷地内駐車場は屋内平面式と屋外機械式の2方式があります
【駐車場】敷地内駐車場の入口にはロボットゲートが設置され、敷地内のセキュリティを守ります
【周辺】名古屋市立 内山小学校 650m
【周辺】名古屋市立今池中学校 800m
【周辺】マックスバリュ今池店 550m
【周辺】若竹幼稚園 700m
【周辺】名古屋市立東部医療センター 1200m
【周辺】千種公園 1100m
築年月(築年数) | 2010年1月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上30階建 | 総戸数 | 164戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)奥村組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライブコート千種 | 1,211万円 〜 1,909万円 | 愛知県名古屋市千種区内山3丁目12-21 |
2008年1月(築17年) 地上15階 / 全56戸 |
AXIS桜通内山 | 1,048万円 〜 1,523万円 | 愛知県名古屋市千種区内山1丁目19-28 |
2008年1月(築17年) 地上15階 / 全112戸 |
プレサンスナゴヤ桜通ビッグビート | 934万円 〜 2,628万円 | 愛知県名古屋市千種区今池4丁目1-3 |
2009年12月(築15年) 地上13階 / 全108戸 |
パルティール今池 | 1,143万円 〜 1,483万円 | 愛知県名古屋市千種区今池4丁目1-18 |
2008年7月(築16年) 地上10階 / 全54戸 |
HAPPINESS車道 | 2,961万円 〜 3,836万円 | 愛知県名古屋市東区黒門町105-10 |
2011年7月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
PetitTrianon | 1,526万円 〜 2,011万円 | 愛知県名古屋市東区黒門町112-12 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全8戸 |
ソレアードテラス葵 | 2,135万円 〜 3,485万円 | 愛知県名古屋市東区葵3丁目1-15 |
2011年2月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レイパークマンション | 1,325万円 〜 1,759万円 | 愛知県名古屋市千種区今池5丁目12-21 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全42戸 |
ドーミー名古屋3 | 929万円 〜 1,241万円 | 愛知県名古屋市千種区今池4丁目5-3 |
2009年4月(築15年) 地上10階 / 全106戸 |
タウンライフ今池駅前 | 1,218万円 〜 1,603万円 | 愛知県名古屋市千種区今池5丁目21-21 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全23戸 |
シテイライフ今池 | 1,198万円 〜 1,612万円 | 愛知県名古屋市千種区今池5丁目21-17 |
2012年1月(築13年) 地上10階 / 全45戸 |
マノアール高城 | 1,509万円 〜 1,990万円 | 愛知県名古屋市千種区今池5丁目20-22 |
2011年9月(築13年) 地上7階 / 全12戸 |
アールズタワー池下西 | 1,143万円 〜 1,537万円 | 愛知県名古屋市千種区仲田2丁目11-18 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全35戸 |
パークハウス高見ザ・レジデンス | 4,682万円 〜 8,489万円 | 愛知県名古屋市千種区高見2丁目1-3 |
2009年4月(築15年) 地上6階 / 全24戸 |
TINYGROVE | 1,350万円 〜 3,119万円 | 愛知県名古屋市千種区今池5丁目35-6 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全27戸 |
セントラルガーデンレジデンス2E棟 | 4,562万円 〜 8,522万円 | 愛知県名古屋市千種区高見2丁目1-26 |
2009年1月(築16年) 地上13階 / 全 - 戸 |
セントラルガーデンレジデンス2D棟 | 4,117万円 〜 8,863万円 | 愛知県名古屋市千種区高見2丁目9-5 |
2009年1月(築16年) 地上13階 / 全 - 戸 |
コンデ葵一丁目 | 1,893万円 〜 2,620万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目13-6 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全54戸 |
シティテラス名古屋代官町 | 3,494万円 〜 6,254万円 | 愛知県名古屋市東区代官町27-30 |
2010年1月(築15年) 地上15階 / 全118戸 |
マンション385中区 | 1,172万円 〜 2,067万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目19-19 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全32戸 |
willDo代官町 | 1,131万円 〜 1,461万円 | 愛知県名古屋市東区代官町40-6 |
2008年3月(築17年) 地上12階 / 全55戸 |
St.LakeCeleb代官町 | 1,106万円 〜 2,952万円 | 愛知県名古屋市東区代官町40-20 |
2008年3月(築17年) 地上14階 / 全66戸 |
プレサンス新栄リミックス | 1,066万円 〜 1,560万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目17-9 |
2008年1月(築17年) 地上12階 / 全99戸 |
プラセシオン明倫 | 2,422万円 〜 4,402万円 | 愛知県名古屋市東区古出来1丁目4-13 |
2011年11月(築13年) 地上15階 / 全46戸 |
プレシャス代官 | 1,436万円 〜 2,276万円 | 愛知県名古屋市東区代官町11-15 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全28戸 |
ライオンズ代官町レジデンス | 3,575万円 〜 5,612万円 | 愛知県名古屋市東区代官町9-5 |
2008年12月(築16年) 地上15階 / 全30戸 |
ELSTANZA徳川 | 1,068万円 〜 1,479万円 | 愛知県名古屋市東区出来町1丁目10-22 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全98戸 |
ベリスタ代官町 | 2,917万円 〜 3,589万円 | 愛知県名古屋市東区代官町7-17 |
2009年1月(築16年) 地上14階 / 全26戸 |
サンハート池下 | 1,421万円 〜 2,268万円 | 愛知県名古屋市千種区池下1丁目3-15 |
2009年12月(築15年) 地上8階 / 全24戸 |
プライムメゾン高見 | 2,451万円 〜 4,473万円 | 愛知県名古屋市千種区高見2丁目6-7 |
2008年9月(築16年) 地上12階 / 全28戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください