愛知県名古屋市中区大須1丁目34-23
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,957 万円 69.4m²の部屋
〜3,749 万円 71.98m²の部屋
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スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です
名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランコート大須の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格2,980万円 |
69.4m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,957万円 69.4m²の部屋 43万円 / m²
〜3,749万円 71.98m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中区大須)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中区大須 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,279万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,964万円 | 90.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 2,957万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 2,673万円 | 90.4％ |
このマンションと、名古屋市中区大須の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,957万円 (69.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランコート大須が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,398万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 3,498万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 2,650万円 | 70.41m² | 2LDK / 12階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 2,780万円 | 71.98m² | 2LDK / 11階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 2,890万円 | 71.98m² | 2LDK / 11階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 2,800万円 | 70.41m² | 2LDK / 12階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 2,980万円 | 70.41m² | 2LDK / 12階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 2,899万円 | 71.98m² | 2LDK / 14階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 2,999万円 | 71.98m² | 2LDK / 14階 | 2019年1月 |
| 3,199万円 | 70.41m² | 3LDK / 14階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 3,299万円 | 70.41m² | 3LDK / 14階 | 2018年8月 |
| 3,399万円 | 70.41m² | 3LDK / 14階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 3,499万円 | 70.41m² | 3LDK / 14階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 3,599万円 | 70.41m² | 3LDK / 14階 | 2018年3月 |
| 3,799万円 | 70.41m² | 3LDK / 14階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 3,990万円 | 70.41m² | 3LDK / 14階 | 2017年12月 |
| 2,090万円 | 69.40m² | 2LDK / 5階 | 2012年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,957万円 |
| 買取 | 1,774万円 〜 2,365万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.35万円 69.4m²の部屋
〜14.32万円 71.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランコート大須周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 9.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.30% 、 2年前→1年前：2.52% 、 1年前→今年：2.69% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランコート大須 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目34-23 |
| 交通 |
|
【外観】このマンションの5階に位置するお部屋です鶴舞線「大須観音駅」まで徒歩約2分の好立地！
【外観】北東側から道路越しに撮影したマンション建物の外観写真です
【エントランス】モダンなデザインのマンションエントランス
【駐車場】屋外機械式の敷地内駐車場です
【周辺】ファミリーマート大須一丁目店まで76m
| 築年月（築年数） | 1999年7月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 中村建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサOSU | 960万円 〜 1,321万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目34-4 |
1999年7月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・リスブラン | 993万円 〜 1,816万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目23-15 |
1998年9月（築26年） 地上7階 / 全12戸 |
| プレステージ西大須 | 1,301万円 〜 1,653万円 | 愛知県名古屋市中区松原1丁目14-3 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全20戸 |
| ウェステリア西大須 | 1,038万円 〜 1,365万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目11-34 |
2000年3月（築25年） 地上12階 / 全108戸 |
| ヴァンテアン大須 | 1,778万円 〜 2,294万円 | 愛知県名古屋市中区門前町1-9 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全18戸 |
| フラット大須 | 1,341万円 〜 2,499万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目1-32 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| サロンサービスサイト・ミズノ | 1,634万円 〜 2,537万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目30-16 |
2001年1月（築24年） 地上10階 / 全33戸 |
| 現代ハウス大須 | 942万円 〜 1,237万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目32-7 |
2000年10月（築24年） 地上11階 / 全45戸 |
| アーバンハウスないとう | 1,870万円 〜 2,301万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目18-14 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| グリーンハイツ白川 | 1,088万円 〜 1,374万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目3-11 |
2000年1月（築25年） 地上8階 / 全28戸 |
| シャンポール大須 | 936万円 〜 1,511万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目25-14 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全36戸 |
| ヤマトマンション大須1 | 1,020万円 〜 1,271万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目15-30 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全15戸 |
| ヤマトマンション大須2 | 1,073万円 〜 1,378万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目2-34 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全9戸 |
| ル・ヴァン橘 | 1,851万円 〜 3,447万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目4-11 |
1998年6月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アルドゥ6 | 1,162万円 〜 3,135万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目24-39 |
2000年3月（築25年） 地上12階 / 全69戸 |
| ユーハウス第五松原 | 2,823万円 〜 4,013万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目2-29 |
2001年1月（築24年） 地上15階 / 全55戸 |
| ユーステージ栄 | 1,022万円 〜 2,483万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目29-9 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全17戸 |
| タウンコートパル | 963万円 〜 1,288万円 | 愛知県名古屋市中区大須3丁目44-51 |
1997年10月（築27年） 地上7階 / 全24戸 |
| アインたちばな | 1,175万円 〜 1,962万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目16-43 |
1999年9月（築25年） 地上11階 / 全45戸 |
| ヴェルディー橘 | 867万円 〜 1,544万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目16-34 |
1998年10月（築26年） 地上4階 / 全11戸 |
| 藤和シティホームズ栄 | 3,381万円 〜 5,350万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目22-23 |
2000年12月（築24年） 地上15階 / 全41戸 |
| アル・ソーレ上前津 | 838万円 〜 1,208万円 | 愛知県名古屋市中区上前津1丁目12-35 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全70戸 |
| シティーコート翠雲 | 1,341万円 〜 3,502万円 | 愛知県名古屋市中区上前津1丁目11-4 |
1999年8月（築25年） 地上10階 / 全37戸 |
| ダイアパレス白川公園 | 3,004万円 〜 4,901万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目21-31 |
1999年2月（築26年） 地上15階 / 全120戸 |
| 宝マンション松原 | 2,162万円 〜 3,304万円 | 愛知県名古屋市中区松原3丁目2-30 |
1998年7月（築26年） 地上14階 / 全64戸 |
| ファミール上前津 | 3,147万円 〜 5,129万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目7-4 |
2001年3月（築24年） 地上15階 / 全26戸 |
| タチバナボックス24 | 1,807万円 〜 2,317万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目7-6 |
2000年6月（築24年） 地上8階 / 全24戸 |
| ESSE栄 | 1,789万円 〜 3,957万円 | 愛知県名古屋市中区栄2丁目15-10 |
1998年1月（築27年） 地上11階 / 全48戸 |
| ウィン・コート白川 | 2,642万円 〜 5,539万円 | 愛知県名古屋市中区栄2丁目12-22 |
1999年1月（築26年） 地上15階 / 全112戸 |
| グランシャリオ名駅南 | 987万円 〜 2,824万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南3丁目11-15 |
1998年6月（築26年） 地上11階 / 全38戸 |
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