愛知県名古屋市中区大須2丁目9-35
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,435 万円 26.24m²の部屋
〜2,205 万円 32.97m²の部屋
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【外観】
1/2
【エントランス】
2/2ラ・フォンテーヌ大須の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラ・フォンテーヌ大須の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,435万円 （55万円 / m²） 26.24m²の部屋
〜2,205万円 （67万円 / m²） 32.97m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(名古屋市中区大須)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,106万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,069万円 | 96.7％ |
| 築25年(7年後) | 977万円 | 88.4％ |
| 築30年(12年後) | 885万円 | 80.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,435万円 |
| 2年後(築20年) | 96.7％ | 1,389万円 |
| 7年後(築25年) | 88.4％ | 1,268万円 |
| 12年後(築30年) | 80.0％ | 1,148万円 |
このマンションと、名古屋市中区大須の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,435万円 (26.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 55万円 / m² |
ラ・フォンテーヌ大須周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 6.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.66%、 2年前→1年前：1.26%、 1年前→今年：4.58% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,435万円 |
| 買取 | 861万円 〜 1,148万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.26万円 / 月 26.24m²の部屋
〜
8.63万円 / 月 32.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・フォンテーヌ大須の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・フォンテーヌ大須が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 5階 | 2024年8月〜2025年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 4階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 3階 | 2022年5月〜2022年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.97m² | 1DK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 32.97m² | 1DK / 4階 | 2021年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 4階 | 2021年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 4階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 32.97m² | 1DK / 4階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 4階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 4階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 32.97m² | 1DK / 3階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 4階 | 2018年2月〜2019年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 32.97m² | 1DK / 5階 | 2018年3月〜2019年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 32.97m² | 1DK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.97m² | 1DK / 5階 | 2017年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.97m² | 1DK / 5階 | 2017年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.97m² | 1DK / 5階 | 2017年2月〜2017年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 4階 | 2017年2月〜2017年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.97m² | 1DK / 3階 | 2016年1月〜2017年2月 |
| 6万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 3階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.97m² | 1DK / 4階 | 2016年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.97m² | 1DK / 4階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 3階 | 2016年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 4階 | 2016年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.97m² | 1DK / 3階 | 2015年6月〜2015年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 4階 | 2014年9月〜2015年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.97m² | 1DK / 4階 | 2014年9月〜2015年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 3階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 6万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 4階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.97m² | 1DK / 4階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 4階 | 2014年4月 |
| 6万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 4階 | 2014年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.97m² | 1K / 4階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 3階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.97m² | 1DK / 5階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 4階 | 2012年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.97m² | 1DK / 3階 | 2011年3月〜2012年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 4階 | 2011年2月〜2012年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.97m² | 1DK / 4階 | 2011年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 3階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 3階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.97m² | 1DK / 4階 | 2009年1月〜2009年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 4階 | 2009年1月〜2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Starheights3 | 2,139万円 〜 2,818万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目11-3 |
2007年6月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| プレサンスSAKAE白川公園 | 1,054万円 〜 1,535万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目2-12 |
2008年2月（築18年） 地上12階 / 全55戸 |
| プレサンスSAKAE白川公園2 | 1,151万円 〜 1,681万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目3-49 |
2009年10月（築17年） 地上13階 / 全60戸 |
| プレサンス大須観音駅前サクシード | 987万円 〜 1,511万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目21-8 |
2007年2月（築19年） 地上13階 / 全86戸 |
| LIVCITY大須 | 1,454万円 〜 1,877万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目6-35 |
2006年7月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| J&T | 1,627万円 〜 2,045万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目24-27 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グレイス大須 | 1,269万円 〜 1,602万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目23-51 |
2009年8月（築17年） 地上8階 / 全32戸 |
| SKBUILDING6 | 1,126万円 〜 1,457万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目33-21 |
2007年12月（築19年） 地上10階 / 全49戸 |
| HF伏見レジデンス | 1,067万円 〜 1,750万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目25-23 |
2006年5月（築20年） 地上10階 / 全43戸 |
| クレシェール大須 | 1,145万円 〜 2,946万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目24-22 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全73戸 |
| グラン・アベニュー西大須 | 1,179万円 〜 4,654万円 | 愛知県名古屋市中区松原1丁目14-23 |
2008年12月（築18年） 地上14階 / 全96戸 |
| 共同ハイツ西大須 | 1,218万円 〜 1,575万円 | 愛知県名古屋市中区松原1丁目13-10 |
2007年7月（築19年） 地上10階 / 全38戸 |
| GP栄本町通り | 1,181万円 〜 1,588万円 | 愛知県名古屋市中区栄3丁目35-46 |
2007年3月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| スクエアアパートメント | 1,199万円 〜 6,484万円 | 愛知県名古屋市中区大須3丁目36-20 |
2009年3月（築17年） 地上12階 / 全67戸 |
| ルーエ白川公園 | 1,301万円 〜 4,783万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目29-22 |
2007年4月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ栄 | 1,969万円 〜 2,685万円 | 愛知県名古屋市中区栄3丁目22-28 |
2008年7月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| マイアトリア栄 | 2,015万円 〜 2,643万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目29-26 |
2007年3月（築19年） 地上14階 / 全78戸 |
| 大須レジデンス | 1,175万円 〜 1,950万円 | 愛知県名古屋市中区門前町1-44 |
2010年2月（築16年） 地上14階 / 全78戸 |
| レーベンハイム | 2,022万円 〜 2,539万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目29-15 |
2006年2月（築20年） 地上8階 / 全18戸 |
| グラン・アベニュー白川公園 | 1,865万円 〜 8,786万円 | 愛知県名古屋市中区栄2丁目12-31 |
2008年3月（築18年） 地上13階 / 全58戸 |
| Ramses大須 | 1,100万円 〜 1,652万円 | 愛知県名古屋市中区大須3丁目44-39 |
2009年3月（築17年） 地上12階 / 全44戸 |
| スタジオスクエア大須 | 1,361万円 〜 3,536万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目29-12 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全53戸 |
| ドゥーエ大須 | 1,465万円 〜 2,136万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目29-61 |
2010年2月（築16年） 地上13階 / 全80戸 |
| エステムプラザ名古屋・栄プレミアム | 1,300万円 〜 1,631万円 | 愛知県名古屋市中区大須3丁目7-28 |
2009年3月（築17年） 地上14階 / 全76戸 |
| グラマシー白川公園 | 1,824万円 〜 4,144万円 | 愛知県名古屋市中区栄2丁目13-21 |
2007年1月（築19年） 地上14階 / 全99戸 |
| ミュプレ矢場町 | 1,786万円 〜 3,119万円 | 愛知県名古屋市中区大須3丁目6-25 |
2007年9月（築19年） 地上13階 / 全53戸 |
| ル・セルクル | 1,866万円 〜 2,411万円 | 愛知県名古屋市中区松原1丁目3-34 |
2010年2月（築16年） 地上10階 / 全47戸 |
| glanz | 1,122万円 〜 1,453万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目7-3 |
2008年2月（築18年） 地上11階 / 全60戸 |
| プレサンス上前津リラクシア | 1,224万円 〜 1,897万円 | 愛知県名古屋市中区上前津1丁目8-4 |
2007年11月（築19年） 地上15階 / 全70戸 |
| グランアベニュー栄 | 1,470万円 〜 6,480万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目20-10 |
2007年5月（築19年） 地上14階 / 全266戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ラ・フォンテーヌ大須の売却に強い不動産会社を紹介します。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
愛知県名古屋市中区大須を所在地とするラ・フォンテーヌ大須は、2008年2月に竣工した地上6階の高さを有するマンションで、耐久性や耐震性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造を採り入れています。主な交通手段としては鉄道路線が挙げられ、最寄駅にあたる名古屋市営鶴舞線・大須観音駅から徒歩およそ1分という立地です。
| マンション名称 | ラ・フォンテーヌ大須 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区大須2丁目9-35
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 3階
1/6
1DK 3階
2/6
1K 4階
3/6
1DK 4階
4/6
1K 5階
5/6
1DK 5階
6/6| 築年月（築年数） | 2008年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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