愛知県名古屋市中区金山3丁目11-3
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,916 万円 72.22m²の部屋
〜4,007 万円 72.22m²の部屋
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1/1ダイアパレス金山2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,916万円 （40万円 / m²） 72.22m²の部屋
〜4,007万円 （55万円 / m²） 72.22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(名古屋市中区金山)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,658万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,554万円 | 96.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,916万円 |
| 2年後(築30年) | 96.1％ | 2,803万円 |
このマンションと、名古屋市中区金山の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,916万円 (72.22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 38万円 / m² |
ダイアパレス金山2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 6.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.66%、 2年前→1年前：1.26%、 1年前→今年：4.58% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス金山2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,490万円 | 72.22m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 3,590万円 | 72.22m² | 3LDK / 6階 | 2021年8月 |
| 2,230万円 | 72.22m² | 3LDK / 8階 | 2014年3月 |
| 2,230万円 | 72.22m² | 3LDK / 8階 | 2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,916万円 |
| 買取 | 1,750万円 〜 2,333万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.54万円 / 月 72.22m²の部屋
〜
12.88万円 / 月 72.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス金山2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス金山2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 11.7万円 / 月 | 72.22m² | 3LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 12万円 / 月 | 72.22m² | 3LDK / 8階 | 2021年2月〜2021年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイエストマンション金山 | 2,279万円 〜 4,894万円 | 愛知県名古屋市中区金山3丁目11-11 |
1999年10月（築27年） 地上8階 / 全20戸 |
| ゴールドハイツ渡辺 | 1,414万円 〜 3,780万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目4-18 |
1998年3月（築28年） 地上10階 / 全43戸 |
| エルスタンザ金山EST | 1,940万円 〜 4,083万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目14-9 |
1999年1月（築27年） 地上11階 / 全80戸 |
| エヌズマンション | 961万円 〜 1,339万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目2-23 |
1999年11月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| レザンドール | 2,067万円 〜 3,371万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目11-6 |
1998年7月（築28年） 地上8階 / 全18戸 |
| ラウムズ東別院 | 2,249万円 〜 3,205万円 | 愛知県名古屋市中区平和2丁目8-34 |
1997年6月（築29年） 地上12階 / 全33戸 |
| ジュネス東別院 | 900万円 〜 1,202万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目15-13 |
1997年2月（築29年） 地上8階 / 全28戸 |
| クリア・エヌ | 922万円 〜 1,298万円 | 愛知県名古屋市熱田区波寄町17-12 |
1999年5月（築27年） 地上5階 / 全13戸 |
| ライオンズマンション金山第2 | 2,441万円 〜 4,297万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目11-31 |
1999年2月（築27年） 地上14階 / 全37戸 |
| ロアール | 868万円 〜 1,115万円 | 愛知県名古屋市中区平和2丁目5-7 |
1998年6月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハートヒルズ東別院 | 2,323万円 〜 2,842万円 | 愛知県名古屋市中区平和2丁目1-3 |
2000年2月（築26年） 地上11階 / 全30戸 |
| スプリングイセヤマ | 804万円 〜 1,316万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目10-20 |
1998年8月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 宝マンション金山 | 2,430万円 〜 3,437万円 | 愛知県名古屋市熱田区波寄町10-12 |
1999年9月（築27年） 地上9階 / 全28戸 |
| メゾン五月 | 836万円 〜 1,192万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目13-29 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全9戸 |
| リーベン・イセヤマ | 2,474万円 〜 3,623万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目9-24 |
1999年11月（築27年） 地上10階 / 全24戸 |
| フレストステージ鶴舞南 | 2,567万円 〜 3,141万円 | 愛知県名古屋市昭和区福江1丁目20-5 |
2000年4月（築26年） 地上7階 / 全14戸 |
| アコール金山 | 903万円 〜 1,327万円 | 愛知県名古屋市中区古渡町14-19 |
2000年3月（築26年） 地上7階 / 全16戸 |
| プルメリア東別院 | 1,132万円 〜 3,295万円 | 愛知県名古屋市中区大井町6-6 |
1999年3月（築27年） 地上7階 / 全7戸 |
| パルコート伊勢山 | 1,093万円 〜 3,500万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目7-6 |
1999年2月（築27年） 地上7階 / 全20戸 |
| エトワール千代田 | 2,539万円 〜 3,365万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目20-16 |
1998年9月（築28年） 地上12階 / 全34戸 |
| ISM東別院 | 2,648万円 〜 3,462万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目20-10 |
1997年3月（築29年） 地上10階 / 全36戸 |
| ミレニアムアツタ | 886万円 〜 1,283万円 | 愛知県名古屋市熱田区沢上2丁目1-9 |
1999年7月（築27年） 地上8階 / 全46戸 |
| SONNETHONDA | 913万円 〜 1,140万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目8-6 |
1996年12月（築30年） 地上5階 / 全11戸 |
| ピアチェーレ伊勢山 | 872万円 〜 1,200万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目15-6 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全18戸 |
| セントラルステージ | 2,148万円 〜 3,169万円 | 愛知県名古屋市昭和区福江1丁目2-1 |
1997年6月（築29年） 地上10階 / 全32戸 |
| レジデンシア東別院 | 1,254万円 〜 3,264万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目1-9 |
2000年10月（築26年） 地上11階 / 全48戸 |
| ヴィオラ金山 | 884万円 〜 1,371万円 | 愛知県名古屋市熱田区花町2-7 |
2000年2月（築26年） 地上9階 / 全40戸 |
| アーバネス金山 | 881万円 〜 1,293万円 | 愛知県名古屋市中区古渡町16-5 |
2000年2月（築26年） 地上9階 / 全24戸 |
| 秀明館 | 863万円 〜 3,957万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目6-6 |
1999年5月（築27年） 地上5階 / 全14戸 |
| 野村ステイツ白金公園 | 2,508万円 〜 3,452万円 | 愛知県名古屋市昭和区白金2丁目9-8 |
1998年3月（築28年） 地上9階 / 全17戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレスステーションプラザ金山 | 2,656万円 〜 5,186万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目15-2 |
1996年2月（築30年） 地上15階 / 全40戸 |
| ダイアパレス東別院第2 | 374万円 〜 1,893万円 | 愛知県名古屋市中区平和2丁目13-26 |
1988年9月（築38年） 地上13階 / 全85戸 |
| 今井ダイアパレス東別院 | 1,612万円 〜 2,730万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目15-25 |
1984年11月（築42年） 地上12階 / 全34戸 |
| ダイアパレス大池 | 989万円 〜 2,778万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目14-3 |
1980年9月（築46年） 地上8階 / 全40戸 |
| ダイアパレス上前津 | 529万円 〜 744万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目25-13 |
1993年1月（築33年） 地上9階 / 全75戸 |
| ダイアパレス鶴舞公園西 | 2,145万円 〜 3,008万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目22-11 |
1997年12月（築29年） 地上14階 / 全65戸 |
| ダイアパレス大須観音 | 1,455万円 〜 2,140万円 | 愛知県名古屋市中区門前町1-48 |
1981年1月（築45年） 地上11階 / 全21戸 |
| ダイアパレス大須第2 | 407万円 〜 1,370万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目18-55 |
1987年5月（築39年） 地上10階 / 全1戸 |
| 葛谷ダイアパレス栄 | 1,335万円 〜 3,545万円 | 愛知県名古屋市中区栄4丁目17-20 |
1982年3月（築44年） 地上9階 / 全32戸 |
| ダイアパレス白川公園 | 3,152万円 〜 4,970万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目21-31 |
1999年2月（築27年） 地上15階 / 全120戸 |
| ダイアパレス伏見 | 545万円 〜 2,324万円 | 愛知県名古屋市中区栄2丁目1-12 |
1983年2月（築43年） 地上13階 / 全153戸 |
| ダイアパレス丸の内 | 967万円 〜 2,381万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目15-15 |
1981年7月（築45年） 地上11階 / 全38戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス金山2 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区金山3丁目11-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 6階
1/2
3LDK 8階
2/2| 築年月（築年数） | 1998年10月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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