愛知県名古屋市中区栄1丁目22-23
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,229 万円 70.73m²の部屋
〜5,518 万円 90.68m²の部屋
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藤和シティホームズ栄の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
藤和シティホームズ栄の売却に役立つ情報をチェック！
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高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です
名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
店舗内観
東証上場、仲介手数料最大半額。
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経験豊富なスタッフが丁寧にご対応します
中古住宅の再生や活用方法も併せてご提案させていただきます。
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お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,229万円70.73m²の部屋46万円 / m²
〜5,518万円90.68m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中区栄)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中区栄 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 4,410万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 4,330万円 | 98.2％ |
| 築30年(6年後) | 3,914万円 | 88.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 3,229万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 3,170万円 | 98.2％ |
| 6年後(築30年) | 2,865万円 | 88.7％ |
このマンションと、名古屋市中区栄の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,229万円 (70.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 63万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ栄が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,490万円 | 78.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年7月〜2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,229万円 |
| 買取 | 1,937万円 〜 2,583万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.48万円70.73m²の部屋
〜20.31万円90.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤和シティホームズ栄の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ栄が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 15.5万円 / 月 | 70.73m² | 2LDK / 7階 | 2020年12月〜2022年3月 |
| 30万円 / 月 | 70.73m² | 2LDK / 11階 | 2022年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 70.73m² | 2LDK / 11階 | 2021年4月〜2021年12月 |
| 15.5万円 / 月 | 70.73m² | 2LDK / 8階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 15.5万円 / 月 | 70.73m² | 2LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 15万円 / 月 | 70.73m² | 2LDK / 7階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 18万円 / 月 | 90.68m² | 4LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 15万円 / 月 | 70.73m² | 2LDK / 7階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 15万円 / 月 | 70.73m² | 2LDK / 11階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 15万円 / 月 | 70.73m² | 2LDK / 7階 | 2010年2月 |
| 15万円 / 月 | 70.73m² | 2LDK / 7階 | 2009年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
藤和シティホームズ栄周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 7.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.34%、 2年前→1年前：0.97%、 1年前→今年：1.57% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 藤和シティホームズ栄 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目22-23 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランスホール
| 築年月（築年数） | 2000年12月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大日本土木株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| YHOスクエア | 1,113万円 〜 1,609万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目22-28 |
2002年8月（築23年） 地上8階 / 全25戸 |
| アルドゥ6 | 1,150万円 〜 3,143万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目24-39 |
2000年3月（築25年） 地上12階 / 全69戸 |
| ダイアパレス白川公園 | 2,904万円 〜 5,157万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目21-31 |
1999年2月（築26年） 地上15階 / 全120戸 |
| ユーステージ栄 | 986万円 〜 2,630万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目29-9 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全17戸 |
| モンテシャリーヌ | 1,668万円 〜 2,354万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目10-30 |
1999年7月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート白川公園 | 2,936万円 〜 4,194万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目18-22 |
2000年1月（築25年） 地上13階 / 全48戸 |
| ヤマトマンション大須2 | 1,063万円 〜 1,381万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目2-34 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全9戸 |
| フラット大須 | 1,331万円 〜 2,506万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目1-32 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| ヤマトマンション大須1 | 1,011万円 〜 1,273万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目15-30 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全15戸 |
| ウィン・コート白川 | 2,561万円 〜 5,784万円 | 愛知県名古屋市中区栄2丁目12-22 |
1999年1月（築26年） 地上15階 / 全112戸 |
| ウェステリア西大須 | 1,013万円 〜 1,347万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目11-34 |
2000年3月（築25年） 地上12階 / 全108戸 |
| グリーンハイツ白川 | 1,083万円 〜 1,382万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目3-11 |
2000年1月（築25年） 地上8階 / 全28戸 |
| カーサOSU | 945万円 〜 1,195万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目34-4 |
1999年8月（築26年） 地上5階 / 全4戸 |
| グランコート大須 | 2,751万円 〜 3,541万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目34-23 |
1999年7月（築26年） 地上15階 / 全41戸 |
| SKPLACE | 2,127万円 〜 4,760万円 | 愛知県名古屋市中区栄3丁目11-22 |
2001年1月（築24年） 地上8階 / 全8戸 |
| パールコート3 | 1,603万円 〜 2,696万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南2丁目10-10 |
2001年6月（築24年） 地上11階 / 全50戸 |
| セントラルハイツ柳橋 | 1,530万円 〜 1,982万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目13-8 |
2002年6月（築23年） 地上8階 / 全28戸 |
| プレステージ西大須 | 1,263万円 〜 1,624万円 | 愛知県名古屋市中区松原1丁目14-3 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全20戸 |
| キャッスル2 | 846万円 〜 1,094万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南3丁目13-15 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| 名駅ドットマンション | 1,761万円 〜 3,005万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南2丁目11-39 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全54戸 |
| サロンサービスサイト・ミズノ | 1,666万円 〜 2,541万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目30-16 |
2001年1月（築24年） 地上10階 / 全33戸 |
| ワピタ名駅 | 979万円 〜 1,814万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅5丁目14-4 |
1999年6月（築26年） 地上7階 / 全33戸 |
| ヴァンテアン大須 | 1,728万円 〜 2,256万円 | 愛知県名古屋市中区門前町1-9 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全18戸 |
| 現代ハウス大須 | 1,023万円 〜 1,338万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目32-7 |
2000年10月（築25年） 地上11階 / 全45戸 |
| ルミナス名駅 | 1,048万円 〜 2,415万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅5丁目22-2 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全33戸 |
| ユーハウス第五松原 | 2,748万円 〜 3,952万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目2-29 |
2001年1月（築24年） 地上15階 / 全55戸 |
| プラーチド | 1,068万円 〜 1,451万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅5丁目3-17 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全32戸 |
| サンコート西日置 | 991万円 〜 2,056万円 | 愛知県名古屋市中川区西日置1丁目9-1 |
2000年6月（築25年） 地上7階 / 全22戸 |
| ヴェルシェーヌ桜橋 | 1,375万円 〜 1,956万円 | 愛知県名古屋市中村区那古野1丁目39-10 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全45戸 |
| メイツ松原 | 2,940万円 〜 4,359万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目15-3 |
2002年4月（築23年） 地上15階 / 全68戸 |
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