愛知県名古屋市中区栄5丁目13-10
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,066 万円 24.3m²の部屋
〜3,648 万円 64.56m²の部屋
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当社は会員制高級不動産専門店です。
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※弊社は築20年以上、ワンルームは対象外です。
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店舗内観
スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です
名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
店舗内観
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当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など
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また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,066万円24.3m²の部屋44万円 / m²
〜3,648万円64.56m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中区栄)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中区栄 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,192万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,100万円 | 92.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,066万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 983万円 | 92.2％ |
このマンションと、名古屋市中区栄の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,066万円 (24.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 60万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,066万円 |
| 買取 | 640万円 〜 853万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
5.04万円24.3m²の部屋
〜14.43万円64.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
オーシャンハイツ栄周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 8.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.90% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：1.90% ）
愛知県の直近3年間の変動（8.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オーシャンハイツ栄 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目13-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】名古屋市立老松小学校
【周辺】名古屋市立前津中学校
【周辺】名古屋観光専門学校
【周辺】中国食品 栄盛
【周辺】ファミリーマート 南武平町店
【周辺】名古屋大学医学部附属病院
【周辺】名古屋市立新栄小学校
【周辺】名古屋市立白山中学校
【周辺】名古屋市立大須小学校
| 築年月（築年数） | 1998年9月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月28日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 住友栄シティハウス | 2,290万円 〜 4,143万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目14-3 |
1998年11月（築26年） 地上13階 / 全1戸 |
| ロサカンドーレ | 1,002万円 〜 1,935万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目2-23 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全25戸 |
| Mステージ栄 | 1,032万円 〜 1,718万円 | 愛知県名古屋市中区栄4丁目16-22 |
1998年10月（築26年） 地上10階 / 全33戸 |
| 浅井コーポ6 | 1,747万円 〜 2,319万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目21-2 |
1998年12月（築26年） 地上6階 / 全9戸 |
| エルグランデ栄 | 978万円 〜 1,759万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目26-13 |
1996年11月（築28年） 地上11階 / 全30戸 |
| フジアーバンハイツ | 1,320万円 〜 2,688万円 | 愛知県名古屋市中区栄4丁目17-29 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全27戸 |
| プログレンス栄 | 961万円 〜 1,938万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目6-22 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全166戸 |
| ドール栄5丁目 | 758万円 〜 1,126万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目24-11 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全25戸 |
| ゴッドヒル栄 | 1,033万円 〜 1,510万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目23-2 |
1999年5月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| グレイスコート千代田 | 2,846万円 〜 3,688万円 | 愛知県名古屋市中区千代田1丁目11-38 |
1998年7月（築26年） 地上11階 / 全29戸 |
| パールコート | 1,206万円 〜 3,874万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目23-26 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全33戸 |
| メゾンラフィネ | 1,928万円 〜 2,557万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目28-9 |
1997年7月（築27年） 地上8階 / 全12戸 |
| ヴェルジュコート1 | 1,205万円 〜 1,537万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目27-11 |
2000年4月（築25年） 地上8階 / 全36戸 |
| 東和マンションプリンセス瓦町 | 1,745万円 〜 2,374万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目12-20 |
1997年2月（築28年） 地上9階 / 全24戸 |
| 久屋大通公園シティハウス | 3,755万円 〜 4,882万円 | 愛知県名古屋市中区大須4丁目1-57 |
1997年2月（築28年） 地上14階 / 全25戸 |
| BERG瓦町 | 999万円 〜 1,289万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目38-2 |
1996年10月（築28年） 地上5階 / 全12戸 |
| 久屋パークサイドハウス | 1,051万円 〜 2,417万円 | 愛知県名古屋市中区大須4丁目3-34 |
2000年6月（築25年） 地上12階 / 全43戸 |
| ルミナ新栄 | 773万円 〜 1,034万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目13-4 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全18戸 |
| グランドールYHD | 903万円 〜 1,199万円 | 愛知県名古屋市中区大須4丁目10-14 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全32戸 |
| ユニーブル栄イースト | 2,843万円 〜 3,517万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目40-14 |
1999年12月（築25年） 地上13階 / 全35戸 |
| タウンコート児島 | 888万円 〜 1,097万円 | 愛知県名古屋市中区千代田1丁目15-10 |
1998年10月（築26年） 地上8階 / 全23戸 |
| ルミナス新栄 | 1,135万円 〜 1,401万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目40-19 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全18戸 |
| メゾンオランジェ渡辺 | 895万円 〜 1,214万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目14-10 |
1997年8月（築27年） 地上8階 / 全35戸 |
| シーアイマンション上前津 | 2,539万円 〜 3,627万円 | 愛知県名古屋市中区大須4丁目7-25 |
1997年1月（築28年） 地上11階 / 全19戸 |
| タウンコート | 979万円 〜 1,242万円 | 愛知県名古屋市中区大須4丁目15-20 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| アーバンドエル上前津 | 1,489万円 〜 4,478万円 | 愛知県名古屋市中区大須4丁目16-27 |
2000年3月（築25年） 地上13階 / 全67戸 |
| ボヌール新栄 | 922万円 〜 1,532万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目20-2 |
1999年7月（築25年） 地上7階 / 全27戸 |
| サンキアソシエ | 863万円 〜 1,097万円 | 愛知県名古屋市中区千代田5丁目5-6 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全8戸 |
| ダイアパレス鶴舞公園西 | 2,140万円 〜 2,965万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目22-11 |
1997年12月（築27年） 地上14階 / 全65戸 |
| Crecer新栄 | 913万円 〜 1,222万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目34-3 |
1999年6月（築26年） 地上6階 / 全23戸 |
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