愛知県名古屋市中区新栄2丁目35-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,723 万円 71.59m²の部屋
〜4,309 万円 85.85m²の部屋
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当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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販売特化型、中古マンション専門店です。
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,723万円71.59m²の部屋38万円 / m²
〜4,309万円85.85m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中区新栄)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中区新栄 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,133万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,858万円 | 91.2％ |
| 築30年(10年後) | 2,584万円 | 82.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,723万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 2,484万円 | 91.2％ |
| 10年後(築30年) | 2,246万円 | 82.5％ |
このマンションと、名古屋市中区新栄の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,723万円 (71.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 45万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルマンション新栄ヴァリエが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,390万円 | 83.00m² | 4LDK / 8階 | 2022年5月 |
| 3,490万円 | 83.00m² | 4LDK / 8階 | 2022年4月 |
| 3,590万円 | 83.37m² | 4LDK / 8階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 2,980万円 | 83.37m² | 4LDK / 9階 | 2022年2月 |
| 3,690万円 | 83.37m² | 4LDK / 8階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 3,190万円 | 83.37m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 2,180万円 | 71.59m² | 3LDK / 10階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 2,480万円 | 71.59m² | 3LDK / 11階 | 2011年12月〜2012年10月 |
| 2,200万円 | 71.59m² | 3LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,723万円 |
| 買取 | 1,634万円 〜 2,179万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.51万円71.59m²の部屋
〜17.08万円85.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルマンション新栄ヴァリエの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルマンション新栄ヴァリエが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年6月 |
| 12.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 15.8万円 / 月 | 83.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 71.59m² | 3LDK / 10階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 15.8万円 / 月 | 83.37m² | 2LDK / 13階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 13万円 / 月 | 85.85m² | 3LDK / 12階 | 2013年8月〜2013年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ロイヤルマンション新栄ヴァリエ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 7.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.34%、 2年前→1年前：0.97%、 1年前→今年：1.57% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤルマンション新栄ヴァリエ |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目35-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】共用部
【駐車場】共用部
【周辺】バロー 新栄店（158m）
| 築年月（築年数） | 2005年11月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大井建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カサグランデ新栄 | 1,284万円 〜 1,713万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目53-23 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全25戸 |
| PALDIO | 1,326万円 〜 1,755万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目30-5 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| ロージュサクラ | 1,421万円 〜 1,885万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目32-12 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| アン・スメン | 975万円 〜 2,023万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目41-18 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全17戸 |
| Wisteria | 1,339万円 〜 1,813万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目13-5 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全15戸 |
| クレジデンス新栄 | 1,158万円 〜 1,612万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目24-15 |
2007年9月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プロビデンスサーリ2 | 1,191万円 〜 1,892万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目31-13 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全14戸 |
| H2 | 1,107万円 〜 2,964万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目21-20 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全23戸 |
| タウンエステート新栄 | 1,166万円 〜 1,656万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目26-11 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全38戸 |
| プレストンズ新栄 | 1,384万円 〜 1,856万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目10-14 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フォレシティ新栄 | 1,903万円 〜 2,620万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目26-3 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全63戸 |
| コージィコート新栄 | 1,841万円 〜 2,989万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目10-3 |
2005年1月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| カレント新栄 | 1,165万円 〜 3,374万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目4-16 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全50戸 |
| Verdanthills新栄 | 2,033万円 〜 2,774万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目10-13 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全15戸 |
| プロシード新栄 | 1,005万円 〜 1,559万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目28-21 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全77戸 |
| プレサンス新栄デコール | 1,079万円 〜 2,868万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目4-23 |
2005年11月（築20年） 地上13階 / 全68戸 |
| 昴新栄 | 1,467万円 〜 1,998万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目6-9 |
2004年9月（築21年） 地上8階 / 全28戸 |
| TRUSTY千種南 | 1,108万円 〜 3,510万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目19-17 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全20戸 |
| ロイヤルパークス千種 | 1,653万円 〜 9,163万円 | 愛知県名古屋市千種区千種2丁目23-6 |
2007年11月（築18年） 地上14階 / 全185戸 |
| ハイツ・タカシゲ新栄 | 1,694万円 〜 2,232万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目3-4 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ新栄 | 1,075万円 〜 2,460万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目11-10 |
2005年1月（築20年） 地上9階 / 全40戸 |
| L'ビューネ千種 | 1,117万円 〜 2,208万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目16-16 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全14戸 |
| SOPHIAIZUMO | 1,924万円 〜 3,493万円 | 愛知県名古屋市千種区吹上1丁目1-8 |
2005年1月（築20年） 地上10階 / 全54戸 |
| ライオンズガーデン千種アーススクエア | 3,000万円 〜 5,075万円 | 愛知県名古屋市千種区千種2丁目24-18 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全225戸 |
| モアグレース鶴舞公園 | 2,721万円 〜 3,839万円 | 愛知県名古屋市千種区吹上1丁目2-20 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全25戸 |
| スケルツォ | 1,822万円 〜 3,432万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目8-20 |
2006年5月（築19年） 地上8階 / 全14戸 |
| ルーチェ栄 | 1,015万円 〜 1,538万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目21-18 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全142戸 |
| パンシオン千種 | 1,435万円 〜 1,832万円 | 愛知県名古屋市千種区千種1丁目16-20 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全19戸 |
| グランルージュ栄 | 1,304万円 〜 2,933万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目21-26 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全96戸 |
| フローリド栄 | 1,990万円 〜 2,544万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目21-27 |
2005年7月（築20年） 地上8階 / 全21戸 |
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